Hải Phòng: Dự thảo về nhà tạm cư cho người ở chung cư cũ cần cải tạo

Theo đó, người sử dụng nhà tạm cư có thể được mua lại quyền sở hữu nhà thuộc quỹ nhà tạm cư, tái định cư của Hải Phòng.

Theo đề xuất mới từ UBND TP.Hải Phòng, các chủ sử dụng, sở hữu nhà chung cư cũ khi di dời để thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được bồi thường, hỗ trợ di dời, bố trí chỗ ở tạm thời, tái định cư khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

Việc bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sử dụng, sở hữu nhà chung cư cũ được thực hiện dưới hai hình thức, được bố trí chỗ ở tạm thời tại quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước hoặc nhận hỗ trợ bằng tiền để tạm cư trong thời gian xây dựng, cải tạo nhà chung cư cũ.

Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân sở hữu, sử dụng nhà chung cư cũ nếu có hoạt động kinh doanh tại căn hộ cũ khi bố trí lại về nhà chung cư mới có thể được xem xét mua hoặc thuê phần diện tích sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại tại toà nhà mới cải tạo, xây dựng lại; được hỗ trợ bằng tiền trong thời gian tạm nghỉ kinh doanh.

Trường hợp nhà chung cư cũ thuộc diện phải phá dỡ nhưng theo quy hoạch được duyệt không thực hiện xây dựng lại nhà chung cư mới, diện tích này dùng xây dựng công trình khác, chủ sở sở hữu căn hộ chung cư cũ được lựa chọn hình thức bồi thường bằng tiền hoặc tái định cư tại địa điểm khác; trường hợp tái định cư tại địa điểm khác thì chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ có thể được bố trí tại dự án nhà ở tái định cư hoặc dự án nhà ở thương mại trên cùng địa bàn cấp xã, phường. Nếu trên địa bàn cấp xã không có nhà ở thì bố trí trên địa bàn cấp huyện; trường hợp trên địa bàn cấp huyện không có nhà ở này thì được bố trí tại các dự án khác trên địa bàn các quận, huyện lân cận.

Trong trường hợp người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại chung cư cũ, được bố trí chỗ ở tạm thời mà sau khi xây dựng chung cư mới không có nguyện vọng quay lại tái thuê, có thể được xem xét ký hợp đồng thuê nhà ở chính thức với đơn vị quản lý vận hành tại căn hộ đã bố trí ở tạm thời. Trường hợp nhà chung cư để bố trí ở tạm thời thuộc diện nhà ở được bán và chủ sở hữu đang ở nhà tạm thời có nhu cầu mua thì thực hiện bán nhà ở này cho các chủ sở hữu thay cho việc tái định cư. Giá bán nhà ở và việc thanh toán tiền chênh lệch (nếu có) được xác định như đối với trường hợp được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nêu trong phương án bồi thường.

Trước đó, ngày 1./8.2021, HĐND TP.Hải Phòng có Nghị quyết 27/NQ- HĐND về chủ trương đầu tư dự án khu chung cư Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền). Theo đó, Hải Phòng sẽ đầu tư xây dựng hai toà VM1, VM2 cao 36 tầng, mỗi toà có công suất thiết kế khoảng 924 căn hộ để cải tạo lại khu chung cư Vạn Mỹ, bố trí tái định cư trở lại cho các hộ gia đình đang sinh sống tại khu tập thể Vạn Mỹ và các khu vực khác của Hải Phòng, bổ sung quỹ nhà tạm cư, tái định cư cho Hải Phòng. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 2.718 tỉ đồng, thời gian thực hiện trong giai đoạn 2021-2025

Việc bán nhà tạm cư, tái định cư cho các chủ sở hữu, sử dụng nhà chung cư cũ khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư mới là điểm mới trong việc cải tạo, xây lại chung cư cũ trên địa bàn Hải Phòng.