UBND Đà Nẵng kiến nghị cắt giảm quy mô 10 dự án bất động sản trên bán đảo Sơn Trà

UBND TP Đà Nẵng vừa công bố Báo cáo số 223/BC-UBND về rà soát dự án Quy hoạch Du lịch Sơn Trà gửi Thủ tướng Chính phủ theo hướng đề nghị tiếp tục xác định Sơn Trà là một trong các Khu du lịch quốc gia đã được phê duyệt.

Trong báo cáo , UBND TP Đà Nẵng đề nghị Thủ tướng quan tâm kiến nghị của các tổ chức, cá nhân về bảo tồn đa dạng sinh học, an ninh quốc phòng trong quá trình phát triển du lịch tại Bán đảo Sơn Trà. Đồng thời xem xét các kiến nghị của các chủ đầu tư tại khu vực Bán đảo Sơn Trà để giải quyết hài hòa lợi ích của nhà đầu tư trong khuôn khổ lợi ích chung của cộng đồng theo hướng phát triển bền vững.

Theo báo cáo của UBND TP Đà Nẵng, bán đảo Sơn Trà hiện có 18 dự án để đầu tư phát triển du lịch, nghỉ dưỡng với tổng diện tích 1.222,5 ha, trong đó đất giao có thu tiền là 94,05ha, đất thuê là 274,19ha và phần còn lại giao quản lý không thu tiền.

Về cơ sở pháp lý để chấp thuận đầu tư được UBND TP Đà Nẵng viện dẫn Nghị quyết 33/NQ-TW ngày 16/10/2003 của Bộ Chính trị; Quyết định số 465/QĐ-TTg ngày 17/6/2002, Quyết định số 231/QĐ-TTg ngày 27/2/2003 của Thủ tướng Chính phủ; Nghị quyết 11/2006/NQ-CP của Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 của TP Đà Nẵng; Và Quyết định số 2693/QĐ-UBND ngày 5/4/2011 của UBND TP Đà Nẵng về Quy chế quản lý các hoạt động du lịch trên bán đảo Sơn Trà.

Tổng số tiền sử dụng đất đã thu của các nhà đầu tư là 698,37 tỉ đồng. Các dự án có tổng số 1.920 lô biệt thự, 24 bugalow, 306 buồng khách sạn. Kết quả rà soát cho thấy hiện có 3 dự án đã triển khai một phần nhưng tạm dừng, 11 dự án chưa triển khai và 1 dự án đã đưa vào hoạt động.

Báo cáo của UBND TP Đà Nẵng cũng thể hiện rõ chủ đầu tư của 18 dự án đã được phê duyệt trên núi Sơn Trà. Theo đó, Công ty cổ phần Tập đoàn mặt trời (Sun Group) làm chủ 4 dự án gồm: Khu dịch vụ du lịch ven biển và dịch vụ sinh thái cao cấp Hồ Xanh, Khu dịch vụ du lịch ven biển và dịch vụ sinh thái cao cấp Hồ Xanh mở rộng, Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa – Mũi Nghê, Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Địa Cầu (Công ty con của Tập đoàn Sun Group) có Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc đã được triển khai với tên gọi nổi tiếng là Intercontinental Peninsula Resort và Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc mở rộng.

Công ty Cổ phần dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (SAVICO) có dự án Khu du lịch Mecure Sơn Trà.

Ngoài ra, các Công ty cổ phần Hải Duy, Công ty TNHH du lịch và đầu tư xây dựng Sơn Hải, Công ty Cổ phần Sơn Trà, Công ty cổ phần Biển Tiên Sa, Công ty cổ phần xây dựng 79, Công ty cổ phần đầu tư Mũi Nghê đều có dự án ở Sơn Trà.

Đặc biệt, trong số chủ dự án có một cá nhân là ông Nguyễn Vọng (trú Đà Nẵng) làm chủ đến ba dự án gồm: Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm, Dự án khu du lịch Bãi Rạng, Dự án khu du lịch biển Đông mở rộng.

“Qua rà soát có 6 dự án không phù hợp với các tiêu chí, kiến nghị điều chỉnh chuyển đổi công năng sang phục vụ du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, không lưu trú.

Theo báo cáo của UBND TP Đà Nẵng, Đà Nẵng kiến nghị xem xét cắt giảm quy mô của 10 dự án để phù hợp với các tiêu chí đã nêu, giữ nguyên hai dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư phù hợp với các tiêu chí nêu trên.

Sau khi làm việc với các chủ đầu tư có các dự án tại khu vực Bán đảo Sơn Trà; làm việc với Hiệp hội Du lịch TP Đà Nẵng và các cơ quan liên quan theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc rà soát các dự án và Quy hoạch tổng thể phát triển Khu Du lịch quốc gia Sơn Trà đến năm 2025, định hướng 2030. UBND TP Đà Nẵng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ 3 nội dung:

Thứ nhất là tiếp tục xác định Sơn Trà là một trong các Khu du lịch quốc gia đã được phê duyệt tại Quyết định 201/QĐ-TTg ngày 22/1/2013 về Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến 2020, tầm nhìn đến 2030;

Thứ hai là đề nghị Thủ tướng quan tâm kiến nghị của các tổ chức, cá nhân về bảo tồn đa dạng sinh học, an ninh quốc phòng trong quá trình phát triển du lịch tại Bán đảo Sơn Trà;

Đồng thời xem xét các kiến nghị của các chủ đầu tư tại khu vực bán đảo Sơn Trà để giải quyết hài hòa lợi ích của nhà đầu tư trong khuôn khổ lợi ích chung của cộng đồng theo hướng phát triển bền vững.

Trước đó, chiều 28/8, UBND TP. Đà Nẵng đã có buổi làm việc với Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng về rà soát các dự án và đều chỉnh quy hoạch du lịch tại bán đảo Sơn Trà trước khi trình Thủ tướng. Tại cuộc họp, đại diện UBND TP Đà Nẵng đã thông tin về những điều chỉnh đối với quy hoạch bán đảo Sơn Trà.

Tuy nhiên, đại diện Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng vẫn giữ nguyên quan điểm và vẫn kiến nghị UBND TP Đà Nẵng giữ nguyên trạng Sơn Trà và không xây mới các dự án nghỉ dưỡng tại đây. Bên cạnh đó, Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng kiến nghị UBND TP Đà Nẵng xem xét tính pháp lý khi cấp phép các dự án tại đây.

Theo Duy Khánh - NDH