Dự án khả thi, doanh nghiệp uy tín cần tiếp cận vốn tín dụng bất động sản

  • 6/28/2022 7:28:00 PM
Hiện có trên 80% doanh nghiệp bất động sản phải nhờ đến nguồn vốn tín dụng trong khi Ngân hàng Nhà nước đang có chủ trương kiểm soát việc cho vay mua, kinh doanh bất động sản để kiểm soát rủi ro.

"Nguồn cung của thị trường đang bị tác động lớn vì nhiều dự án chưa được triển khai thuận lợi do vướng mắc về pháp lý". Đây là nhận định của chuyên gia tại Hội thảo Dòng tiền và xu thế bất động sản cuối năm 2022 do Tạp chí Đầu tư Bất động sản tổ chức sáng nay (28/6). 

Dự án khả thi, doanh nghiệp uy tín cần tiếp cận vốn tín dụng bất động sản - Ảnh 1.

Nguồn cung bất động sản tại TP.HCM đang hạn chế, lệch về phân khúc cao cấp.

Phát biểu tại hội thảo, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, dòng tiền quan trọng của lĩnh vực này là nguồn vốn tín dụng. Hiện có trên 80% doanh nghiệp bất động sản phải nhờ đến nguồn vốn tín dụng. Ngân hàng Nhà nước đang có chủ trương kiểm soát việc cho vay mua, kinh doanh bất động sản để kiểm soát rủi ro. Đứng trên góc độ các doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản, ông Châu đề nghị các dự án bất động sản có tính khả thi, các doanh nghiệp có uy tín cần được tiếp cận nguồn vốn tín dụng.

Về diễn biến thị trường bất động sản nửa cuối năm 2022, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận nhà ở của Công ty CBRE nhận định, nguồn cung của thị trường đang bị tác động lớn vì nhiều dự án hiện chưa được triển khai thuận lợi do vướng mắc về pháp lý. Nửa cuối năm 2022, nguồn cung dự án bất động sản sẽ có sự cải thiện. Mức giá có xu hướng tiếp tục tăng, đặc biệt đối với phân khúc cao cấp và hạng sang tại TP.HCM. 

Đối với nguồn cầu, ông Kiệt đánh giá các phân khúc phục vụ cho nhu cầu ở thực đang không có nhiều, các sản phẩm phân khúc tầm trung và bình dân rất khan hiếm. Đây là nguyên nhân tạo ra sự mất cân đối trong khi nguồn cung hạn chế, chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp thì nhu cầu mua thực lại nghiêng về phân khúc bình dân. Ông Kiệt dự báo nhu cầu nửa cuối năm 2022 vẫn sẽ cao, tuy nhiên những khách hàng, người mua có nhu cầu thực sẽ gặp khó khăn.

"Khách mua sẽ gặp nhiều khó khăn trong vấn đề tìm kiếm sản phẩm phù hợp ở thị trường sơ cấp. Riêng thị trường thứ cấp có thể sẽ sôi động hơn khi nguồn sản phẩm để lựa chọn và mức giá tương đối phù hợp hơn nếu so sánh với sản phẩm mới. Tuy nhiên, nhà đầu tư và khách hàng cần phải có lượng tiền tương đối nhiều để mua được sản phẩm thứ cấp", ông Kiệt dự báo./.

Theo Duy Phương (VOV)

Tin khác

Xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế, hướng tới đột phá chiến lược

  • Thứ Bảy, 09/08/2025 13:03 CH

Ngày 1/8/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam đã ký Quyết định số 114/QĐ-BCĐTTTC, phê duyệt Kế hoạch hành động triển khai xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế (TTTCQT) tại Việt Nam. Đây được xem là những bước đi chiến lược, mang tầm nhìn dài hạn nhằm đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ tài chính khu vực và toàn cầu.

Tạo lợi thế cạnh tranh trong thị trường bảo hiểm nhân thọ

  • Thứ Hai, 04/08/2025 05:36 SA

Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững (2015- 2021), từ năm 2022 thị trường bảo hiểm nhân thọ tại Việt Nam có dấu hiệu chững lại và suy giảm rõ rệt. Đặc biệt, trong các năm 2023 và 2024, phí bảo hiểm giảm lần lượt 11,9% và 5,7%, trong khi số lượng hợp đồng giảm 10,7% và 5,2% so với năm liền trước. Điều này cho thấy thị trường đang chịu ảnh hưởng từ các yếu tố như suy thoái kinh tế, thay đổi trong hành vi tiêu dùng, đặc biệt là mất niềm tin từ khách hàng sau các vụ việc tiêu cực.

Duy trì lãi suất ở mức thấp quá lâu sẽ tiềm ẩn rủi ro

  • Thứ Hai, 28/07/2025 05:55 SA

Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động và Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025, điều hành chính sách tiền tệ, đặc biệt là công cụ lãi suất đang được kỳ vọng phát huy vai trò hỗ trợ tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô. Trao đổi với phóng viên Thời báo Ngân hàng, ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc điều hành Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi

Trung tâm tài chính quốc tế: Nâng cao vị thế Việt Nam trong chuỗi giá trị toàn cầu

  • Thứ Hai, 21/07/2025 05:57 SA

Việc xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế (TTTCQT) của Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh từ định hướng phát triển kinh tế của thành phố gắn liền với phát triển thị trường tài chính là một trong những lĩnh vực ưu tiên hàng đầu trong quá trình dịch chuyển cơ cấu kinh tế, gắn với các cơ chế chính sách đặc thù, tầm nhìn dài hạn. Xung quanh vấn đề này, ông Nguyễn Hồng Văn, Phó tổng giám đốc Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. Hồ Chí Minh (HFIC) đã có những chia sẻ với phóng viên.

Tin đọc nhiều

Video

Ngân hàng

Chứng khoán

Doanh nghiệp