Thị trường

Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng mạnh

5/24/2025 2:17:16 PM

Nguồn vốn FDI vào bất động sản Việt Nam trong quý I/2025 đạt được kết quả nổi bật, cả về tốc độ tăng trưởng và chất lượng dòng vốn.

Đây là một dấu hiệu tích cực phản ánh niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào thị trường Việt Nam, đồng thời là động lực quan trọng cho phục hồi và phát triển hạ tầng đô thị, công nghiệp, và du lịch.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), đến hết tháng 3/2025, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 10,98 tỷ USD, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm trước. Vốn giải ngân đạt khoảng 4,96 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ.

Trong đó, vốn đăng ký mới đạt 7,11 tỷ USD, tăng 49,2%; vốn điều chỉnh là 1,68 tỷ USD, tăng nhẹ 4,2%; góp vốn, mua cổ phần đạt 2,19 tỷ USD, tăng 25,6% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, vốn FDI giải ngân ước đạt 4,96 tỷ USD, tăng 7,2%.

Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 2,39 tỷ USD, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 44,1% so với cùng kỳ.

Việt Nam có vị trí địa lý chiến lược, nằm ở trung tâm Đông Nam Á, gần các thị trường lớn như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, ASEAN, có nguồn nhân lực trẻ, năng động, có khả năng học hỏi và thích nghi công nghệ nhanh và chi phí lao động thấp so với nhiều quốc gia trong khu vực (ví dụ: Trung Quốc, Thái Lan)... và hiện nay vẫn được các nhà đầu tư đánh giá thời gian qua đã không ngừng cải thiện Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp để hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài, theo đó nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất với chính sách ưu đãi thuế, thuê đất dài hạn, thủ tục hành chính đang được số hóa và đơn giản hóa...

Nguồn vốn FDI vào bất động sản Việt Nam trong quý I/2025 với các dự án nổi bật như: dự án Tổ hợp Sân golf và Khách sạn tại Hưng Yên, dự án bao gồm hai hệ thống sân golf 54 lỗ, mạng lưới khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu dân cư hiện đại, có tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD; Dự án Tháp Phương Trạch tại Hà Nội, Chủ đầu tư là liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), có quy mô gồm tòa tháp cao 600 mét với 108 tầng, dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, là trung tâm của dự án thành phố thông minh rộng 272 ha tại huyện Đông Anh, tổng vốn đầu tư khoảng 1,55 tỷ USD cho hạ tầng và đất đai...

Hãng dịch vụ tư vấn bất động sản Avison Young cho biết dòng vốn FDI mạnh mẽ cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Theo hãng này, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn cho hoạt động hóa đa dạng chuỗi sản xuất và cung ứng nhờ sở hữu nhiều lợi thế như nguồn nhân lực dồi dào, chi phí lao động cạnh tranh, vị trí chiến lược...

Bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận môi giới và đầu tư, Savills Hà Nội, cho biết quy mô và tổng mức đầu tư của khối ngoại khá đa dạng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thường chú trọng đến dự án phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thị trường hiện tại để gia tăng chất lượng sản phẩm và trải nghiệm người dùng."Pháp lý là tiêu chí ưu tiên hàng đầu của nhà đầu tư nước ngoài do ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ dự án, cấu trúc giao dịch và kế hoạch tài chính của họ", bà Dung cho hay.

Trước lo ngại dòng vốn ngoại vào bất động sản có thể bị ảnh hưởng khi Mỹ áp thuế đối ứng 46% với Việt Nam, các chuyên gia cho biết một số phân khúc có thể bị tác động trong ngắn hạn như hạ tầng khu công nghiệp, thương mại dịch vụ và nhà ở. Cùng với đó, các kênh đầu tư ngách như căn hộ dịch vụ, lưu trú du lịch cũng có thể chịu tác động khi nhóm chuyên gia, lao động thu nhập cao từ doanh nghiệp ngoại giảm nhu cầu thuê-mua.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young cho rằng hiện còn quá sớm để đánh giá tác động của sắc thuế trên đến thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông nói, trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu biến động, các nhà đầu tư FDI luôn có kế hoạch dự phòng và tầm nhìn dài hạn.

Theo ông David, dù có thể gặp biến động ngắn hạn, Việt Nam vẫn duy trì lợi thế và tiềm năng với các nhà đầu tư FDI. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng có chiến lược ngoại giao khéo léo, đa dạng hóa đối tác thương mại và có thị trường tiêu dùng hấp dẫn, giúp thu hút các khoản đầu tư lớn từ nhiều quốc gia.

Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp

Tags: vốn FDI vốn ngoại vốn ngoại vào bất động sản

Kiểm soát giá bất động sản muốn hiệu quả phải gỡ nút thắt cung cầu

Thứ Ba, 14/10/2025 06:12 SA

Chuyên gia cho rằng, để bình ổn giá bất động sản, cần nhiều giải pháp tổng thể, tránh chồng chéo và làm tăng gánh nặng thủ tục hành chính.

