Xuất hiện đất nền ven TP HCM quy mô nhỏ tự phân lô

Tỷ lệ tiêu thụ đạt 72%. Nguồn cung mới có sự sụt giảm so với tháng trước, chủ yếu tập trung ở Đồng Nai (78% nguồn cung). Cụ thể, Đồng Nai có 2 dự án mở bán với khoảng 248 nền được tiêu thụ, tỷ lệ 84%. Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình dương có 1 dự án mở bán.

Nguồn: R&D DKRA Việt Nam.

Ngoài ra, một số dự án có quy mô nhỏ lẻ (dưới 100 sản phẩm) theo hình thức tự phân lô bán nền (đất nông nghiệp + thổ cư) thuộc sở hữu cá nhân (điển hình như khu vực Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu) rao bán khá nhiều trong tháng.Theo báo cáo, nguồn cung mới đưa ra thị trường khá khan hiếm, vị trí xa vùng trung tâm, các sản phẩm được các chủ đầu tư giới thiệu trong tháng đều đã đưa ra thị trường và được ghi nhận trước đó hoặc các dự án lâu năm được tái khởi động.

Nguồn: R&D DKRA Việt Nam.

Giao dịch thứ cấp kém sôi động, tập trung chủ yếu ở các dự án thuộc khu vực đô thị trung tâm của tỉnh, các dự án đã hình thành cơ sở hạ tầng và pháp lý.

Đối với TP HCM, giao dịch thứ cấp tập trung ở khu vực quận 9 (phường Phú Hữu, phường Long Trường), quận 7 (phường Tân Thuận, Tân Phong). Các sản phẩm có mức giá trung bình 35 - 75 triệu đồng/m2 thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư.