Lãi suất vay mua nhà được kỳ vọng giảm thêm

Tháng 7 vừa qua, lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng đã giảm xuống dưới 10%/năm, ưu đãi trong một khoảng thời gian nhất định. Điều này đã có những tác động tích cực tới thị trường.

Một loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống dưới 10%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất này hầu hết chỉ áp dụng trong 6 tháng, cao nhất là 1 năm. Hết thời gian ưu đãi kể trên, các ngân hàng sẽ tính theo lãi suất thả nổi, phổ biến ở mức 12 - 13,5%.

"Mức lãi suất hiện tại của các ngân hàng còn đang cao và mình mong muốn lãi suất rơi vào khoảng dưới 9%/năm thì so với mức kinh tế của mình, mình có thể chi trả được", ông Bùi Hải Phong, TP Hà Nội, chia sẻ.

Theo các thành viên trên thị trường, thời gian qua, chính sách tiền tệ đã có sự điều chỉnh mạnh mẽ với 4 lần giảm lãi suất điều hành. Trong đó, lãi suất huy động và lãi suất cho vay từ đầu năm đến nay đã giảm ở mức từ 1 - 1,4%. Tuy nhiên, cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp cho biết, dù lãi suất đã giảm nhưng chưa nhiều, kỳ vọng vẫn còn dư địa để giảm thêm.

Cả người mua nhà và doanh nghiệp cho biết, dù lãi suất đã giảm nhưng chưa nhiều, kỳ vọng vẫn còn dư địa để giảm thêm. (Ảnh minh họa - Ảnh: Dân trí)

"Theo tôi mức lãi suất này vẫn chưa phải là mức lãi suất lý tưởng để cho thị trường phục hồi. Lãi suất so với mức thu nhập vẫn tương đối cao", ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản EZ Property, đánh giá.

"Trong bối cảnh hiện nay, mặc dù hạ lãi suất nhưng các tổ chức tín dụng sẽ quan tâm đến các dự án có tính khả thi cao và có tính hấp thụ cao", ông Nguyễn Hồng Chung, Phó Chủ nhiệm CLB Bất động sản TP Hà Nội, cho biết.

Theo khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn về lãi suất vay mua nhà trong năm nay và năm tới cho thấy, khoảng 44% người được khảo sát cho rằng mức lãi suất cho vay mua nhà dưới 8% là hợp lý để họ có thể xoay xở tài chính. 33% người mua nhà chấp nhận đi vay nếu lãi suất vay dao động từ 8 -10% và chỉ có khoảng 14% đồng ý với mức lãi suất từ 10 - 13%.

"Kỳ vọng của thị trường và doanh nghiệp là muốn tiếp tục giảm hơn nữa, về việc này, Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cũng đang chỉ đạo theo hướng đó. Với lĩnh vực bất động sản, vay mua nhà hiện nay đang cho vay tương đối dài hạn từ 15 - 20 năm, lãi suất xoay quanh 10 - 11% và có thể giảm nhẹ hơn một chút nữa. Tôi nghĩ là hoàn toàn có khả năng xảy ra. Như vậy cũng là động lực quan trọng để thị trường này phát triển hơn", ông Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, nhận định.

Tuy nhiên theo các chuyên gia, để thị trường thật sự hồi phục, thanh khoản thị trường phải được cải thiện, pháp lý cho các dự án được đẩy nhanh, từ đó mới tạo được niềm tin cho người mua nhà.