Kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội trên cả nước

Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông tại Hải Phòng. (Ảnh: Trung Kiên)

Theo báo cáo tổng kết công tác năm 2025 và triển khai nhiệm vụ năm 2026 của Bộ Xây dựng, trong năm qua, Bộ đã chỉ đạo triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm đẩy mạnh thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.

Kết quả, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633 căn NƠXH, vượt khoảng 2% kế hoạch năm. Lũy kế đến hết năm 2025, quy mô các dự án NƠXH đang triển khai đạt khoảng 657.395 căn, tương đương 62% chỉ tiêu Đề án.

Bộ Xây dựng cũng đã đôn đốc các địa phương hoàn thành hỗ trợ nhà ở cho 34.754 hộ gia đình có công với cách mạng, vượt tiến độ 5 tháng; hỗ trợ nhà ở cho 85.897 hộ nghèo, cận nghèo, vượt tiến độ 4 tháng so với kế hoạch.

Trong năm 2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 55/QĐ-BXD ngày 20/1/2025 hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát; đồng thời đôn đốc các địa phương thiết kế, công bố gần 300 mẫu nhà ở điển hình để hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát, trong đó có các mẫu phục vụ hỗ trợ người dân bị thiệt hại do bão, lũ.

Về cơ chế, chính sách, Bộ Xây dựng đã tham mưu ban hành nhiều văn bản quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, trong đó có Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.

Đến hết năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người trên cả nước ước đạt 30m²/người, tăng mạnh so với mức 26,5m²/người của năm 2024, cho thấy những chuyển biến rõ nét trong phát triển nhà ở và an sinh xã hội trên phạm vi cả nước.

Một trong những bài phát biểu tham luận tại Hội nghị liên quan lĩnh vực NƠXH thu hút sự chú ý là của Hải Phòng, địa phương được coi là một trong những điểm sáng, làm rất tốt vấn đề này.

Trình bày tham luận, ông Lê Anh Quân, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hải Phòng cho biết, sau khi hợp nhất, TP xác định chỉ tiêu phát triển NƠXH giai đoạn 2021 - 2030 là 49.400 căn.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, Hải Phòng đã và đang triển khai 23 dự án NƠXH với quy mô khoảng 26.715 căn hộ. Tính đến hết năm 2024, TP đã hoàn thành 5.904 căn. Riêng năm 2025, số căn hộ hoàn thành đạt 10.775 căn, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao là 10.694 căn.

Bước sang giai đoạn 2026 - 2030, Hải Phòng tiếp tục chuẩn bị đầu tư 25 dự án NƠXH với quy mô khoảng 28.199 căn. Trong đó, 14 dự án đã có nhà đầu tư, quy mô khoảng 15.639 căn; 11 dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư với khoảng 12.560 căn. Tổng cộng, toàn TP đã, đang và sẽ triển khai 48 dự án NƠXH với tổng quy mô 54.914 căn, đạt 111% so với chỉ tiêu Chính phủ giao.

Theo lãnh đạo TP Hải Phòng, để đạt được những kết quả tích cực trong triển khai xây dựng NƠXH, địa phương đã áp dụng nhiều giải pháp mang tính đột phá. Trong đó, nổi bật là việc ban hành Nghị quyết chuyên đề về NƠXH sau hợp nhất; xây dựng Kế hoạch phát triển NƠXH năm 2025 và giai đoạn 2026 - 2030, phân bổ chỉ tiêu cụ thể cho từng dự án theo từng năm.

Cùng với đó, TP thường xuyên rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư, rút ngắn tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính; tăng cường chấn chỉnh, minh bạch hóa và phòng ngừa tiêu cực trong công tác xét duyệt, mua bán NƠXH.

Để thúc đẩy phát triển NƠXH theo hướng lành mạnh, bền vững, TP kiến nghị Bộ Xây dựng sớm đồng bộ và đưa vào vận hành Hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về NƠXH. Theo ông Quân, hệ thống này sẽ cho phép người dân nộp hồ sơ trực tuyến, tích hợp toàn bộ quy trình từ mua bán, cho thuê đến chuyển nhượng, qua đó giúp minh bạch hóa thông tin, tạo thuận lợi cho người dân và hỗ trợ cơ quan quản lý giám sát chặt chẽ hơn.

Hải Phòng cũng đề xuất Bộ Xây dựng nghiên cứu cơ chế tăng cường công chức quản lý đô thị - xây dựng tại cấp xã; đồng thời phân cấp, hướng dẫn nghiệp vụ thanh tra, kiểm tra chuyên ngành về xây dựng, nhà ở và thị trường bất động sản cho lực lượng này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý tại cơ sở.