Đại gia Trần Kim Chung và những khoản lỗ “khủng” của C.T Group

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh vừa thông báo bán đấu giá 3 khoản nợ với giá khởi điểm hơn 2.600 tỉ đồng. Trong đó, có 2/3 khoản nợ thuộc về các công ty thành viên của Tập đoàn C.T Group, công ty còn lại cũng có mối liên quan đến tập đoàn này.

Cụ thể, khoản nợ thứ nhất của CTCP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc (tên cũ là CTCP Quốc tế C&T) với dư nợ hơn 828 tỷ đồng. Khoản nợ thứ 2 của CTCP Đầu tư Phương Nam Land (tên cũ là CTCP C.T – Phương Nam) với 1.371 tỉ đồng và khoản nợ thứ 3 là hơn 397 tỉ đồng của Công ty TNHH MTV Vina Mall (Vina Mall).

Một trong số các tài sản bảo đảm của 3 khoản nợ trên là các bất động sản có địa chỉ tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP. HCM. Được biết, đây là địa chỉ của toà nhà Léman Luxury Apartments – dự án do CTCP C.T Phương Nam (C.T Phương Nam), một thành viên của Tập đoàn C.T Group làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, một tài sản bảo đảm khác là nhà, đất tại số 136 Trần Huy Liệu, phường 15, quận Phú Nhuận, TP. HCM. Đây là nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và chỗ ở hiện tại của ông Trần Kim Chung (SN 1967) – Chủ tịch HĐQT Tập đoàn C.T Group.

Toà nhà Léman Luxury Apartments tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP. HCM do C.T Phương Nam làm chủ đầu tư (Nguồn: C.T Group)

Theo tìm hiểu của VietTimes, CTCP Quốc tế C&T (Quốc tế C&T) là thành viên thuộc tập đoàn C.T Group, được thành lập vào tháng 2/2002 với 3 cổ đông sáng lập là Chủ tịch Trần Kim Chung (SN 1967), bà Đinh Thị Bích Thảo và bà Trần Thị Mỹ Hoà.Quốc tế C&T, C.T Phương Nam và Vina Mall có gì?

Tại ngày 13/12/2017, Quốc tế C&T có vốn điều lệ 2.341 tỉ đồng, trong đó ông Chung nắm giữ 8,2% vốn, hai cổ đông còn lại đã thoái hết vốn. Cập nhật đến ngày 13/11/2018, doanh nghiệp này giảm vốn điều lệ xuống còn 2.101 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Quốc tế C&T cũng trải qua nhiều lần thay đổi từ ông Lê Hoài Thanh (SN 1981) đến bà Trần Thị Thục Quyên (SN 1984) và hiện do ông Nguyễn Cát Lộc (SN 1996) đảm nhiệm.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Quốc tế C&T đạt 3.493 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 1.864 tỉ đồng. Với quy mô vốn hàng nghìn tỉ đồng, tuy nhiên dữ liệu của VietTimes cho thấy, năm 2019, doanh nghiệp này lại không phát sinh khoản doanh thu và lợi nhuận.

Như VietTimes từng đề cập , ngày 12/10/2007, Quốc tế C&T đã ký kết hợp đồng hợp tác số 12/HĐLD-TCT với Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) thành lập CTCP Sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc nhằm thực hiện dự án Khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc, huyện Bình Chánh (TP. HCM).

Tuy nhiên, việc ký kết hợp đồng hợp đồng hợp tác trước khi có chỉ đạo UBND thành phố là thực hiện không đúng về trình tự, thủ tục và không đảm bảo tỷ lệ góp vốn của Nhà nước chiếm cổ phần chi phối, dẫn đến việc hợp đồng không thể triển khai thực hiện.

Về C.T Phương Nam, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2010, có 3 cổ đông sáng lập gồm: CTCP Bất động sản CT (CT Land); CTCP Tập đoàn C.T; và Công ty TNHH MTV Đầu tư – Du lịch và Vận tải biển Phương Nam (Vận tải biển Phương Nam) với tỷ lệ vốn góp lần lượt là 10%, 78% và 12% vốn.

