So găng 3 ông lớn ‘ngắm’ dự án Khu đô thị Đầm Cà Ná 4.400 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận vào tháng 10/2021 đã ra thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná.

Dự án có tổng chi phí thực hiện khoảng hơn 4.419 tỷ đồng, quy mô diện tích 64,46 ha tại xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 3 nhà đầu tư đăng ký tham gia làm dự án là Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung (Tuấn Dung Group), Công ty TNHH Tài Tâm (Tài Tâm Group) và Công ty TNHH Thuận Thắng Nam Định.

Nổi bật nhất trong 3 cái tên trên là Tài Tâm Group - tập đoàn thuộc sở hữu của gia đình doanh nhân Đỗ Lê Quân.

Theo đó, được thành lập từ năm 1996 với 3 cổ đông là ông Đỗ Kim Ngọc (SN 1943), Lê Thị Ân (SN 1951) và ông Đỗ Lê Quân (SN 1974), Tài Tâm đã nhanh chóng trở thành công ty hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ nhà cho thuê cho khách hàng là người nước ngoài, Việt kiều và người Việt Nam.

Qua quá trình tích luỹ kinh nghiệm cùng với sự lớn mạnh về hiệu quả của các mảng dịch vụ bất động sản, năm 2007, Tài Tâm bắt đầu tham gia đầu tư trực tiếp với dự án đầu tay là khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc Land tại Hà Nội. Sau đó, Tài Tâm tiếp tục ghi dấu ấn với loạt dự án khác là tòa nhà hỗn hợp 35 tầng TTTM diện tích 1.500m2 tại 128 Hai Bà Trưng, Q1, TP.HCM; dự án mở rộng cụm công nghiệp An Đồng tại Hải Dương, Tòa nhà Vinaplast Tài Tâm; Dự Án Tài Tâm Riverside Hà Nam (88.914,6m2); Dự án Hoàng Mai; Dự án Shophouse 124 Vĩnh Tuy; Toà nhà Lake View Building; Biệt thự Tô Ngọc Vân;…

Những năm gần đây, Tài Tâm và ông Đỗ Lê Quân nổi lên nhanh chóng với loạt dự án lớn trong lĩnh vực điện gió. Tại huyện Hướng Hoá, Quảng Trị, Tài Tâm có 3 dự án là Nhà máy điện gió Tài Tâm công suất 50MW, vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng, Nhà máy điện gió Hoàng Hải có công suất 50MW, tổng mức đầu tư 1.700 tỷ đồng, Nhà máy điện gió Hưng Bắc có công suất 89,6 MW, tổng mức đầu tư 3.566 tỷ đồng.

Ở Đắk Nông, liên danh Hưng Bắc - Phương Bắc cuối năm ngoái được chấp thuận đầu tư cụm điện gió Đắk N’Drung (1,2,3) tại huyện Đăk Song. Cụm dự án có tổng công suất 300MW, tổng mức đầu tư lên tới 10.500 tỷ đồng. 2 dự án lớn khác được thực hiện bởi Liên danh Tài Tâm - Phương Bắc phải kể đến dự án điện gió Thạnh Phú tại Bến Tre có công suất 120MW, vốn đầu tư 4.996 tỷ đồng; hay dự án điện gió Viên An tại Cà Mau có công suất 201,6MW, tổng mức đầu tư 7.296 tỷ đồng.

Ngoài ra còn có các dự án như nhà máy điện gió Phương Bắc – Trà Vinh 1 (tương ứng với vị trí V3-5) tại xã ngoài khơi thị xã Duyên Hải, Trà Vinh do Liên danh Phương Bắc - Hưng Bắc đề xuất với công suất 300MW, tổng mức đầu tư 15.931 tỷ đồng; điện gió Ea H’leo Đắk Lắk; điện gió tại xã Thuận Hạnh, Đắk Nông; điện gió Phương Bắc – tại xã A Dơi, A Túc, huyện Hướng Hóa, Bình Thuận...

Tính sơ bộ, tổng công suất các dự án điện gió của Tài Tâm và liên danh lên tới hơn 1.100MW, tổng vốn đầu tư gần 46.000 tỷ đồng, tương đương 2 tỷ USD; phần lớn trong số này đã được bổ sung vào Quy hoạch Điện VII điều chỉnh.

