Xây nhà thi đấu thể thao và bệnh viện: Hướng đi mới để có quỹ đất của Phát Đạt trong năm 2017

Tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2017, Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) cho biết năm 2017 dự kiến sẽ khởi công hai dự án đổi đất lấy hạ tầng (BT) với tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng để nhận được quỹ đất đối ứng.

Đầu tiên là dự án BT đầu tư xây dựng mới Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng đã có quyết định của UBND TPHCM phê duyệt dự án vào ngày 28/7/2016.

Hiện Công ty Phát Đạt tiếp tục phối hợp với Tổng công ty Đền bù giải tỏa nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến công tác di dời, thanh lý, tháo dỡ công trình để bàn giao mặt bằng vào tháng 3/2017, dự kiến triển khai thi công vào quý 2/2017.

Theo PDR, các quỹ đất hoàn vốn của dự án gồm khu đất 2.324 m2 tại địa chỉ 257 Trần Hưng Đạo, quận 1; khu đất 902 tại địa chỉ 3-3Bis Phan Văn Đạt, quận 1 và các quỹ đất khác.

Theo quy hoạch của TPHCM, Trung tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng mới dự kiến xây dựng trên diện tích 1,41 ha tại số 8 đường Võ Văn Tần, phường 6, quận 3. Dự án được thiết kế theo hướng phức hợp, đa năng, tập trung và chuyên sâu; không những phục vụ cho các hoạt động đa dạng về TDTT, mà còn có thể tổ chức các hội nghị, hội thảo.

Công trình dự kiến có các thành phần như nhà thi đấu chính 4.000-5.000 chỗ, nhà luyện tập nhiều môn, nhà hành chính, dịch vụ, phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan... được thiết kế hợp khối, đồng bộ với tiện ích cao phù hợp với mọi đối tượng sử dụng; có kiến trúc " hiện đại mới", đảm bảo đầy đủ các tiêu chí của "kiến trúc xanh" bền vững.

Thứ hai là dự án BT đầu tư xây dựng Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình huyện Bình Chánh, PDR cho biết đang phối hợp với Tổng công ty Đền bù giải tỏa nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục pháp lý cuối cùng của công tác thiết kế như thẩm định dây chuyền công năng, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, góp ý thiết kế cơ sở,…

Đồng thời tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai thi công xây dựng công trình trong năm 2017. Quỹ đất hoàn vốn của dự án bao gồm khu đất 4ha tại TPHCM.

Một dự án khác cũng đang được PDR xúc tiến là BT cầu Thủ Thiêm 4. Hiện Công ty đang phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng 620 và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng 168 để hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án.

UBND TPHCM cũng đã có công văn kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này theo hình thức BT và cho phép chỉ định liên doanh Công ty Phát Đạt – 620 – 168 làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Theo thiết kế, cầu Thủ Thiêm 4 có tổng chiều dài khoảng 2.160 m gồm cầu chính từ bờ quận 7 qua đến hết cầu phía quận 2 (6 làn xe); nhánh cầu dẫn N1, N2 bờ quận 7, từ cầu chính đáp xuống đường Huỳnh Tấn Phát (2 làn xe). Cầu dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh bố trí từ trước nút giao Nguyễn Văn Linh - cầu Tân Thuận 2 (4 làn xe) với tổng chiều dài 1.565 m. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến 5.254 tỷ đồng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2 (đoạn từ Quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh), tương tự như cầu Thủ Thiêm 4, PDR cũng đã thành lập liên doanh gồm với hai Công ty 168 và 620 theo hình thức BT. UBND TPHCM cũng đã có văn bản chấp thuận chủ trương giao cho liên doanh này nghiên cứu lập đề xuất dự án theo quy định.

Theo Duy Khánh - NDH