Tại ngày 4/1/2017, C.T Phương Nam có vốn điều lệ 1.200 tỉ đồng, trong đó CT Land đã thoái toàn bộ vốn, còn CTCP Tập đoàn C.T giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 1% vốn. Vận tải biển Phương Nam vẫn giữ nguyên phần vốn góp với tỷ lệ 12%. Cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu phần vốn còn lại không được công bố.

Ngày 24/7/2020, C.T Phương Nam chính thức đổi tên thành CTCP Đầu tư Phương Nam Land. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện do ông Đinh Vĩnh Toàn (SN 1986) đảm nhiệm. Ông Toàn hiện còn là Tổng Giám đốc tại CTCP Bon Grocer (được biết Tập đoàn C.T Group cũng sở hữu một siêu thị cao cấp mang tên Bon Grocer tại tầng B1 của toà nhà Léman Luxury Apartments).

Như đã nêu trên, C.T Phương Nam là chủ đầu tư dự án Léman Luxury Apartments (TP. HCM), có quy mô 24 tầng cao và 5 tầng hầm, được xây dựng trên diện tích đất 4.275 m2, tổng vốn đầu tư 500 tỉ đồng.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong 4 năm trở lại đây, C.T Phương Nam liên tục báo lỗ, có năm lỗ đến gần nửa nghìn tỉ đồng. Cụ thể, năm 2017, doanh nghiệp này báo lỗ thuần lên đến 469 tỉ đồng, trong khi doanh thu ở mức âm 6,3 tỉ đồng.

Năm 2019, doanh thu thuần của C.T Phương Nam đạt 51,8 tỉ đồng, giảm gần 9 lần so với năm trước; lỗ thuần ở mức 146 tỉ đồng, trong khi năm 2018 lỗ 584 triệu đồng.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của C.T Phương Nam đạt 4.173 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 575 tỉ đồng, giảm lần lượt 3,6% và 51% so với thời điểm đầu năm.

Còn Vina Mall, công ty này được thành lập vào tháng 5/2016, trụ sở chính đặt tại toà nhà Léman Luxury Apartments (TP. HCM), đăng ký hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực bất động sản.

Thời điểm mới thành lập, Vina Mall có vốn điều lệ 40 tỉ đồng, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Trần Khuê Giao (SN 1995) – con gái của Chủ tịch C.T Group Trần Kim Chung.

Hiện nay, vị trí Tổng giám đốc Vina Mall do bà Mạc Thị Thuý Hiền (SN 1973) đảm nhiệm. Bà Hiền còn đang đại diện cho một loạt doanh nghiệp khác liên quan đến Tập đoàn C.T Group như Chi nhánh Quốc tế C&T, Chi nhánh CTCP Bán lẻ CT, …

Khối tài sản khủng nhưng chưa giỏi sinh lời của C.T Group

Theo giới thiệu trên trang chủ, Tập đoàn C.T Group được thành lập từ năm 1992 bởi ông Trần Kim Chung với Công ty TNHH Thương Mại Sài Gòn. Hiện nay, C.T Group đang sở hữu 36 công ty thành viên, hoạt động đa lĩnh vực, bao gồm: Bất động sản, Bán lẻ, Xây dựng, Đầu tư Tài chính, Ẩm thực – Giải trí và Giáo dục – Y tế, Đồn điền – Khai thác khoáng sản & Du lịch sinh thái.

Trong đó, đóng vai trò hạt nhân trong "hệ sinh thái" của Chủ tịch Trần Kim Chung là CTCP Tập đoàn Chính Trực (tên cũ là CTCP Tập đoàn C.T – viết tắt: C.T Group).

Theo tìm hiểu của VietTimes, C.T Group được thành lập vào trung tuần tháng 4/2009, có vốn điều lệ 6.000 tỉ đồng, trong đó ông Trần Kim Chung nắm giữ cổ phần chi phối với tỷ lệ sở hữu là 83,34% vốn. Phần vốn còn lại được chia đều cho 2 cổ đông cá nhân là bà Đinh Thị Bích Thảo và bà Trần Thị Mỹ Hoà, mỗi người nắm giữ 8,33% vốn.

