Khánh Hòa xác định giá đất hai dự án Ana Mandara Cam Ranh và Mường Thanh Nha Trang

Trong tháng 7.2025, Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa đang tổ chức xác định giá đất cụ thể đối với dự án Khu phức hợp Ana Mandara Cam Ranh tại lô D6a, khu 2 khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh; dự án Tổ hợp khách sạn cao cấp Mường Thanh Nha Trang tại số 60 Trần Phú, phường Nha Trang.

Dự án Ana Mandara Cam Ranh có diện tích thửa đất 290.358m², thuộc loại đất thương mại, dịch vụ, thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời điểm xác định giá đất là ngày 16.8.2017.

Dự án Mường Thanh Nha Trang có diện tích 4.508m², cũng thuộc loại đất thương mại, dịch vụ (thuê đất trả tiền một lần). Trong đó, có hai mốc thời điểm xác định giá đất: ngày 30.1.2013 và ngày 17.9.2014 (khi điều chỉnh quy hoạch).

Chi cục Quản lý đất đai mời các công ty tư vấn định giá đất đủ điều kiện hoạt động theo quy định pháp luật quan tâm và đồng ý thực hiện tư vấn cho 2 gói thầu nêu trên, gửi hồ sơ về Chi cục Quản lý đất đai (mỗi gói thầu 1 hồ sơ riêng).

Việc xác định lại giá đất đối với hai dự án trên được triển khai sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù.

Việc này nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong xử lý các dự án, đất đai có kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Theo rà soát của tỉnh, hai dự án Ana Mandara Cam Ranh và Mường Thanh Nha Trang nằm trong danh sách 6/11 dự án từng được UBND tỉnh Khánh Hòa trước đây giao, cho thuê đất không thông qua đấu giá theo quy định.

Nghị quyết số 170 có hướng dẫn đối với các dự án này thì nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, tại thời điểm áp dụng nghị quyết này mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật…

UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án quy định, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án…

Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật sau khi xác định lại giá đất, tính các khoản nghĩa vụ tài chính.

Trường hợp sau khi rà soát mà dự án không đủ điều kiện tiếp tục thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này thì thực hiện thu hồi đất để quản lý theo quy định của pháp luật hiện hành.