Nhà trung cấp, bình dân vẫn là phân khúc nóng của năm 2018

Báo cáo thị trường địa ốc Hà Nội và TP.HCM của CBRE cho thấy dự báo căn hộ trung cấp, bình dân vẫn tiếp tục là phân khúc "nóng" năm 2018.

Về giá, do nguồn cung mới đối dồi dào cũng như việc chuyển dịch của thị trường về phân khúc trung cấp bình dân nên mặt bằng giá chung không tăng đột biến. Kết thúc năm 2017, mức giá sơ cấp trung bình ở thị trường vào khoảng 1.344 USD/m2, giảm nhẹ so với năm 2016.

CBRE dự báo trong các năm sắp tới, nền tảng tích cực từ kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường nhà ở và căn hộ chung cư. Nguồn cung tăng, các chủ đầu tư cũng sẽ cạnh tranh nhau gay gắt hơn trong việc bán sản phẩm. Ngoài ra, năm 2018 sẽ có sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc.

Tại thị trường TP.HCM, năm 2017 cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ ở lĩnh vực căn hộ, cơ cấu sản phẩm phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường. Các sản phẩm cũng được đầu tư nhiều hơn về thiết kế, tiện ích, vật liệu để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Chiến lược bán hàng và tiếp thị cũng được chuẩn bị kỹ hơn.

CBRE đánh giá sự chuyển dịch cơ cấu hàng hóa đã thay đổi nhanh chóng, phân khúc trung cấp đã lên ngôi.

Năm 2017, phân khúc căn hộ trung cấp chiếm tới 64% (trong khi năm 2015 chỉ là 40%). Điều đó thể hiện sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường để đáp ứng nhu cầu của người mua. Qua đó tạo sự bền vững cho thị trường.