VinaCapital đã chính thức thoái hết vốn tại một siêu dự án ở Đồng Nai
Các quỹ đầu tư VinaLand Limited và VinaCapital Vietnam Opportunity Fund Limited - VOF (thuộc VinaCapital) vừa công bố đã thoái toàn bộ vốn nắm giữ tại dự án Đại Phước Lotus (tại Đồng Nai) với khoản tiền thu về lần lượt là 48,8 triệu USD (tương đương khoảng 1,100 tỷ đồng) và 16,5 triệu USD (370 tỷ đồng).
Được biết, tính đến 31/12/2016, VOF và VNL sở hữu lần lượt 18% và 54% vốn Công ty thực hiện dự án - Công ty Cổ phần Vina Đại Phước.
Ông David Blackhall, Giám đốc điều hành của VNL, đánh giá việc bán Đại Phước Lotus là phù hợp với chính sách hiện hành nhằm loại bỏ các dự án một cách có kiểm soát và trật tự. Số tiền thu được này kết hợp với số tiền thu từ các khoản thanh lý trong quá khứ và tương lai sẽ được sử dụng cho các cam kết của VNL, bao gồm chi phí hoạt động và phân phối lợi nhuận cho cổ đông.
Giám đốc điều hành VOF, ông Andy Ho chia sẻ về việc thoái vốn dự án Đại Phước Lotus, VOF phải chịu mức giá thấp hơn khoảng 5% tổng NAV. Tuy nhiên, đây được xem là cột mốc quan trọng trong chiến lược hiện tại của Công ty nhằm giảm thiểu các khoản đầu tư bất động sản trực tiếp và cho phép VOF duy trì cơ hội trong các lĩnh vực của thị trường, nơi Công ty thấy nhiều điểm đáng chú ý, đặc biệt là các giao dịch thương mại tư nhân và đầu tư vào cổ phiếu doanh nghiệp đại chúng chưa niêm yết (OTC).
Đại Phước Lotus được Vinaland mua lại từ 2007. Toàn khu rộng 198,5ha tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai nhưng sau 10 năm vẫn chỉ mới phát triển giai đoạn 1 với khoảng 300 biệt thự được mở bán.
Theo tìm hiểu, thời gian thực hiện dự án dự kiến 15 năm (2005-2019) và được chia làm 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1 từ quý I/2005 đến quý IV/2009: Thực hiện các công tác đền bù, giải phóng mặt bằng; xây dựng cầu Đại Phước; san nền; hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu A (235ha); xây dựng (xây thô) khu biệt thự số 1, xây dựng hoàn thiện khu biệt thự số 3, số 4. Tổng mức đầu tư Giai đoạn 1 dự kiến là: 2.959 tỷ đồng. Hiện nay tiến độ thực hiện cho giai đoạn này đã được thực hiện đúng theo kế hoạch đã đề ra.
Giai đoạn 2 từ quý I/2010 đến quý IV/2014: Hoàn thành hạ tầng kỹ thuật khu B; xây dựng hoàn chỉnh khu biệt thự số 4; xây thô các khu biệt thự 2,5,6; xây dựng trung tâm công cộng đơn vị ở; khu hành chính và khu văn phòng, thương mại. Tổng mức đầu tư Giai đoạn 2 dự kiến là: 2.376.070 triệu đồng.
Giai đoạn 3 từ quý I/2015 đến quý IV/2019 sẽ xây dựng các chung cư cao tầng thuộc đơn vị ở số 1, 2. Khu khách sạn, nhà hàng - dịch vụ du lịch, khu Resort. Tổng mức đầu tư Giai đoạn 3 dự kiến là: 1.945.122 triệu đồng.