Cập nhật đến ngày 13/12/2017, bà Đinh Thị Bích Thảo đã thoái toàn bộ vốn khỏi C.T Group, tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông còn lại không thay đổi.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong 4 năm trở lại đây, C.T Group không phát sinh khoản doanh thu, lỗ thuần vài chục tỉ đồng mỗi năm, trong đó năm 2019 báo lỗ nặng nhất với 30,2 tỉ đồng. Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của C.T Group đạt 1.499 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 714 tỉ đồng.

Trong lĩnh vực bất động sản, thông qua các đơn vị thành viên, Tập đoàn C.T Group đã thực hiện một loạt dự án chủ yếu ở khu vực phía Nam, trong đó pháp nhân chính trong lĩnh vực này là CTCP Bất động sản Chính Trực (tên cũ là CTCP Bất động sản CT – viết tắt: CT Land).

Theo tìm hiểu của VietTimes, CT Land được thành lập tháng 11/2008. Cập nhật đến ngày 3/8/2018, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 4.000 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không được công bố.

Tương tự như C.T Group, trong 4 năm trở lại đây, CT Land cũng liên tục báo lỗ. Cụ thể, năm 2016 và 2017, doanh thu thuần của CT Land lần lượt đạt 77 tỉ đồng và 8 tỷ đồng, lỗ thuần tương ứng ở mức 16,1 tỉ đồng và 61,8 tỉ đồng.

Năm 2019, doanh thu thuần của CT Land đạt 23,6 tỉ đồng, tăng 16% so với năm trước; lỗ thuần ở mức 9,6 tỉ đồng, trong khi năm 2018 cũng lỗ 9,7 tỉ đồng. Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của CT Land đạt 4.762 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 3.906 tỉ đồng.

Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CT Land hiện nay là bà Nguyễn Thị Trà My (SN 1994). Bà My còn đang đứng tên đại diện tại CTCP Đầu tư Thương mại Công nghệ mới (tên cũ là CTCP Bán lẻ CT - một thành viên của Tập đoàn C.T Group).

Ngoài toà nhà Léman Luxury Apartments do C.T Phương Nam làm chủ đầu tư, Tập đoàn C.T Group còn sở hữu một số công trình địa ốc khác như Metro Star (số 360 Xa Lộ Hà Nội, quận 9, TP. HCM), thương hiệu C.T Plaza (Nguyên Hồng, Trường Sơn, Phố Wall, Đà Nẵng, Bồng Sơn), thương hiệu I-Home (359 Phạm Văn Chiêu, quận Gò Vấp, TP. HCM), thương hiệu Khu căn hộ dịch vụ giá rẻ Bee Home, Space Ship One Mega Mall (vòng xoay Cộng Hòa-Trường Chinh, quận Tân Bình, TP. HCM), …

Bên cạnh đó, Tập đoàn C.T Group cũng đầu tư xây dựng các dự án bất động sản du lịch như Léman Cap Resort & Spa – Vũng Tàu, Resort Léman Tree – Nha Trang. Đồng thời, tập đoàn này còn là chủ đầu tư xây dựng Trung tâm phức hợp hậu cần C.T Sóng Thần có quy mô 7,64 ha tại Giao lộ 550, huyện Thuận An, tình Bình Dương.

Ngoài bất động sản, năm 2017, Chủ tịch Trần Kim Chung cũng đánh dấu việc lấn sân sang lĩnh vực ngân hàng khi tham gia vào vị trí thành viên HĐQT Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB).

Không chỉ giữ chức vụ chủ chốt tại Tập đoàn C.T Group, ông Chung còn từng đảm nhiệm nhiều trọng trách khác như: Lãnh sự danh dự Bồ Đào Nha tại Hà Nội; Chủ tịch Hội hữu nghị Việt – Nhật; Tổng thư ký Hội hữu nghị Việt Nam – Malaysia; Phó chủ tịch Hội hữu nghị Việt Nam – Hàn Quốc; Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, …./.