Hải Phòng rộng cửa đón nhà đầu tư lớn

Tâm điểm đầu tư bất động sản phía Bắc

Theo thống kê từ Savills, từ năm 2020 đến nay, tốc độ tăng nguồn cung dự án mới tại Hải Phòng đã cao hơn so với giai đoạn trước. Số lượng dự án nhà ở thấp tầng đã gần gấp đôi, từ 27 lên khoảng 50 dự án. Đối với nhà ở cao tầng, Hải Phòng có tốc độ tăng trung bình lên đến 26% mỗi năm, tương ứng với khoảng 1.700 căn hộ mới được bổ sung hàng năm.

Royal Island ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ khả quan góp phần quan trọng vào doanh thu và lợi nhuận của Vinhomes.

Ông Nguyễn Quang Văn - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cho biết, quý I/2025 ghi nhận lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2024 tại các sàn giao dịch trong thành phố. Đáng chú ý, giá cả có sự biến động từ 10-30% tùy thuộc vào từng phân khúc và khu vực, với sự tăng giá mạnh mẽ của đất nền tại Thủy Nguyên, Tràng Cát và Dương Kinh.

Trong năm 2025, bất động sản Hải Phòng dự kiến sẽ tiếp tục bùng nổ mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển của các đại dự án tỷ đô, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự chuyển mình này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn góp phần định hình tương lai kinh tế vững mạnh cho thành phố Cảng – ông Văn nhận định.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng xác nhận xu hướng tăng bình quân từ 5-10% đối với lượng giao dịch và giá bán thứ cấp tại Hải Phòng. Đặc biệt, Thủy Nguyên nổi lên với mức tăng ấn tượng lên tới 30%. Các dự án nhà thấp tầng và nhà xã hội mới mở bán đều đạt tỷ lệ hấp thụ khả quan, trên 60%.

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản Hải Phòng tháng 5/2025 tăng mạnh ở hầu hết các loại hình, dẫn đầu là biệt thự tăng 55% so với thời điểm tháng 12/2024, tiếp theo là chung cư và đất - tăng lần lượt 52% và 48%. Thị trường này cũng nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư tỉnh ngoài, trong đó Hà Nội chiếm tới 35%, theo sau là Quảng Ninh, Hải Dương, Nam Định…

Giới chuyên gia và các đơn vị nghiên cứu đều đồng thuận rằng Hải Phòng đang trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động và được chú ý hàng đầu tại miền Bắc, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Hưng Yên và miền Nam. Lý do chính nằm ở sự xuất hiện dày đặc của các dự án khu đô thị và chung cư cao cấp. Trong khoảng một năm qua, số lượng dự án khu đô thị, chung cư thương mại và nhà xã hội được đầu tư tại thành phố cảng cũng thuộc nhóm cao nhất toàn quốc. Điều này phản ánh tiềm năng phát triển vượt trội của Hải Phòng, không chỉ về kinh tế mà còn về hạ tầng và chất lượng sống, tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và người mua nhà.

Các siêu dự án thay đổi diện mạo bất động sản Hải Phòng

Có thể nói, sự bùng nổ của thị trường bất động sản Hải Phòng được củng cố vững chắc bởi sự hiện diện của những dự án quy mô lớn, thu hút các "ông lớn" trong ngành bất động sản đổ bộ về.

Điển hình là sự góp mặt của Vinhomes với siêu dự án Royal Island tại đảo Vũ Yên. Ra mắt vào tháng 3/2024, dự án có quy mô lên tới 877 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 2,4 tỷ USD, dự kiến cung cấp gần chục nghìn sản phẩm liền kề và biệt thự cùng các tiện ích đẳng cấp như khu vui chơi giải trí, sân golf, trường đua ngựa và bến du thuyền. Đến hiện tại, Royal Island ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ khả quan, góp phần quan trọng vào doanh thu và lợi nhuận của Vinhomes.

Đầu tháng 5/2025, Vinhomes tiếp tục khởi công khu đô thị thứ tư tại Hải Phòng

Tiếp nối thành công, đầu tháng 5/2025, Vinhomes tiếp tục khởi công khu đô thị thứ tư tại Hải Phòng (sau Imperia, Maria và Royal Island) tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. Dự án có tên thương mại là Vinhomes Golden City, với quy mô rộng hơn 240ha nằm tại phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và một phần xã Đông Phương, Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD. Dự kiến dự án hoàn thành vào nửa cuối năm 2029, cung cấp khoảng 5.000 căn nhà liền kề, 1.300 biệt thự và các công trình nhà ở cao tầng.

Không chỉ Vinhomes, các tập đoàn bất động sản hàng đầu khác như Masterise, Văn Phú, Gamuda, Sun Group, Hoàng Huy… cũng đang ráo riết đầu tư vào TP Hải Phòng. Trong đó, huyện Thủy Nguyên, nơi dự kiến trở thành trung tâm chính trị - hành chính mới sau khi Hải Phòng hợp nhất, đang là "thỏi nam châm" thu hút nhiều dự án lớn. Sau Vinhomes, Masterise cũng đang đầu tư dự án The Centric tại Thủy Nguyên với quy mô 7,2ha, gồm các shoptique và khu phức hợp thương mại, giải trí, văn hóa. Dự án nằm tại trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên, đánh dấu sự mở rộng của Masterise Homes ra thị trường Hải Phòng.

Hoàng Huy đang xây dựng giai đoạn 2 của khu đô thị New City trên diện tích khoảng 50ha, bao gồm hơn 1.100 căn nhà liền kề, biệt thự và 4 tòa chung cư với gần 2.500 căn hộ. Chưa dừng lại, Hoàng Huy cũng đang triển khai khu đô thị Green River quy mô hơn 32ha với tổng vốn đầu tư trên 4.200 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 1.200 sản phẩm liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội.

Cũng tại Thủy Nguyên, Văn Phú gần đây đã ra mắt dự án Vlasta trên diện tích 30 ha, với khoảng 1.000 sản phẩm, kỳ vọng sẽ trở thành động lực chính thúc đẩy doanh thu năm nay, với dự kiến đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng. Đặc biệt, dự án quy mô gần 585ha tại Tràng Cát đã được Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc nộp đủ tiền sử dụng đất, khoảng 17.800 tỷ đồng, và KBC cho biết sẽ sớm triển khai các công trình nhà xã hội trong dự án này.

Không chỉ dừng lại ở đó, Hải Phòng còn cho biết, thành phố đang mở rộng cửa đón thêm nhiều dự án lớn khác bằng sự kiện Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng đã đồng ý cho 5 nhà đầu tư uy tín để nghiên cứu các dự án khu đô thị tại 7 khu đất khác nhau trên địa bàn thành phố với tổng diện tích ấn tượng lên đến hơn 576ha.

Với sự hiện diện của hàng loạt dự án tỷ đô, bất động sản Hải Phòng năm 2025 hứa hẹn sẽ tiếp tục là "điểm nóng" đầu tư, mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ.