BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG: Thành phố cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp

Tại Diễn đàn “Bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn mới” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức dưới sự chỉ đạo của Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) ngày 30/1, ông Lê Văn Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cảm ơn Ban Tổ chức đã tổ chức Diễn đàn với chủ đề rất kịp thời. Theo ông Tuấn, đây là dịp quan trọng để cơ quan quản lý nhà nước, các chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp cùng nhìn nhận toàn diện về tình hình thị trường, từ đó đề xuất các giải pháp phát triển ổn định, minh bạch và bền vững.

Ông Lê Văn Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng.

Theo ông Tuấn, năm 2025 đánh dấu một giai đoạn có ý nghĩa đặc biệt đối với Đà Nẵng khi việc sắp xếp, hợp nhất đơn vị hành chính đã mở rộng không gian phát triển, tạo dư địa mới cho công tác quy hoạch, đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị. Theo đó, TP. Đà Nẵng đã triển khai thành lập Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế, triển khai khởi công nhiều dự án trọng điểm, động lực phát triển kinh tế xã hội như Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng, Khu công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp (Da Nang Downtown); Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà - Suối Mơ, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Phân khu B - Khu công nghiệp Nam Thăng Bình; Nút giao quốc lộ 14B với cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi...

“Cuối năm 2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị quyết số 136/2024/QH15 ngày 11/12/2025 về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng. Đây là văn bản pháp lý đặc biệt quan trọng, tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, tạo khuôn khổ pháp lý thuận lợi thu hút đầu tư, phát triển kinh tế xã hội của thành phố trong thời gian đến”,ông Tuấn thông tin.

Tại Diễn đàn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay năm 2025 tốc độ tăng trưởng GRDP của thành phố đạt 9,18%, mức cao nhất trong giai đoạn 2021-2025. Đặc biệt, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 21,18%, là mức tăng cao nhất trong nhóm ngành dịch vụ.

Diễn đàn “Bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn mới” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức ngày 30/1.

Theo đó, số lượng giao dịch bất động sản năm 2025 đạt hơn 20.000 căn, tăng khoảng 30% so với năm 2024. Từ những con số, ông Tuấn cho rằng nguồn cung, nhu cầu của thị trường có sự cải thiện rõ nét so với năm 2024.

Thời gian qua, UBND TP. Đà Nẵng đã tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy thị trường bất động sản. Trọng tâm là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án theo Kết luận số 77-KL/TW ngày 02/5/2024 của Bộ Chính trị, hoàn thiện thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng nhiều dự án mới với tổng giá trị đầu tư đạt khoảng 93.153 tỷ đồng, tăng gần 30% so với năm 2024. Đồng thời, Đà Nẵng đã tập trung triển khai phát triển nhà ở xã hội, góp phần thực hiện tốt công tác an sinh xã hội và góp phần cân bằng thị trường bất động sản.

“Giai đoạn 2025 - 2030, Chính phủ giao thành phố Đà Nẵng hoàn thành khoảng 29.000 căn hộ nhà ở xã hội. Trong năm 2025, thành phố đã hoàn thành 2.907 căn, đạt 108% chỉ tiêu Chính phủ giao của năm 2025; đồng thời, đang triển khai các thủ tục đầu tư đối với 38 dự án với tổng quy mô hơn 34.400 căn hộ. Đà Nẵng cũng đã thành lập Quỹ nhà ở thành phố Đà Nẵng, tạo nguồn lực tài chính ổn định, lâu dài cho phát triển nhà ở xã hội, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của thành phố”, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng thông tin.

Trong giai đoạn tới, ông Lê Văn Tuấn nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng đứng trước nhiều cơ hội quan trọng, đặc biệt từ các cơ chế, chính sách đặc thù do Quốc hội ban hành, cho phép thành phố chủ động hơn trong quản lý quy hoạch, đất đai và tài chính – ngân sách. Tuy nhiên, thị trường cũng đặt ra những yêu cầu mới như phát triển theo hướng bền vững, cân đối cung – cầu giữa các phân khúc; hạn chế đầu cơ, chạy theo lợi nhuận ngắn hạn; nâng cao năng lực pháp lý, tài chính và quản trị của các chủ đầu tư; đồng thời đẩy mạnh xây dựng hệ thống thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để nâng cao tính minh bạch và khả năng dự báo.

Tại Diễn đàn, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang giai đoạn phát triển mới với yêu cầu cao hơn về chất lượng, tính bền vững và trách nhiệm xã hội.

Để thị trường bất động sản Đà Nẵng thực sự bước vào giai đoạn phát triển mới, ông Tuấn cho biết Đà Nẵng sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án bất động sản, góp phần khơi thông nguồn lực, tăng nguồn cung bất động sản, góp phần phát triển kinh tế xã hội của thành phố. Tiếp đến, Đà Nẵng sẽ đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành khoảng 29.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030.

Song song với đó, Đà Nẵng cũng sẽ triển khai rà soát, điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng (sau hợp nhất) giai đoạn 2021-2030, đồng bộ với việc điều chỉnh Quy hoạch thành phố, Quy hoạch chung thành phố sau hợp nhất. Đồng thời, thành phố sẽ rà soát, kêu gọi đầu tư các dự án khu đô thị gắn với phát triển đồng bộ hạ tầng, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội trong giai đoạn mới. Cuối cùng là đẩy mạnh số hóa, xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản góp phần minh bạch hóa thị trường, thúc đẩy chuyển đổi số, và kết nối dữ liệu liên thông.

“Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang giai đoạn phát triển mới với yêu cầu cao hơn về chất lượng, tính bền vững và trách nhiệm xã hội. Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cam kết tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp, tạo lập môi trường đầu tư minh bạch, ổn định, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố trong thời gian tới”, ông Tuấn khẳng định.