Vĩnh Phúc yêu cầu điều tra đối tượng "thổi" giá gây "sốt ảo" bất động sản

Có dấu hiệu đầu cơ, gây "sốt ảo"

Ông Vũ Chí Giang – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ký thay Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc, ban hành chỉ thị về việc tăng cường công tác quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.

Theo UBND tỉnh Vĩnh Phúc, trong những năm qua, việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đô thị, nhà ở trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đã trở thành nguồn lực trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội; góp phần phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị và nông thôn.

Thời gian gần đây, tại các khu vực có quy hoạch xây dựng, dự kiến thực hiện các dự án khu đô thị, khu công nghiệp có dấu hiệu hoạt động đầu cơ, mua đi bán lại đất đai, bất động sản gây "sốt ảo" trên thị trường.

Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư dự án tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật; quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục gây ảnh hưởng đến thị trường, phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.

Trước những vấn đề này, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có một số yêu cầu "nóng" với các đơn vị liên quan.

Cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh này tổ chức kiểm tra, giám sát các dự án khu đô thị, khu nhà ở đô thị thực hiện đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch, dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, không xem xét giải quyết những đề xuất mới về chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại các dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở trên địa bàn.

Lãnh đạo UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện công khai thông tin về quy hoạch đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu… theo quy định để người dân mua nhà ở biết, minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.

Cùng với đó, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Thông tin và Truyền thông, UBND các huyện, thành phố thường xuyên đăng tải, cập nhật thông tin các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản; các dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn; các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản và cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản tại các dự án phát triển đô thị, dự án nhà ở.

Hơn nữa, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu Sở này rà soát, quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, đảm bảo việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Điều tra kẻ đầu cơ, "thổi" giá 

Với Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu đơn vị này chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc và hướng dẫn các địa phương thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; kiểm soát các giao dịch ảo, "thổi" giá đất, giá bất động sản.

Đồng thời tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra về quản lý, sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc được yêu cầu kiểm soát việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án; thay đổi đăng ký doanh nghiệp, thành viên góp vốn, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định.

Kịp thời đề xuất xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm; rà soát các dự án bất động sản đã được quyết định đầu tư/chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai, kịp thời xử lý hoặc tham mưu, đề xuất xử lý.

Còn Sở Tài chính, đơn vị này được yêu cầu thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Đặc biệt, Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu Công an tỉnh Vĩnh Phúc tăng cường kiểm tra, xử lý theo quy định đối với các hành vi vi phạm pháp luật trong giao dịch, huy động vốn, kinh doanh bất động sản của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng loạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.

Mặt khác, Công an tỉnh tổ chức theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, "sốt ảo"; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, "thổi" giá, làm thị trường tạo cơ sốt đất ảo để kiếm lời.