Sun Group, BIM Group và C.E.O Group “gặp khó” khi triển khai các “siêu dự án” ở Phú Quốc

Trong tháng 10, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng đã có các buổi làm việc với Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc thuộc tập đoàn Sun Group, Công ty CP Tập đoàn C.E.O (CEO Group) và Công ty TNHH BIM Kiên Giang thuộc tập đoàn BIM Group.

Đây là 3 chủ đầu tư lớn đang triển khai nhiều "siêu dự án" bất động sản nghỉ dưỡng tại "đảo ngọc" du lịch Phú Quốc. Sau khi nghe các Sở, ban ngành tỉnh Kiên Giang, UBND huyện Phú Quốc và công ty báo cáo, Chủ tịch Phạm Vũ Hồng đã có văn bản chỉ đạo giải quyết khó khăn vướng mắc.

Cụ thể, Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc thuộc tập đoàn Sun Group hiện có vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư các dự án của công ty gồm: Dự án Bãi Khem, mũi Ông Đội, cáp treo Hòn Thơm, sân golf Bãi Khem.

Đối với dự án cáp treo Hòn Thơm, Chủ tịch Phạm Vũ Hồng giao UBND huyện Phú Quốc căn cứ kết luận của UBND tỉnh Kiên Giang (tại thông báo số 84/TB-Vp ngày 7/3/2016 của Văn phòng UBND tỉnh) thông báo phương án bố trí tái định cư cho người dân bị giải tỏa ở vị trí ga đến và trụ T6 tại Khu tái định cư 73ha.

Trường hợp người dân không đồng ý tái định cư tại khu vực này thì bố trí nhà tạm cư trong thời gian chờ hoàn thành hạ tầng các khu tái định cư khác. Đồng thời rà soát các thủ tục pháp lý đảm bảo đủ điều kiện theo quy định để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất trong tháng 10/2016.

Giao UBND huyện Phú Quốc sớm hoàn thành công tác đo đạc, lập và thẩm định phương án bồi thường cho toàn dự án; đảm bảo đủ thủ tục phê duyện phương án bồi thường trong tháng 11/2016 và hoàn thành việc chi trả tiền bồi thường trong năm 2016.

Đối với công tác giao đất tại khu Bãi Giếng: Phần đất rừng phòng hộ (khoảng 16ha) Chủ tịch Phạm Vũ Hồng giao Sở Tài nguyên Môi trường rà soát, tham mưu UBND tỉnh việc cho thuê rừng phòng hộ theo quy định của pháp luật, hoàn thành chậm nhất trước ngày 20/10/2016.

Phần còn lại ngoài phạm vi đất rừng (khoảng 30ha) thống nhất chủ trương tạm bàn giao đất nhà nước quản lý cho nhà đầu tư.

Đối với công tác cho thuê đất từng của dự án: Sở Tài nguyên Môi trường khẩn trương rà soát các thủ tục, tham mưu UBND tỉnh việc cho thuê rừng phòng hộ tại khu vực dự án cho nhà đầu tư để thực hiện dự án cáp treo và quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm Phú Quốc, hoàn thành trước ngày 15/10/2016.

Đối với đề xuất đầu tư dự án sân golf Bãi Khem: UBND tỉnh Kiên Giang ủng hộ phương án hoán đổi phần đất rừng phòng hộ tại Bãi Khem về khu vực Đồng Cây Sao. Đồng thời điều chỉnh chức năng quy hoạch sân golf tại Bãi Sao sang Bãi Khem để thực hiện dự án sân golf Bãi Khem như đề xuất của nhà đầu tư; và điều chỉnh chức năng đất sân golf Bãi Sao thành đất du lịch theo như đề nghị của Công ty CP tập đoàn C.E.O.

Được biết hồi tháng 4/2016, Sungroup đã chính thức trình làng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam hai dự án đình đám tại Phú Quốc là: Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay và Premier Village Phu Quoc Resort.