Siết tín dụng vào bất động sản: Không quản lý thị trường bằng “tư duy bao cấp”

Thứ Bảy, 11/10/2025 17:16 CH

Mọi chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay đều phải đặt thành một lộ trình dài có tính tuần tự, hệ thống và biện chứng, không thể lấy tư duy bao cấp quản lý.

Giá nhà lập đỉnh, sức mua vẫn mạnh

Thứ Sáu, 10/10/2025 09:02 SA

Thị trường bất động sảnHà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến giai đoạn phục hồi rõ nét. Dù giá bán tiếp tục ở mức cao, sức mua vẫn bền vững nhờ nhu cầu ở thật và niềm tin vào các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện.

Miền Bắc bứt phá nguồn cung bất động sản công nghiệp

Thứ Tư, 08/10/2025 05:09 SA

Sau khi mở rộng vùng kinh tế, thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc ghi nhận bước tăng trưởng đột phá cả về quy mô lẫn chất lượng, với hơn 700 ha đất mới gia nhập thị trường trong quý III/2025.

Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng - Kỳ 3: Thách thức, giải pháp và triển vọng dài hạn

Thứ Hai, 06/10/2025 05:37 SA

Nếu hai kỳ trước phác họa “mạch máu hạ tầng” và “dòng oxy tài chính” đang chảy mạnh mẽ tạo ra rất nhiều dư địa cho phát triển, thì đến đây, câu chuyện bất động sản công nghiệp Đà Nẵng bước vào một khúc quanh khác: thách thức hiện rõ, cơ hội vẫn rộng mở, và triển vọng dài hạn phụ thuộc vào bản lĩnh cân bằng giữa tốc độ và bền vững.

Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng - Kỳ 2: Động lực từ hạ tầng, tài chính và xu thế mới

Thứ Hai, 06/10/2025 05:34 SA

Nếu coi hạ tầng là “mạch máu”, thì tài chính chính là “dòng oxy” nuôi dưỡng cơ thể kinh tế. Và trong bước đi mới, Đà Nẵng đã có cả hai: hệ thống logistics đang mở rộng, quỹ đất sạch sau sáp nhập, cùng sự đồng hành ngày càng rõ nét của các ngân hàng thương mại. Bức tranh bất động sản công nghiệp nơi thành phố biển vì thế đang hiện ra với nhiều gam màu sáng.

Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng mạnh

Tin khác

Kiểm soát giá bất động sản muốn hiệu quả phải gỡ nút thắt cung cầu

Siết tín dụng vào bất động sản: Không quản lý thị trường bằng “tư duy bao cấp”

Giá nhà lập đỉnh, sức mua vẫn mạnh

Miền Bắc bứt phá nguồn cung bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng - Kỳ 3: Thách thức, giải pháp và triển vọng dài hạn

Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng - Kỳ 2: Động lực từ hạ tầng, tài chính và xu thế mới

Tin đọc nhiều

Kiểm soát giá bất động sản muốn hiệu quả phải gỡ nút thắt cung cầu

Siết tín dụng vào bất động sản: Không quản lý thị trường bằng “tư duy bao cấp”

Giá nhà lập đỉnh, sức mua vẫn mạnh

Miền Bắc bứt phá nguồn cung bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng - Kỳ 3: Thách thức, giải pháp và triển vọng dài hạn

Video

Thị trường

Kiểm soát giá bất động sản muốn hiệu quả phải gỡ nút thắt cung cầu

Siết tín dụng vào bất động sản: Không quản lý thị trường bằng “tư duy bao cấp”

Giá nhà lập đỉnh, sức mua vẫn mạnh

Miền Bắc bứt phá nguồn cung bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng - Kỳ 3: Thách thức, giải pháp và triển vọng dài hạn

Doanh nghiệp

Khơi thông vốn cho bất động sản

Vượt khỏi tư duy 'xin - cho', doanh nghiệp tư nhân tạo áp lực cải cách

Ai đang chịu thiệt giữa ‘làn sóng’ bán hàng online?

Tập đoàn Bamboo Capital có tân chủ tịch hội đồng quản trị

Nghiên cứu mở rộng đối tượng giảm thuế VAT

Dự án

Triển khai Dự án nhà ở xã hội 3.100 căn với tổng vốn 4.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết gặp khó vì vướng giải phóng mặt bằng

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 dài gần 40 km

Nhà ở xã hội phải được đặt trong tổng thể phát triển đô thị

Thủ tướng kiểm tra 3 dự án có tổng vốn đầu tư trên 30.000 tỷ đồng tại Quảng Trị

Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng mạnh

Tin khác

Tin đọc nhiều

Video

Thông tin liên hệ

Liên hệ đặt báo

Thành viên đăng bài