Tiềm năng lớn từ các dự án, HDC đặt mục tiêu lãi 250 tỷ năm 2020

Tại buổi gặp mặt giới phân tích của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco - Mã: HDC), ông Lê Viết Liên - Thành viên HĐQT nói HDC đang sở hữu nhiều quỹ đất đắc địa tại TP Vũng Tàu và hàng loạt dự án lớn. Dự kiến năm 2020, HDC lãi trước thuế 250 tỷ đồng.

Theo ông Lê Viết Liên, HDC sở hữu quỹ đất rộng với hơn 3,2 triệu m2 ở ba địa điểm chính là Khu đô thị Phước Thắng, Khu đô thị sinh thái Vũng Tàu Wonderland và Trung tâm thương mại thành phố Vũng Tàu. HDC đang thực hiện nhiều dự án quy mô lớn, trong đó ba dự án chung cư Bình Giã Resident, Fusion suites và Khu nhà ở phía Tây đường 3/2 là trọng điểm triển khai trong năm 2018.

Với dự án Khu nhà ở Phía Tây đường 3/2, HDC sở hữu 72% vốn. Dự án có diện tích đất 63.347 m2 và diện tích xây dựng 41.593 m2, dự kiến phát triển 96 nhà liên kế và 114 nhà vườn và biệt thự. Hiện tại, đất phát triển dự án là đất sạch, sẵn sàng phát triển. Công ty cũng đã được cấp phép quy hoạch chi tiết 1/500 và đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Tổng đầu tư dự án ước tính 216,7 tỷ đồng và sẽ đưa vào kinh doanh trong năm 2018. Ước tính lợi nhuận gộp thu được từ dự án là 134,6 tỷ đồng.

Dự án Chung cư 20 tầng Bình Giã Resident, HDC sở hữu 100% vốn. Dự án có diện tích đất 3.560 m2, diện tích xây dựng 2.186 m2 và diện tích sàn 33.629 m2. HDC đã cất nóc, dự kiến bàn giao nhà vào quý I/2018. Tổng vốn đầu tư 265 tỷ đồng và lãi gộp ước tính hơn 46 tỷ đồng.

Dự án Căn hộ du lịch nghỉ dưỡng và khách sạn Fusion suites Vũng Tàu cũng do HDC sở hữu 100%. Công ty kỳ vọng dự án này sẽ là bước khởi đầu cho phân khúc Bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng – phân khúc mới của HDC.

Với diện tích đất 1.968 m2 và diện tích sàn 25.746 m2, HDC sẽ phát triển 100 căn hộ du lịch, 79 phòng khách sạn và các tầng dịch vụ. Công ty chỉ chuyển nhượng căn hộ du lịch còn lại sẽ kinh doanh với mức giá bình quân khoảng 2.200USD/m2. Doanh thu phần chuyển nhượng các căn hộ du lịch khoảng 300 tỷ đồng. Ước tính doanh thu, lợi nhuận gộp bán hàng – kinh doanh khách sạn trong 10 năm ở mức 93,6 triệu USD và 35,6 triệu USD. Quý IV/2017, công ty sẽ nhận đặt cọc bán các căn hộ du lịch.

Giai đoạn 2018 - 2020, dự án Hải Đăng, Ecotown Phú Mỹ và Đại Dương sẽ là điểm nhấn chính của HDC. Các dự án này HDC đều sở hữu 100%. Ước tính lợi nhuận gộp từ các dự án này lần lượt đạt 803,6 tỷ đồng, 68 tỷ đồng và 549 tỷ đồng.

Theo số liệu ước tính do HDC cung cấp, doanh thu trong năm 2017 dự kiến đạt 530 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt gần 100 tỷ đồng, tăng lần lượt 10,7% và 27,7% so với thực hiện năm trước. EPS dự kiến 2.230 đồng (Giả định trong năm 2017, Công ty vẫn giữ nguyên vốn điều lệ 450,78 tỷ đồng).

Chứng khoán MB nhận định P/E hợp lý đối với cổ phiếu HDC ở mức 11 lần và giá hợp lý đối với cổ phiếu HDC khoảng 23.100 đồng/cp.

Theo Anh Thư - NDH