Thu hơn 1.650 tỷ đồng từ bất động sản, lợi nhuận của Vinaconex vẫn giảm 24%, đã rót 5.100 tỷ đồng vào dự án Cát Bà Amatina

Mới đây Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex; mã chứng khoán: VCG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2023. Theo đó, trong kỳ công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.567 tỷ đồng, tăng hơn gấp 2 lần so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp giảm từ 14,3% tại cùng kỳ xuống còn 9,4% ở quý này; doanh thu tài chính sụt giảm khoảng 28% so với cùng kỳ; cùng với việc ghi nhận khoản lỗ từ các công ty liên doanh, liên kết trong kỳ này khiến Vinaconex báo lãi sau thuế giảm xuống còn 130 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của công ty đạt 6.531 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ và lãi sau thuế đạt 139 tỷ đồng, giảm 81%.

Đáng chú ý, trong cơ cấu doanh thu thuần 6 tháng đầu năm nay, công ty có thêm doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 1.659 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp gần 29%.

Năm 2023, VCG đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 16.340 tỷ đồng, tăng 70% so với thực hiện năm 2022 và lãi sau thuế 860 tỷ đồng, giảm 8%. Như vậy, với kết quả trên, nửa đầu năm nay, VCG mới thực hiện được 42% chỉ tiêu tổng doanh thu và 16% chỉ tiêu lãi sau thuế. 

Tại thời điểm 30/6/2023, tổng tài sản của VCG là 31.404 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, chủ yếu giảm do chi phí xây dựng dở dang tại dự án Thủy điện Đăk Ba, giảm 327 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, chi phí xây dựng cơ bản dang dở tại hầu hết các dự án bất động sản đều tăng so với đầu năm nay. Trong đó, đáng chú ý, chi phí tại dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá Cát Bà (dự án Cát Bà Amatina) đã tăng 8% lên gần 5.095 tỷ đồng. Đây là cũng là dự án có chi phí xây dựng lớn nhất của Vinaconex tại thời điểm cuối quý II và được Vinaconex xác định là dự án trọng điểm.

Dự án có quy mô vốn đầu tư 10.942 tỷ đồng, với tổng diện tích 172 ha, nằm tại TP Hải Phòng. Tính đến tháng 4, dự án đã xây dựng xong 99 lô biệt thự khu A1 để bàn giao cho khách hàng trong năm 2022 và 2023 và xây thô 51 căn khu A3, A4.

Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án khác cũng tăng so với đầu năm như dự án Kim Văn Kim Lũ (507 tỷ đồng), dự án Trung tâm thương mại Chợ Mơ (423 tỷ đồng), dự án 93 Láng Hạ (84 tỷ đồng), dự án số 1 Huỳnh Tịnh Của, Nha Trang (33,6 tỷ đồng),...

Ngoài ra, tại thời điểm 30/6/2023 nợ phải trả của VCG gần 21.455 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn gần 7.292 tỷ đồng; khoản vay tài chính dài hạn hơn 6.059 tỷ đồng.