Thị trường bất động sản vững vàng trong một năm 2016 đầy biến động
Theo số liệu mới từ JLL cho thấy, lượng giao dịch bất động sản toàn cầu trong Q3 2016 ghi nhận mức tăng nhẹ khi mà thị trường đang dần lấy lại đà tăng trưởng trước khi bước vào giai đoạn cuối năm.
[caption id="attachment_36695" align="aligncenter" width="700"]
Ảnh minh họa[/caption]
Với những cuộc đàm phán về Brexit ở Anh, cuộc tranh cử tổng thống tại Mỹ, cổ phiếu Deutsche Bank rớt xuống mức thấp nhất lịch sử, và việc Nhật Bản công bố thêm một gói kích thích tiền tệ, Q3 đã có khá nhiều bất ổn về chính trị và kinh tế.
Mặc dù vậy, thị trường bất động sản toàn cầu vẫn trụ vững trong giai đoạn từ tháng Bảy đến tháng Chín, và vẫn có khả năng đạt được tổng lượng giao dịch cả năm ở mức 610-630 tỷ USD khi chúng ta bước vào quý cuối cùng, theo JLL.
Hoạt động đầu tư toàn cầu trong Q3 đạt 163 tỷ USD, chỉ thấp hơn 5% so với cùng kỳ năm 2015 và cao hơn 6% so với Q2 2016. Qua đó, tổng giao dịch chín tháng vừa qua đạt 454 tỷ USD, thấp hơn 8% so với cùng kỳ năm 2015.
David Green Morgan, Giám đốc Nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu tại JLL cho biết: “Những bất ổn về chính trị, kinh tế và lợi suất trái phiếu toàn cầu lao dốc trong thời gian gần đây đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư, nhưng trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế chậm lại như vậy, bất động sản lại trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.”
“Quan trọng nhất là hiệu suất của những thị trường lớn trong quý cuối cùng, đặc biệt là Anh, nơi luôn có những chuyển biến tích cực vào những tháng cuối năm.”
“Mặc dù các biến động toàn cầu từ nửa đầu năm vẫn còn tiếp tục, chúng ta đang dần thấy được một bức tranh thực tế tích cực về những hoạt động cuối năm khi mà kết quả của Q3 tốt hơn so với dự kiến.”
Arthur de Haast, Trưởng bộ phận Thị trường vốn quốc tế tại JLL, cho biết: “Chịu ảnh hưởng từ Brexit, thị trường bất động sản Anh đã chứng kiến sự sụt giảm mạnh về hoạt động đầu tư trong những tháng gần đây với các con số mới nhất cho thấy khối lượng giao dịch đã giảm đi khoảng 30% tính theo đồng nội tệ.”
“Tuy nhiên, chúng tôi có thể thấy một số nhà đầu tư quốc tế đã tận dụng lợi thế của việc điều chỉnh giá trị đồng Bảng Anh để thâu tóm các tài sản mà đặc biệt là ở London. Sẽ có những sản phẩm bổ sung được tung ra thị trường trong vòng vài tuần tới và đây sẽ là thước đo quan trọng về nhu cầu thị trường, khi mà các nhà đầu tư vẫn còn lượng vốn dồi dào và đang rất quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản.”
Nguyễn Trọng
