Bộ trưởng Bộ Xây Dựng: Căn hộ cao cấp thì thừa nhưng lại thiếu nhà cho người thu nhập thấp

Tại buổi làm việc với VNREA, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, chúng ta sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.

Thị trường BĐS Việt Nam đang ở trong tình trạng lệch pha về nguồn cung, Bộ trưởng khẳng định.

Cụ thể, hiện nay nguồn cung căn hộ cao cấp, BĐS nghỉ dưỡng nhiều hơn nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

“Nếu chúng ta thực hiện hết các dự án BĐS thì có khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, chúng ta sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp.Trong khi đó nguồn cầu lớn nhất trên thị trường hiện nay là nhà thu nhập thấp”, Bộ trưởng nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng tín dụng BĐS đang chỉ tập trung vào sản phẩm cao cấp hoặc chỉ tập trung vào một số nhà đầu tư nên có thể tiềm ẩn rủi ro nếu không có sự kiểm soát tốt về tài chính.

Hiện nay tốc độ tăng dự nợ tín dụng vẫn đang ở giới hạn an toàn là mức 8%.

Ông cũng cho rằng hiện nay ở một số dự án có tình trạng đẩy giá tăng lên cao nhiều là kết quả của đầu cơ và đề nghị Hiệp hội BĐS cần phải kiểm soát. Tuy nhiên hiện tượng này chưa phổ biến.

Thị trường BĐS có tác động quan trọng đến tình hình kinh tế vĩ mô, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh định hướng kiểm soát và phát triển thị trường lành mạnh, bền vững. Thời gian tới sẽ có thêm các cơ chế tài chính để hỗ trợ phát triển thị trường, thúc đẩy vốn cho thị trường. Tiến tới thông tin và minh bạch thông tin về thị trường BĐS.

Đánh giá chung về tình hình BĐS trong nước, Bộ trưởng cho biết chưa có dấu hiệu quá bất thường, cần hướng đến sự phát triển cân đối, bền vững.

Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết về vấn đề giá bán nhà ở xã hội, xây dựng giá bán nhà ở xã hội chỉ thực hiện một lần, vấn đề này luật đã quy định rõ và không thay đổi.

Về gói hỗ trợ cho thị trường BĐS, chính sách đã có rồi, quy chế có rồi nhưng vấn đề lớn nhất hiện nay là gói mới nhưng hiện nay NHNN và Bộ Xây dựng vẫn đang phải cân đối nguồn vốn.

Vấn đề bán nhà cho người nước ngoài, mở có lộ trình điều kiện kiểm soát nhất định. Luật đang khoanh vùng những khu vực không được phép bán nhà cho người nước ngoài.

Theo NDH