Tập đoàn Tân Tạo chọn mất dự án bất động sản nghìn tỷ?

UBND tỉnh Quảng Ngãi ngày 23/9 đã có thông báo chính thức về hướng xử lý đối với Dự án Khu Thương mại – Dịch vụ Vina Universal Padarise Sơn Tịnh của Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina (thuộc Tập đoàn Tân Tạo).

Theo đó, để giải quyết dứt điểm việc chậm trễ tiến độ thực hiện Dự án, đảm bảo kế hoạch phát triển đô thị của tỉnh, giải quyết bức xúc cũng như ổn định cuộc sống của nhân dân trong vùng Dự án, UBND tỉnh Quảng Ngãi không chấp nhận việc cắt giảm quy mô Dự án như đề xuất của nhà đầu tư . Thay vào đó, Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch phim trường Vina phải chọn một trong hai phương án sau.

Một là, tiếp tục thực hiện Dự án theo đúng tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cấp ngày 19/8/2014, hoàn thành toàn bộ Dự án vào năm 2018.

Nếu thực hiện phương án này, tỉnh đồng ý cho nhà đầu tư lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực đồi phía Đông dự án cho phù hợp.

Hai là, nhà đầu tư thực hiện việc chuyển nhượng Dự án cho nhà đầu tư khác trong vòng 6 tháng, kể từ ngày 23/9/2016. Sau ngày 23/3/2017, nếu nhà đầu tư không chuyển nhượng được Dự án, tỉnh sẽ thu hồi Dự án theo quy định và giao cho nhà đầu tư khác.

Ông Đặng Văn Minh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã yêu cầu nhà đầu tư phải có văn bản chính thức về việc chọn phương án nào, gửi về UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Ngãi trước ngày 30/9/2016.

Như vậy, Tân Tạo sẽ chỉ còn 1 tuần để quyết định số phận dự án mà họ đã từng đặt rất nhiều kỳ vọng.

Dự án Khu Thương mại-Dịch vụ Vina Universal Paradise Sơn Tịnh được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008, với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 56,54 ha, gồm 6 khu thương mai; 394 lô biệt thự vườn đồi; 182 lô nhà phố liền kề và 100 lô tái định cư,…với tổng vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.

Dự án được cấp phép từ 2008, trong đó quy định tiến độ phải hoàn thành vào 2012. Tuy nhiên từ 2008 đến 2013 nhà đầu tư vẫn chưa triển khai trên thực địa, chỉ thực hiện một khối lượng nhỏ của công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Năm 2014 nhà đầu tư đã được tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, nhưng từ năm 2015 đến nay, nhà đầu tư chỉ triển khai trên thực địa khối lượng rất nhỏ, tiến độ giải ngân chỉ đạt 8,19% tổng vốn đăng ký (kể cả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng). Trên thực tế dự án đã dừng triển khai hơn 1 năm qua.

Nội dung Công văn cũng nêu rõ: “Ngoài nguyên nhân khách quan là khó khăn chung trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thì nguyên nhân chính của việc chậm trễ này là do nhà đầu tư yếu về năng lực tài chính ; thiếu phối hợp với các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, từ đó dẫn đến việc liên tục phát sinh vướng mắc trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng của Dự án. Việc chậm trễ này, nhà đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm”.

Được biết, Tập đoàn Tân Tạo trước đây cùng với dự án này cũng đã được cấp chứng nhận đầu tư để triển khai Dự án Khu du lịch Phim trường Vina Universal, với vốn đầu tư 50 triệu USD.

Tuy nhiên, do chậm triển khai, năm 2011, Tân Tạo đã bị Quảng Ngãi thu hồi Dự án để giao cho nhà đầu tư khác. Vào thời điểm ấy, Công ty cổ phần Đầu tư Khu du lịch – Phim trường Vina đã chủ động xin tạm dừng dự án với nguyên nhân chủ yếu là khó khăn về tài chính.

Tập đoàn Tân Tạo cũng đã từng được cấp chứng nhận đầu tư để triển khai Dự án Khu công nghiệp Phổ Phong tại Quảng Ngãi. Song do chậm triển khai, cũng đã bị thu hồi.

Theo Linh Nga (Enternews)