TP.HCM: 150 USD mỗi m2 thuê mặt bằng bán lẻ ở trung tâm

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại Tp.HCM với nhiều tiềm năng tăng trưởng trong năm 2018. Quý I/2018, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm đô thị đang cực lớn, giá thuê luôn duy trì ở mức rất cao.

Cụ thể, giá thuê mặt bằng tầng trệt tại trung tâm thương mại Saigon Centre giai đoạn 2, đường Lê Lợi, thuộc khu Takashimaya ghi nhận mức giá 147 USD/m2/tháng, đã bao gồm phí dịch vụ, nhưng chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Một trung tâm thương mại khác là Diamond Plaza cũng tọa lạc trên đất vàng Tp.HCM (thuộc quận 1) có mức thuê trên vùng đỉnh thị trường, cao nhất 125 USD/m2/tháng, đã cộng các loại phí, chưa bao gồm VAT.

Tổng giá thuê gộp trung bình thị trường ở mức khoảng 47 USD/m2/tháng, tăng 1.1% so với cùng kỳ 2017. Khu thương mại nằm ở trung tâm thành phố ghi nhận giá thuê bình quân 77,4 USD còn các khu mua sắm nằm ngoài trung tâm Sài Gòn bình quân 37,5 USD/m2/tháng.

Theo thống kê của JLL, đến cuối tháng 3/2018, tổng nguồn cung toàn thị trường bán lẻ ghi nhận hơn 960.000 m2 sàn trung tâm thương mại, gần 40.000 m2 sàn khu mua sắm (Bazaar). Các khu thương mại tọa lạc trên đất vàng Tp.HCM đều đang có tỷ lệ lấp đầy trên 90%.

Trong quý tới, gần 50.000 m2 diện tích sàn bán lẻ tại khu vực ngoài trung tâm dự kiến sẽ hoàn thành, chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung tương lai của năm 2018. Dự kiến tỷ lệ lấp đầy và giá thuê sẽ tăng trong những quý tới của năm 2018, chủ yếu nhờ vào nhu cầu thuê gia tăng.

N.Trọng