Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng: Cam kết lợi nhuận condotel gấp 3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý
Trả lời báo chí về vấn đề đầu tư condotel, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết sự phát triển của căn hộ du lịch bắt đầu từ năm 2015, giai đoạn 2016 – 2017 phát triển mạnh nhất rồi thoái trào kể từ năm 2018 đến nay. Số lượng giao dịch, theo thông tin của ông Hùng, đã giảm gần một nửa. Hiện cả nước đang có khoảng 30 nghìn căn condotel.
Về mức cam kết lợi nhuận quá cao của các chủ đầu tư condotel, Thứ trưởng cho biết đây là quan hệ dân sự nên pháp luật không cấm. Dù vậy, ông lưu ý các chủ đầu tư cần công khai minh bạch thông tin, tránh nguy cơ đổ vỡ tới các nhà đầu tư thứ cấp.
"Lợi nhuận chỉ ngang lãi suất tiết kiệm. Nếu cam kết lợi nhuận gấp 2-3 lần lãi suất tiết kiệm là phi lý. Ngân hàng cũng sẽ có kiểm soát chặt tín dụng cho đầu tư loại hình này", ông Hùng nói.
Về các quy định pháp lý, Thứ trưởng cho biết sẽ đề xuất xây dựng hướng dẫn, trong đó có mẫu hợp đồng mua bán condotel. Nhờ vậy các giao dịch sẽ có điều khoản ràng buộc trách nhiệm và quyền lợi của người bán, người mua, lưu ý lợi nhuận cam kết…
"Việc lưu ý lợi nhuận cam kết trong hợp đồng mẫu sẽ tạo ra hành lang pháp lý. Cơ quan Nhà nước sẽ can thiệp ở mức phù hợp", ông Hùng nói.
Theo Thứ trưởng, trong tháng 12/2019, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ VHTT&DL sẽ hoàn thành các vấn đề pháp lý liên quan đến condotel như quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy chế vận hành quản lý, chuyển nhượng, mua bán, cấp chứng nhận sở hữu…