Tới cuối năm 2019, tổng tài sản công ty mẹ Tài Tâm là 469 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu vỏn vẹn 108,4 tỷ đồng. Doanh thu thuần trong năm là 117,4 tỷ đồng, lãi thuần ở mức khiêm tốn: 44 triệu đồng.

Trong khi đó, Tuấn Dung Group từng gây xôn xao dư luận với đề xuất nghiên cứu, đầu tư dự án đường sắt tránh TP. Nha Trang; xây mới nhà ga theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hoàn vốn bằng quỹ đất ga Nha Trang hiện tại.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn là chủ sở hữu Nhà máy sản xuất gỗ ván ép và đồ dùng may mặc Tuấn Dung tại địa chỉ Lô đất CN-05-2 Cụm công nghiệp Ninh Hiệp, Gia Lâm, Hà Nội và dự án Khu nhà ở thấp tầng quy mô 44.012 m2 tại Ninh Hiệp. Đây cũng chính là nhà đầu tư đã lên ý tưởng quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại khu vực Đầm Cà Ná.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , Tuấn Dung được thành lập vào năm 2004. Cập nhật ở lần thay đổi đăng ký kinh doanh gần nhất (ngày 21/10/2021), Tuấn Dung Group có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm Nguyễn Thị Tâm (57,9%) và Nguyễn Tuấn Anh (42,1%).

Ngoài Tuấn Dung, doanh nhân sinh năm 1978 Nguyễn Tuấn Anh còn là cổ đông lớn tại một loạt doanh nghiệp khác là CTCP Đầu tư Winland, CTCP Capella Residences Resort, CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị TTA hay CTCP Đầu tư STT Group, đều hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Trong số này, đáng chú ý là Capella Residences Resort được thành lập vào tháng 5/2020 với vốn điều lệ 188 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Tuấn Anh góp 38% và ông Nguyễn Đức Chi góp 38%. Nói thêm về ông Nguyễn Đức Chi, doanh nhân sinh năm 1969 chính là chủ Tập đoàn Crystal Bay - nhà phát triển hàng đầu ở loại hình bất động sản nghỉ dưỡng với một loạt các dự án lớn như: Sunbay Park Hotel & Resort, Ninh Chữ Sailing Bay, Cam Ranh Spa & Resort, Eco Mũi Dinh...

Ngoài ra, dù mới được thành lập vào đầu năm nay, song CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị TTA cũng là cái tên đáng lưu tâm khi có sự tham gia của ông Nguyễn Đăng Tiến với tỷ lệ góp vốn lên tới 30%. Ông Tiến, nên biết, là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái Phytopharma.

Dữ liệu Nhadautu.vn thể hiện, giai đoạn 2016-2019 doanh thu thuần của công ty tăng trưởng nhanh chóng, năm 2016 là 9,7 tỷ đồng thì đến năm 2019 đã là 348,8 tỷ, tương đương tăng gấp 36 lần, lợi nhuận thuần theo đó cũng tăng nhanh và đạt 12,7 tỷ đồng năm 2019. Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Tuấn Dung là 990 tỷ đồng, còn vốn chủ sở hữu là 514 tỷ.

Về phần mình, Công ty TNHH Thuận Thắng Nam Định (Thuận Thắng Group) lại chưa có quá nhiều dữ kiện để đánh giá đầy đủ nhất. Công ty này được thành lập vào tháng 5/2011, đặt địa chỉ trụ sở tại tỉnh Nam Định, do ông Nguyễn Công Thuận (SN 1973) làm Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật.

Thuận Thắng là chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại, dịch vụ nhà ở và khách sạn TTBE Complex diện tích 68.788 m2 tại số 91 đường Điện Biên, phường Cửa Bắc, TP. Nam Định, tỉnh Nam Định.

Bản thân doanh nhân Nguyễn Công Thuận hiện đang đứng tên tại hai pháp nhân khác là CTCP Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng (Thuận Thắng RED) và CTCP Đầu tư và Phát triển Hansun Holding.

Trong đó, CTCP Đầu tư và Phát triển dịch vụ bất động sản Thuận Thắng từng đăng ký tham gia dự án Khu đô thị Việt Hàn (tổng mức đầu tư 1.447 tỉ đồng) tại tỉnh Thái Nguyên.