KDH : 6 tháng đầu năm lợi nhuận tăng gấp đôi nhờ dự án Mega Village và Melosa

Ghi nhận doanh thu từ dự án Mega Village và dự án Melosa, Khang Điền thu lợi nhuận gấp đôi trong 6 tháng đầu năm.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II năm 2016 với doanh thu đạt 682 tỷ đồng tăng 127% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp của KDH tiếp tục được cải thiện với tỷ lệ 37% so với mức 32% cùng kỳ năm 2015.

Trong kỳ, chi phí tài chính tăng mạnh lên 36 tỷ đồng so với 11 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng 2015, chi phí tài chính tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước, ghi nhận mức 72 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu tài chính chỉ bằng 1/5 so với cùng kỳ năm trước khiến chênh lệch khoản thu chi tài chính ghi nhận mức âm 64 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm.

Ngoài ra, chi phí bán hàng cũng tăng gấp 3 lần cho thấy KDH đang muốn đẩy nhanh công tác bán hàng để thu tiền về.

Với mức tăng doanh số khá cao, chủ yếu từ dự án Mega Village và dự án Melosa hơn 625 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ KDH đạt được trong quý II/2016 cũng đã tăng 118% so với cùng kỳ năm 2015, đạt mức 109 tỷ dồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đặt mức 203 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm trước.

Về cơ cấu tài sản, tổng tài sản của KDH ghi nhận sự sụt giảm 517 tỷ so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do giảm nợ vay. Dư nợ vay dài hạn đã giảm 725 tỷ đồng từ 2.699 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 1.974 tỷ đồng cuối quý II/2016. Theo đó, khoản tiền và tương đương tiền bên tài sản ngắn hạn đã sụt giảm 406 tỷ đồng xuống còn 576 tỷ đồng so với mức 983 tỷ đồng bên tài sản ngắn hạn.

Tính đến thời điểm hiện tại, giá trị quỹ đất của KDH đang sở hữu vào khoảng 5.786 tỷ đồng hàng tồn kho và 473 tỷ đồng khoản đầu tư dở dang, giảm so với hồi đầu năm sau khi đã bán một phần dự án Mega Village và dự án Melosa.

Chiếm phần lớn trong hàng tồn kho là hàng tồn kho là giá trị quỷ đất của công ty con BCCI, ghi nhận mức 2.349 tỷ đồng, chiếm 41%. Ngoài ra là các dự án Melosa, The Venice và Lucasta với tỷ lệ lần lượt 19%, 12% và 11%.

Theo NDH