TPHCM cải tạo rạch Xuyên Tâm, giải tỏa hàng nghìn hộ dân thế nào?

Dự án Nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật dài 8km) với tổng vốn hơn 9.300 tỉ đồng.

Công trình sử dụng vốn ngân sách TPHCM và sẽ được bố trí vốn theo hai giai đoạn. Từ năm 2021 đến năm 2025, TPHCM sẽ chi gần 6.650 tỉ đồng để bồi thường, giải phóng mặt bằng, lập dự án đầu tư, thiết kế bản vẽ, khởi công.

Hơn 3.000 tỉ đồng sẽ được chi trong 5 năm tiếp theo để thi công và quyết toán dự án. 

Để cải tạo rạch Xuyên Tâm sẽ có khoảng gần 1.900 trường hợp bị ảnh hưởng, chủ yếu trên địa bàn quận Bình Thạnh.

UBND quận Bình Thạnh đã xác định tổng số hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án là 1.796 hộ, trong đó giải tỏa toàn phần là 1.107 hộ và 1 tổ chức (không đủ điều kiện tái định cư); giải tỏa một phần là 675 hộ và 13 tổ chức.

Số hộ đủ điều kiện tái định cư là 909 hộ, do đó nhu cầu nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư cho dự án là 909 căn và nền (42 nền và 867 căn). Số hộ không đủ điều kiện tái định cư là 198 hộ.

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, để giải quyết nhu cầu nêu trên, Sở Xây dựng và UBND quận Bình Thạnh đã thống nhất sử dụng 338 căn và nền (42 nền và 296 căn) thuộc sở hữu nhà nước để bố trí tái định cư cho các trường hợp di dời trên địa bàn quận Bình Thạnh.

Hiện còn thiếu 769 căn chưa cân đối được nguồn nhà có sẵn trên địa bàn quận Bình Thạnh để phục vụ tái định cư.

Ông Huỳnh Thanh Khiết cho biết, do các hộ dân sống trên và ven rạch Xuyên Tâm chủ yếu là các hộ nghèo, thu nhập thấp, diện tích nhà, đất bị giải tỏa nhỏ nên số tiền bồi thường không đủ để họ mua nhà ở thương mại để tái định cư và ổn định cuộc sống.

Vì vậy, thành phố cần đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để giải quyết tái định cư cho các trường hợp đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trong dự án theo quy định.

Để giải quyết bài toán này, ông Huỳnh Thanh Khiết cho biết, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND TPHCM xây dự án nhà xã hội phục vụ tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trong dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm tại khu đất rộng khoảng 12.100m² (số 4 Phan Chu Trinh, Phường 12, Quận Bình Thạnh).

Quy hoạch hiện tại của khu đất là đất ở cao tầng, kết hợp thương mại dịch vụ. Trong trường hợp UBND TPHCM chấp thuận, UBND quận Bình Thạnh sẽ lập điều chỉnh quy hoạch từ mục tiêu xây nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội.

Dự án sẽ được triển khai bằng nguồn vốn đầu tư công với tổng mức đầu tư gần 800 tỉ đồng với khoảng 850 căn hộ.

“Nếu được UBND TPHCM chấp thuận, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp sẽ thực hiện các công tác chuẩn bị cho việc động thổ dự án. Dự án này có ý nghĩa rất lớn, vừa giải quyết được mục tiêu nhà ở xã hội, vừa giải quyết được nhu cầu tái định cư cho các hộ dân thu nhập thấp bị ảnh hưởng bởi dự án rạch Xuyên Tâm” - ông Khiết nói.