Dự án The Arena Cam Ranh chậm tiến độ, chưa đóng tiền sử dụng đất
Ngày 29.12, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản phản hồi Báo Lao Động liên quan đến hàng loạt dự án The Arena Cam Ranh mà báo đã phản ánh trước đó.
Liên quan đến việc xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính của dự án The Arena Cam Ranh, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết Công ty Trần Thái Cam Ranh chưa đóng tiền sử dụng đất. Hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường đang thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất của dự án The Arena Cam Ranh.
Trước đó vào tháng 6.2021, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết sẽ giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thanh tra, kiểm tra tiến độ sử dụng đất của Dự án The Arena theo quy định của pháp luật về đất đai. Tham mưu hướng xử lý vi phạm (nếu có), chuyển thông tin, tài liệu, kết quả xử lý liên quan đến tiến độ sử dụng đất cho Cục Thuế tỉnh để xử lý việc miễn tiền thuê đất; làm căn cứ thu tiền thuê đất đối với dự án chậm đưa đất vào sử dụng.
Hơn 10 năm qua, dự án The Arena Cam Ranh liên tục chậm tiến độ, theo đó là đơn thư tố cáo của người dân, khách hàng liên quan đến việc mua bán căn hộ tại dự án này.
Cũng theo báo cáo của UBND tỉnh Khánh Hòa ngày 15.6.2021, vào các năm 2018, 2019, dự án The Arena Cam Ranh bị tạm dừng triển khai để phục vụ công tác thanh kiểm tra.
Mãi đến tháng tháng 11.2019, dự án The Arena Cam Ranh mới được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng khối Khách sạn cao tầng A1, A2, A3, A4; khu nhà hàng và tiện ích trung tâm; khu hội thảo; khu chợ hải sản; nhà hát ngoài trời…
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, trong quá trình triển khai, dự án The Arena Cam Ranh còn vướng mắc liên quan đến nội dung "đất ở không hình thành đơn vị ở" và mật độ xây dựng gộp của dự án lớn hơn mật độ xây dựng đã được phê duyệt tại quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.
Từ các vướng mắc tồn tại này, tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý điều chỉnh tính chất sự dụng “đất ở không hình thành đơn vị ở” thành đất thương mại dịch vụ…
Ngoài ra, vào tháng 9.2020, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đồng ý cho Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh chuyển hình thức thuê đất, từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê 19.500m2 tại các lô D14d, TT9b, TT13, khu 4 thuộc khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh để thực hiện dự án dự án The Arena Cam Ranh.
Dự án The Arena của Công ty CP Trần Thái Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2009 với thời gian hoạt động 50 năm. Trải qua gần 12 năm, đến nay, dự án này có 5 lần thay đổi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Trong tháng 11.2020, Thanh tra Chính phủ có nêu hàng loạt sai phạm liên quan đến dự án này. Tại thời điểm thanh tra, Dự án The Arena Cam Ranh có diện tích thuê đất thay đổi qua nhiều lần điều chỉnh, hiện tại dự án chưa hoàn thành, khối lượng thi công nhỏ, chậm tiến độ kéo dài nhiều năm do có nhiều vi phạm do UBND tỉnh Khánh Hòa lựa chọn chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm Luật Đầu tư năm 2005...
Có không ít khách hàng mua nhà vào các năm 2018, 2019 cũng đang khiếu kiện Công ty CP Trần Thái Cam Ranh ra TAND TP.Cam Ranh (tòa đã thụ lý vụ việc) yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ giữa các bên là vô hiệu, đồng thời buộc chủ đầu tư phải trả lại số tiền đã mua căn hộ trước đó và bồi thường thiệt hại.
