Nhà phố giá mềm hút khách

Những dự án nhà phố mới xây, giấy tờ hợp lệ giá từ 1 tỉ đồng ở TP HCM được nhiều người săn lùng nhờ sự tiện dụng và phù hợp túi tiền.

Tận dụng uy tín và mối quan hệ cá nhân, chị Lan rao bán nhà phố trên mạng xã hội với giá dao động 800-950 triệu đồng/căn sau khi đã hoàn tất sổ hồng. Điều chị không ngờ là hàng chục căn nhà liền kề được đặt mua hết chỉ trong thời gian rất ngắn. Hiện tại, 2 dự án của chị ở quận 7 và Nhà Bè đều đã bán hết. Vì làm nhà là để bán cho người có thu nhập thấp, chưa có nơi ở nên chị chủ trương không xây quá lớn để giảm giá thành sản phẩm.

Trong khi đó, Công ty Địa ốc Vạn Xuân (quận 12, TP HCM) cũng đang chuẩn bị tung ra bán 70 căn nhà phố tại quận 12 với giá dưới 2 tỉ đồng/căn được xây 1 trệt 2 lầu, diện tích 160-180 m2/căn. Dự án đang hoàn thiện phần thô và sẽ giao nhà trong quý I/2017.

Ông Võ Thanh Hiền, Giám đốc Marketing Công ty Địa ốc Vạn Xuân, cho biết đã thực hiện nhiều dự án nhà phố như trên với tổng cộng hơn 150 căn. Hầu như dự án nào tung ra cũng đều bán rất nhanh vì có giá vừa túi tiền, xây xong mới bán và hoàn thiện nội thất khi giao nhà. Chủ trương xây dựng của công ty này là tường riêng, móng riêng, sổ hồng tách biệt nên khách hàng có thể vay ngân hàng để mua nhà.

“Chúng tôi tin tưởng phân khúc nhà phố giá mềm, được xây dựng bài bản, thủ tục pháp lý đầy đủ chắc chắn thu hút khách hàng, bất kể thị trường có như thế nào. Bởi lẽ, đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu thực tế của nhiều người dân. Đặc biệt, nó rất phù hợp đối với những người thích nhà trệt, mua là ở ngay chứ không phải chờ 1-2 năm sau mới có nhà như chung cư” - ông Hiền nhận định.

Khảo sát của phóng viên cho thấy hầu hết các dự án nhà phố xây sẵn với giá mềm thường tọa lạc tại những nơi khá xa trung tâm thành phố như các quận 6, 9, 12, Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú; các huyện Bình Chánh, Nhà Bè… Những nơi này có quỹ đất khá rẻ nên giá trị căn nhà phù hợp với đối tượng ít tiền, muốn sở hữu nhà phố thay vì mua chung cư.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng tâm lý người Việt vẫn thích nhà phố vì đó là một tài sản sở hữu. Mặc dù nhà chung cư sống tiện nghi, hiện đại nhưng sử dụng lâu dài có khi giá không tăng, còn đất lại tăng theo thời gian. Tuy nhiên, ở cùng một khu vực thì nhà phố giá cao hơn nhà chung cư khá nhiều. Vì vậy, nhà phố khu vực vùng ven, giá trung bình 1-3,5 tỉ đồng luôn luôn có khách.

Ông Quang cho rằng mặc dù giá tốt, dễ giao dịch nhưng người mua để ở cần phải chú ý nhà phố xây sẵn vì không phải dự án nào cũng được chủ đầu tư chăm chút chất lượng xây dựng. Một số dự án xây tường chung, móng chung hoặc 2 nhà một sổ hồng sẽ rất bất tiện khi cần sửa chữa, mua bán, sang nhượng sau này. Với những người mua để đầu tư thì lưu ý thêm về hạ tầng kết nối ở các khu vực mình mua nhà. Bởi lẽ, hầu hết nhà phố dạng này chủ yếu dành cho người tạm cư nên về sau họ sẽ bán đi, như vậy cần hạ tầng kết nối tốt, khả năng lấp đầy cư dân nhanh…

Theo Sơn Nhung Người lao động