Sungroup còn đang đầu tư lớn vào khu nghỉ dưỡng JW Marriott tại Bãi Khem và khu nghỉ dưỡng vào loại sang trọng nhất thế giới The Ritz-Carlton Reserve. Tháng 9 năm ngoái, tập đoàn này chính thức công bố rót thêm 10.000 tỷ đồng vào dự án quần thể thể cáp treo, vui chơi, giải trí biển, khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hòn Thơm với tuyến cáp treo vượt biển dài 6km.

Cũng trong năm nay, chủ đầu tư C.E.O Group làm xôn xao thị trường khi khai trương dự án Novotel Phu Quoc Resort thuộc Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort có tổng diện tích 7,3 ha với vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng. Hiện C.E.O Group cũng gặp một số vướng mắc và được Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo giải quyết.

Cụ thể về dự án khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort, quy mô 80ha, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang giao Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc chủ trì sớm tổ chức làm việc với nhà đầu tư và Công ty điện lực Kiên Giang để thống nhất phương án di dời đường dây điện hiện hữu ra khỏi dự án.

Về chuyển đổi đất du lịch sang đất ở để xây dựng biệt thự du lịch, giao Ban quản lý hướng dẫn thủ tục cho nhà đầu tư, xem xét đề xuất UBND tỉnh.

Về đề nghị chấp thuận cho C.E.O Group đầu tư tuyến đường nhánh số 2 Bãi Trường theo hình thức BT, sau đó trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp của công ty: Thực hiện theo cơ chế đối với đường trục trung tâm đoạn 2 và đường nhánh số 4 tại Khu trung tâm Bãi Trường. Giao UBND huyện Phú Quốc xem xét, báo cáo đề xuất.

Đối với dự án khu nghỉ dưỡng Thanh Dương quy mô 52ha, Chủ tịch Phạm Vũ Hồng giao UBND huyện Phú Quốc sớm đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án. Nhà đầu tư phối hợp tốt với UBND huyện Phú Quốc trong việc lập, phê duyệt và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Đối với khu dân cư mật độ thấp Đường Bào quy mô 108,5ha giao UBND huyện sớm chỉ đạo việc ký hợp đồng lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với nhà đầu tư.

Tại Bãi Trường, BIM Group cũng vừa cho ra mắt dự án Boutique Hotels Phú Quốc Waterfront nằm trong kế hoạch triển khai giai đoạn 1 của dự án Khu phức hợp du lịch Phú Quốc Marina. Đây là dự án thứ hai được chủ đầu tư BIM Group triển khai sau dự án InterContinental Long Beach Resort Phú Quốc Resort & Residences tại Phú Quốc.

Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đã có văn bản chỉ đạo giải quyết một số vướng mắc của Công ty TNHH BIM Kiên Giang thuộc BIM Group.

Về dự án khu trung tâm Bãi Trường, đồng ý chủ trương cho công ty bỏ vốn xây dựng quảng trường trong dự án (công ty tự bỏ vốn xây dựng, hoán thành bàn giao cho huyện quản lý hoặc công ty trực tiếp quản lý vào mục đích công cộng).

Giao Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc chủ trì, phối hợp với UBND huyện Phú Quốc làm việc cụ thể với công ty, thống nhất phương án đầu tư tư xây dựng, hình thức quản lý theo mục đích phục vụ cộng đồng.

Đồng ý kiến nghị của BIM Group về việc được thực hiện nghĩa vụ tài chính trước một số lô đất đã bàn giao mặt bằng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các lô đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp các khu đất đã bàn giao cho nhà đầu tư nhưng khi thi công bị cản trợ, đề nghị nhà đầu tư trước khi thi công có báo cáo về kế hoạch thi công đến chính quyền địa phương và lực lượng chức năng huyện để được hỗ trợ trong quá trình thi công.

Các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng hiện nay đang bị tái chiếm, lấn chiếm, xây dựng trái phép: yêu cầu UBND huyện Phú Quốc tổ chức kiểm tra, xử lý dứt điểm để bàn giao đất cho nhà đầu tư; khi được bàn giao lại đất, đề nghị BIM Group có phương án bảo vệ, xây dựng hàng rào giữ đất không để tái chiếm.

Theo NDH