Lê Thành thành công với dự án căn hộ cho thuê 49 năm

Là doanh nghiệp đầu tiên áp dụng loại hình sở hữu chung cư có thời hạn tại Việt Nam, Công ty TNHH TM – XD Lê Thành đã cho ra mắt thành công mô hình căn hộ cho thuê dài hạn 49 năm. Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc công ty TNHH TM – XD Lê Thành cho biết: “Mô hình căn hộ cho thuê này còn mới mẻ tại Việt Nam nhưng tôi tin tưởng rằng, mô hình này sẽ còn phát triển và được mở rộng trong tương lai, làm thay đổi cách nhìn nhận của nhiều người dân Việt Nam về việc sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn, bắt kịp với xu hướng phát triển nhà chung cư có thời hạn của các nước phát triển trên thế giới”.

Giải pháp an cư mới về nhà ở

Bắt đầu từ năm 2011, Lê Thành đưa ra thị trường sản phẩm căn hộ Lê Thành Twin Towers thuê dài hạn trong 49 năm với giá thành chỉ từ 350 triệu tới 500 triệu/căn, điểm đặc biệt là khách hàng thanh toán trả góp kéo dài 3 – 5 năm không tính lãi suất; đồng thời có thể sang nhượng lại hợp đồng thuê cho người khác nếu không có nhu cầu ở nữa hoặc cho khách thuê lại theo tháng.

Ông Nghĩa chia sẻ về lý do đưa ra ý tưởng xây dựng căn hộ 49 năm: “Tôi luôn tâm niệm về sứ mệnh hoạt động của công ty là tạo ra giải pháp an cư cho người có thu nhập trung bình. Vì vậy, khi trên thị trường bất động sản chưa có nhiều căn hộ dành cho phân khúc người có thu nhập trung bình, Lê Thành đã đặt ra bài toán làm sao để cho ra đời một sản phẩm căn hộ mới có lịch thanh toán ưu đãi, giá thành phù hợp với đa số khách hàng có nhu cầu thực cần mua nhà ở”.

Vẫn theo ông Nghĩa, đây là một thử thách của công ty khi là doanh nghiệp đầu tiên đưa loại hình căn hộ này tiếp cận thị trường, mô hình căn hộ cho thuê dài hạn 49 năm còn rất mới mẻ và lại lần đầu được áp dụng tại Việt Nam. Tuy nhiên, với giá thành căn hộ và lịch thanh toán ưu đãi như vậy, ông tin tưởng sản phẩm căn hộ này sẽ đạt được sự đón nhận từ phía khách hàng. Không ngoài mong đợi, việc mở bán đã đạt thành công lớn khi 100% số lượng căn hộ được bán hết trước khi hoàn thành công trình. “Thành công của dự án này chính là động lực để chúng tôi tiếp tục đưa ra thị trường sản phẩm căn hộ thuê dài hạn 49 năm tại dự án Lê Thành Tân Tạo”, ông nói.

Tiếp nối thành công của căn hộ Lê Thành Twin Towers, Lê Thành tiếp tục triển khai mô hình căn hộ thuê dài hạn 49 năm nằm trong khuôn khổ của dự án Lê Thành Tân Tạo. Đến thời điểm hiện nay, block đầu tiên ngay sau khi hoàn thành công trình đã bán hết 100% số lượng căn hộ và hiện tại các căn hộ đã được bàn giao đưa vào sử dụng. Block B thứ hai của dự án cũng đang trong quá trình xây dựng và trong tháng đầu tiên mở bán đã bán ra gần 100 căn. Các căn hộ được thiết kế gọn, đẹp với 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 WC, 1 ban công, giá thành chỉ từ 360 – 410 triệu/căn. Dự án Lê Thành Tân Tạo giải pháp an cư cho người có thu nhập trung bình, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi trong tòa nhà: bảo vệ 24/24, thang máy, internet, siêu thị và các dịch vụ vui chơi giải trí như nhà hàng, cafe, spa, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, công viên rộng hơn 20.000m2... đặc biệt là các tiện ích xung quanh dự án như trường học từ cấp I đến cấp III, chợ dân sinh, bệnh viện...

Hình thức thanh toán hấp dẫn

Với hình thức cho thuê ổn định dài hạn 49 nămgần như trọn tuổi thọ công trình, căn hộ Lê Thành đã góp phần “an cư lạc nghiệp” với mức giá trong tầm tay cho người có thu nhập trung bình. Và đưa ra nhiều hình thức thanh toán cực kỳ ưu đãi so với dự án trước đó, khách hàng sẽ không còn gánh nặng về tài chính khi mua căn hộ trả góp. Khi ký hợp đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán từ 36 triệu để đặt cọc (số tiền ký hợp đồng sẽ tùy thuộc từng thời điểm bán hàng), số tiền còn lại trả góp mỗi tháng 6 – 7 triệu đồng không lãi suất trong thời gian lên tới 4 năm. Ngoài ra trong 49 năm đó, khách hàng có thể toàn quyền sang nhượng lại hoặc cho thuê căn hộ theo tháng như các chung cư khác.

Giá thành hợp lý, lịch thanh toán hấp dẫn, sẽ là cơ hội cho rất nhiều khách hàng sở hữu một căn hộ riêng cho mình.Đặc biệt là những người xa quê có định hướng làm việc và sinh sống lâu dài tại TP.HCM.“Đến thời điểm hiện nay, hơn 1.300 căn hộ của mô hình cho thuê dài hạn 49 năm đã được bàn giao đi vào sử dụng và được sự đón nhận rất tốt từ phía khách hàng. Hiện tại, Lê Thành đang tiếp tục triển khai xây dựng các block tiếp theo của dự án Lê Thành Tân Tạo với khoảng gần 2.000 căn hộ và dự kiến trung bình một năm sẽ bàn giao 600 căn”ông Nghĩa cho biết.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, trên cả nước có rất nhiều chung cư cũ xuống cấp, cần phải dỡ bỏ để đảm bảo an toàn cho người dân và tránh làm mất mỹ quan đô thị. Tuy nhiên do nhiều bất cập xung quanh việc đền bù khiến nhiều người dân không chịu di dời, gây khó khăn cho việc giải tỏa. Vì vậy mô hình sở hữu chung cư có thời hạn là một chính sách mà nhiều nước phát triển trên thế giới đã làm từ lâu và cần thiết cho việc quy hoạch xây dựng, quy hoạch kiến trúc của các đô thị lớn.

Ngô Huệ