HoREA kiến nghị lãi suất cho vay nhà ở xã hội 4,8%/năm

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có công văn kiến nghị gửi Ngân hàng Nhà nước, Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành quyết định cho phép tiếp tục triển khai gói 30.000 tỷ đồng đến hết ngày 31/12/2016 với mức lãi suất cho vay ưu đãi thống nhất là 4,8%/năm (0,4%/tháng).

Theo HoREA, Nghị quyết 02 của Chính phủ cũng đã dự liệu dành từ 20.000 – 40.000 tỷ đồng để thực hiện gói tín dụng ưu đãi này. Thực tế theo thông báo của NHNN, đến ngày 10/5, các ngân hàng thương mại đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 34.826 tỷ đồng. Con số này vẫn còn nằm trong giới hạn nêu trên.

Hơn nữa, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 23 cho phép tiếp tục triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho đến khi giải ngân hết tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Bên cạnh đó, NHNN đã chỉ định 4 tổ chức tín dụng là Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV tham gia cấp tín dụng nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2014. Mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với nhà ở xã hội của các ngân hàng này do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Theo đó, HoREA đề nghị NHNN cho cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3 và đã được giải ngân dang dở được tiếp tục giải ngân đến hết hợp đồng, kể cả các trường hợp nhận nhà sau ngày 31/12/2016.

Đối với lãi suất cho vay, Ngân hàng Nhà nước công bố lãi suất gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng là 5%/năm áp dụng cho năm 2016, có nghĩa là người mua nhà ở thương mại và cả người mua nhà ở xã hội đều phải chịu lãi suất này. Quy định lãi suất 5%/năm đối với người mua nhà ở thương mại rất là thỏa đáng, nhưng đối với người mua nhà ở xã hội theo gói tín dụng ưu đãi thì chưa thật thỏa đáng, theo HoREA.

Theo Quyết định 1013/QĐ-TTg ngày 6/6 quy định lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/năm áp dụng tại Ngân hàng Chính sách xã hội đến hết ngày 31/12. Do vậy, để đảm bảo sự thống nhất, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước ban hành quyết định về lãi suất cho vay nhà ở xã hội cũng là 4,8%/năm áp dụng đến hết ngày 31.12.2016 cho các trường hợp mua nhà ở xã hội trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay; áp dụng từ ngày 6/6/2016 đến hết ngày 31/12/2016 tại các ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV và các tổ chức tín dụng khác đã tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

Riêng đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, HoREA kiến nghị NHNN chấp thuận cho giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3 đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội mà chủ đầu tư dự án đó đang xây dựng dở dang và đã bán cho khách hàng mà người mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỉ đồng trước ngày 31/3, để hỗ trợ chủ đầu tư hoàn thành công trình bàn giao nhà cho khách hàng.

Theo T.Tân Congluan