ESG: “Hộ chiếu” cho bất động sản bền vững

Không chỉ là một lựa chọn, ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị) đang trở thành một yếu tố sống còn đối với các doanh nghiệp bất động sản, trong bối cảnh mục tiêu phát thải ròng bằng 0 và sự dịch chuyển mạnh mẽ sang nền kinh tế xanh.

Với bất động sản, ESG được xác định là yếu tố sống còn trong dài hạn. Tuổi thọ của một dự án bất động sản có thể kéo dài hàng chục năm, nếu không tích hợp ESG ngay từ khâu thiết kế, thi công đến vận hành, sẽ rất khó để đáp ứng yêu cầu chuyển đổi xanh trong tương lai. Việc áp dụng ESG cũng giúp nâng cao giá trị tài sản, chất lượng sống cho cư dân và uy tín doanh nghiệp.

ESG đã trở thành yêu cầu bắt buộc đối với ngành bất động sản trong kỷ nguyên phát triển xanh - Ảnh: ITN

Tại Việt Nam, nhiều doanh nghiệp bất động sản tiên phong đã chủ động áp dụng ESG như một phần không thể tách rời trong chiến lược phát triển của mình. Chia sẻ về chiến lược ESG, ông James Lai Siaw Pin, Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam nhấn mạnh, tại Gamuda Land Việt Nam, ESG không chỉ đơn thuần là một khái niệm hợp thời hay nghĩa vụ tuân thủ, mà nó còn là trụ cột chiến lược và là nền tảng cho lộ trình phát triển và tài chính dài hạn của chúng tôi tại Việt Nam. Cam kết của Việt Nam về việc đạt được mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050 báo hiệu sự chuyển dịch đáng kể sang nền kinh tế xanh. Cam kết này nhấn mạnh rõ ràng nhu cầu của các doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, trong việc điều chỉnh chiến lược của mình trong toàn bộ vòng đời của các dự án - từ khâu lập kế hoạch và xây dựng đến vận hành và quản lý cộng đồng.

Tổng Giám đốc Gamuda Land Việt Nam cũng cho biết thêm, các nguyên tắc ESG được đưa vào ngay từ đầu của mọi dự án của Gamuda Land. Ví dụ, các dự án như Gamuda City và Celadon City dành phần lớn quy hoạch tổng thể cho không gian xanh, hệ thống quản lý nước thông minh, giải pháp tiết kiệm năng lượng, tái chế vật liệu và quan trọng nhất là thúc đẩy cộng đồng bền vững và kết nối.

“Ngoài ra, các cam kết ESG của chúng tôi cho phép tiếp cận các lựa chọn tài chính xanh như các khoản vay xanh và tài chính ưu đãi đang ngày càng trở nên phổ biến trên thị trường tài chính toàn cầu. Điều này thể hiện lợi thế tài chính dài hạn rõ rệt cho những người đi đầu. Về bản chất, ESG không chỉ là một trách nhiệm xã hội mà đó là một khoản đầu tư chiến lược cho tương lai giúp giảm thiểu rủi ro và tạo ra giá trị lâu dài cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và cộng đồng mà chúng tôi phục vụ”, ông James Lai Siaw Pin nhấn mạnh.

Bên cạnh Gamuda Land, liên doanh Becamex Tokyu - hợp tác giữa Becamex IDC và Tokyu Corporation (Nhật Bản) cũng đang tích cực ứng dụng ESG trong các dự án đô thị tại Bình Dương. Ông Leo Nishimura, Giám đốc điều hành dự án Becamex Tokyu cho biết, đơn vị này đang triển khai khu đô thị vườn Tokyu Bình Dương với những mô hình như Sora Gardens, tích hợp hệ thống xe buýt công cộng thân thiện môi trường. Quy hoạch đô thị ESG tích hợp tại Bình Dương nhằm liên kết giữa hạ tầng, quy hoạch và tài chính xanh.

Theo ông Leo Nishimura, chiến lược phát triển của Becamex Tokyu là kết hợp hài hòa giữa văn hóa Việt Nam và công nghệ Nhật Bản, từ đó kiến tạo môi trường sống bền vững và gắn kết giữa con người với thiên nhiên.

Tại Việt Nam, nhiều doanh nghiệp bất động sản tiên phong đã chủ động áp dụng ESG như một phần không thể tách rời trong chiến lược phát triển của mình - Ảnh: ITN

Không dừng lại ở đô thị, ESG còn được Becamex IDC đưa vào chiến lược phát triển các khu công nghiệp sinh thái, ông Lý Duy Khiêm, Giám đốc Trung tâm Điều hành Thông minh (Becamex IDC) khẳng định rằng ESG không chỉ là một phần trong trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp mà còn là công cụ tăng cường năng lực cạnh tranh, thu hút nhà đầu tư quốc tế và đảm bảo phát triển bền vững. Theo đó, các khu công nghiệp do Becamex IDC đầu tư đều áp dụng giải pháp năng lượng tái tạo, như điện mặt trời áp mái và trang trại điện mặt trời, kết hợp các sáng kiến giảm phát thải khí nhà kính.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn phát triển nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện, đáp ứng nhu cầu không chỉ của người lao động trong khu công nghiệp mà cả cộng đồng dân cư xung quanh. Những nỗ lực này được vận hành theo mô hình quản trị thông minh và đạt được nhiều chứng nhận quốc tế…

“Khi thực hiện ESG, Becamex IDC muốn thu hút các nhà đầu tư FDI nhiều hơn nữa và góp phần hiện thực hóa tầm nhìn dài hạn phát triển bền vững của doanh nghiệp. Phát triển bền vững là lợi thế cạnh tranh của chúng tôi", ông Lý Duy Khiêm cho biết.