Giá thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường khu công nghiệp các tỉnh phía Nam quý II/2017. Theo đó, khu vực TP.HCM đều xuất hiện tình trạng tăng giá thuê đất khu công nghiệp.

Cụ thể, giá thuê đất tại TP.HCM đạt mức cao nhất tại khu vực, trung bình khoảng 140 USD/m2/chu kỳ thuê, trong khi các thành phố giáp ranh Sài Gòn có mức giá thuê thấp hơn, dao động từ 30-100 USD/m2/chu kỳ thuê.

Điểm đặc biệt là thời hạn thuê còn lại của khá nhiều khu công nghiệp các tỉnh phía Nam đang bị rút ngắn dần do số năm khai thác sẽ bị trừ đi trên tổng chu kỳ thuê đất (phổ biến là 50 năm).

Trong nửa đầu năm 2017, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Nam đạt xấp xỉ 74,5%, tăng 120 điểm so với quý 4/2016. Trong 5 tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, Bình Dương và Đồng Nai vẫn là những điểm đến thu hút nhất để đầu tư ngành công nghiệp. Phân khúc nhà xưởng xây sẵn trở nên phổ biến tại các khu công nghiệp phía Nam do nhu cầu thuê của các doanh nghiệp vừa và nhỏ có xu hướng tăng lên.

JLL dự báo tỷ lệ lắp đầy và giá thuê của thị trường công nghiệp khu vực Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, chủ yếu nhờ vào nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài và những nỗ lực từ phía Chính phủ nhằm cải thiện môi trường đầu tư.

Nguyễn Trọng