Doanh thu thuần giảm 80%, Novaland báo lãi tăng nhờ bán công ty con

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland) trong quý I chỉ đạt doanh thu thuần 950 tỷ đồng. Đây là mức doanh thu thuần theo quý thấp nhất của Novaland từ năm 2017 đến nay.

So với con số 4.900 tỷ cùng kỳ 2019, doanh thu thuần của đại gia bất động sản phía Nam sụt giảm tới 80%. Riêng doanh thu chuyển nhượng bất động sản chỉ đạt 550 tỷ, giảm gần 90%.

Lợi nhuận gộp của Novaland trong kỳ là 370 tỷ đồng, thấp hơn 70% so với quý I/2019. Mức giảm lãi gộp thấp hơn doanh thu nhờ doanh nghiệp cải thiện tỷ suất lợi gộp đáng kể, từ 26% tăng lên 38%.

Nguồn thu chính giảm mạnh nhưng Novaland phát sinh khoản thu nhập đột biến 800 tỷ đồng sau khi bán toàn bộ vốn góp tại công ty con Phong Điền với giá 990 tỷ. Đây là phần lãi chênh lệch giữa giá chuyển nhượng so với giá trị ghi sổ của tài sản. Khoản tiền này được hạch toán vào doanh thu hoạt động tài chính.

Nhờ khoản thu nhập từ chuyển nhượng công ty con nói trên, Novaland lãi thuần từ hoạt động kinh doanh 560 tỷ đồng. Trừ đi khoản chi phí gần 70 tỷ mà chủ yếu là tiền phạt, bồi thường vi phạm hợp đồng, lợi nhuận trước thuế của đại gia địa ốc là 490 tỷ, giảm 16%.

Tuy nhiên, do chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp thấp hơn, lợi nhuận sau thuế của Novaland lại tăng nhẹ 6% so với cùng kỳ năm trước, đạt 300 tỷ đồng.

Báo lãi, nhưng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản vốn hóa tỷ USD này vẫn âm gần 700 tỷ đồng trong quý I do tài trợ tiền mặt cho hàng tồn kho và tăng các khoản phải thu.

Đến cuối tháng 3, tổng tài sản của Novaland đạt 92.300 tỷ đồng. Trong đó, giá trị hàng tồn kho bất động sản đang xây dựng bao gồm giá trị quỹ đất đang phát triển là 58.600 tỷ. Tổng lượng tiền mặt bao gồm tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn là 4.300 tỷ.

Dư nợ tín dụng của Novaland là 34.600 tỷ đồng. Trong đó, các khoản vay ngắn hạn chiếm 31%, tương đương 10.700 tỷ; dư nợ vay dài hạn chiếm 69%, tương ứng 23.900 tỷ.

Ngoài ra, khoản phải trả dài hạn khác của Novaland là 16.800 tỷ, tăng chủ yếu do doanh nghiệp nhận hợp tác đầu tư, phát triển dự án từ bên thứ ba cho các dự án Grand Manhattan, NovaWorld Hồ Tràm, NovaWorld Phan Thiết, Aqua City.

Trong quý I, Novaland nhận khoản giải ngân lần hai với số tiền 101 triệu USD từ khoản vay vốn có tổng trị giá 250 triệu USD từ các định chế tài chính quốc tế thông qua sự tư vấn, thu xếp của Credit Suisses để phục vụ hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) nhằm tăng quỹ đất.

Với nguồn vốn trong nước, doanh nghiệp này nhận giải ngân hơn 1.500 tỷ từ các ngân hàng thương mại và được phê duyệt hạn mức tín dụng cho hoạt động M&A một số dự án dự kiến triển khai trong năm 2020.