TP.HCM có thể thu hàng chục ngàn tỷ đồng từ đấu giá đất dọc Vành đai 3

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa ký quyết định thành lập Tổ công tác rà soát quy hoạch đô thị, phục vụ kế hoạch khai thác hiệu quả quỹ đất dọc hai bên tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM. Tổ công tác gồm 14 thành viên gồm lãnh đạo các Sở, ngành, địa phương liên quan, do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường làm tổ trưởng.

Tổ công tác có nhiệm vụ nghiên cứu, tham mưu giúp lãnh đạo UBND TP.HCM triển khai thực hiện rà soát quy hoạch đô thị, điều chỉnh quy hoạch. Tham mưu công tác thu hồi đất, tái định cư, đầu tư hạ tầng kết nối, đấu thầu để phục vụ kế hoạch khai thác quỹ đất dọc 2 bên tuyến đường Vành đai 3, cập nhật vào quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040; xây dựng kế hoạch rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị, thu hồi đất, tái định cư, đầu tư hạ tầng kết nối, đấu thầu dọc hai bên tuyến và vùng phụ cận.

Đặc biệt, Tổ công tác sẽ đề xuất với UBND TP.HCM các dự án ưu tiên đầu tư kết cấu hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ để khai thác hiệu quả quỹ đất. Nghiên cứu thí điểm mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông) theo đồ án thiết kế đô thị riêng, đồ án quy hoạch đô thị vùng phụ cận để tạo quỹ đất đấu giá chọn nhà đầu tư. 

Rà soát quỹ đất công dọc hai bên tuyến đường Vành đai 3 hoặc tiệm cận và rà soát quy hoạch đất nông nghiệp tại khu ít dân cư, để đề xuất chủ trương đầu tư lập dự án bồi thường đất nông nghiệp bằng đất ở tạo quỹ đất sạch. Từ đó tham mưu tổ chức bán đấu giá tạo nguồn vốn đầu tư phát triển hạ tầng, kinh tế - xã hội cho TP.HCM.

Theo tính toán của Sở GTVT TP.HCM, quỹ đất vùng phụ cận dự án Vành đai 3 ở địa bàn TP.HCM là hơn 2.400 ha, trong đó, có khoảng 500 ha đất nông nghiệp do nhà nước quản lý có thể bán đấu giá thu về gần 27.000 tỷ đồng. Ngoài ra còn có gần 1.900 ha người dân sử dụng, nếu rà soát, thu hồi và điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp, tổ chức đấu giá tạo nguồn thu lớn cho ngân sách.

Dự án Vành đai 3 đi qua TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An được đầu tư giai đoạn 1 với chiều dài hơn 76 km, tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng. Dự án sẽ khởi công vào ngày 18/6 tới, cơ bản hoàn thành, thông xe kỹ thuật cuối năm 2025 và xong toàn bộ năm 2026./.