Cận cảnh những dự án trên giấy của Dream House tại TP.HCM

Mang tiếng là một doanh nghiệp bất động sản (BĐS) thành lập và hoạt động trên thị trường hơn 10 năm nay nhưng các dự án BĐS của Dream House vẫn nằm trên giấy và chưa trình làng được sản phẩm nào.

CTCP Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (Dreamhouse) tiền thân là CTCP Xây dựng Thương mại Căn Nhà Mơ Ước được thành lập vào tháng 3/2006 với vốn điều lệ 16,35 tỷ đồng. Ngày 26/7/2010, cổ phiếu của công ty chính thức được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã DRH.

Mang tiếng là một doanh nghiệp BĐS thành lập và hoạt động trên thị trường hơn 10 năm nay nhưng DRH vẫn chưa trình làng được một dự án BĐS nào hoàn thiện dù trong hồ sơ pháp lý công ty sở hữu hàng loạt dự án trên giấy và hàng loạt công ty con, công ty liên kết của Dream House cũng được lập ra tại nhiều địa phương để triển khai các dự án này.

Hiện Dream House đang sở hữu rất nhiều dự án BĐS tại TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Kiên Giang. Tuy nhiên, các dự án này chỉ mới trong giai đoạn xin cấp phép đầu tư hoặc mới chỉ hoàn thành khâu giải phóng mặt bằng. Hoạt động đầu tư BĐS của Dream House cũng mang tính chất nhỏ lẻ một số căn hộ để mua đi bán lại.

Với những dự án nằm "bất động" trong nhiều năm qua và cách làm BĐS "không giống ai" của mình, Dream House đang bị cổ đông và nhà đầu tư cho rằng không có tâm huyết và năng lực. Để trấn an dư luận, ngày 22/9, Dream House đã tổ chức đại hội cổ đông bất thường lần 1 năm 2016 và tuyên bố Dream House quyết định rút khỏi ngành kinh doanh phân bón không còn hiệu quả.

Tại khu đất 277 Bến Bình Đông có diện tích 5.465 m2 nằm trên địa bàn P.14, Q.8, vào những năm 2006-2007, Tổng CTCP Xây dựng điện Việt Nam (VNECO), CTCP Đầu tư và xây dựng điện Meca-VNECO, đã "vẽ" nên dự án căn hộ VNECO Plaza.

Dự án này có quy mô 25 tầng (căn hộ 21 tầng, còn lại là hầm xe, thương mại, dịch vụ), thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, dự kiến hoàn thành vào năm 2009, nhưng cuối cùng bị trùm mền cho tới nay. Sau nhiều năm "đắp chiếu", Dream House nhảy vào đầu tư dự án này và điều chỉnh nâng tầng căn hộ ở từ 21 lên 22 tầng và cho biết sẽ mở bán vào tháng 11/2016.

Đối với khu đất có diện tích gần 3.000m2 để triển khai dự án chung cư D-Vela tại 1177 Huỳnh Tấn Phát, Q.7, Dream House nhận chuyển nhượng từ CTCP Địa ốc An Phú Long và đổi tên dự án thành D-Vela. Khu đất hiện được rào chắn cẩn thận nhưng vẫn nằm "bất động" sau khi thi công cọc thử vào năm 2015. Hiện dự án vẫn không thể triển khai tiếp do chưa có giấy phép xây dựng.

Dưới đây là ghi nhận tại dự án 277 Bến Bình Đông và 1177 Huỳnh Tấn Phát của Dream House trên địa bàn TP.HCM:

[caption id="attachment_34817" align="aligncenter" width="700"] Mặt tiền dự án chung cư cao cấp 277 Bến Bình Đông, Q.8, TP.HCM[/caption] [caption id="attachment_34818" align="aligncenter" width="700"] Dự án trước đây do Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông làm chủ đầu tư và Dream House mua lại dự án này.[/caption] [caption id="attachment_34819" align="aligncenter" width="700"] Dự án được Dream House đều chỉnh số tầng căn hộ từ 21 lên 22 tầng.[/caption] [caption id="attachment_34820" align="aligncenter" width="700"] Dream House cho biết, dự án sẽ được mở bán vào quý 4/2016 và bàn giao căn hộ vào quý 3/2018. Tuy nhiên, cho đến nay, các thủ tục pháp lý dự án vẫn chưa được giải quyết xong.[/caption] [caption id="attachment_34812" align="aligncenter" width="700"] Bên ngoài dự án đang được rào tole xung quanh và được bảo vệ túc trực ngày đêm.[/caption] [caption id="attachment_34813" align="aligncenter" width="700"] Dự án đã xong phần giải tỏa đền bù khá lâu nhưng vẫn chưa được triển khai.[/caption] [caption id="attachment_34814" align="aligncenter" width="700"] Bên trong dự án mặc dù mặt bằng đã được chuẩn bị từ lâu nhưng vẫn không có hoạt động xây dựng nào.[/caption] [caption id="attachment_34815" align="aligncenter" width="700"] Mặt tiền dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát, Q.7, TP.HCM.[/caption] [caption id="attachment_34816" align="aligncenter" width="700"] Thông tin cao ốc căn hộ Thương mại, dịch vụ An Phú Long 1.[/caption] [caption id="attachment_34821" align="aligncenter" width="700"] Dự án thuộc sở hữu của CTCP Địa ốc An Phú Long đã được Dream House mua lại và đổi tên thành D-Vela.[/caption] [caption id="attachment_34822" align="aligncenter" width="700"] Sau khi thi công cọc thử vào năm 2015, đến nay dự án vẫn "án binh bất động".[/caption] [caption id="attachment_34823" align="aligncenter" width="700"] Mặc dù pháp lý dự án chưa hoàn chỉnh, chưa biết đến lúc nào có giấy phép, nhưng Dream House đã nhận đặt chỗ khách hàng với giá bán dự kiến 25 triệu đồng/m2 cho căn hộ có diện tích từ 50 - 100 m2.[/caption] [caption id="attachment_34824" align="aligncenter" width="700"] Thông tin từ Dream House cho biết, dự án sẽ được triển khai vào tháng 10 tới đây. Như vậy, với hơn 10 năm tham gia trên thị trường BĐS, cho đến nay các dự án của Dream House vẫn chỉ là trên giấy.[/caption]

Theo Tấn Lợi (NTD)