Lãi suất cho vay mua nhà hiện ra sao?

  • 7/10/2020 12:04:00 PM
Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng phổ biến 7-10%/năm cố định trong 6-12 tháng đầu tiên. Các nhà băng sẽ cho vay tối đa 70-80% giá trị tài sản đảm bảo là nhà/căn hộ mua. Phần lớn các ngân hàng thu phí 1-3% giá trị khoản vay nếu trả trước hạn trong 5 năm đầu và miễn phí thời gian sau.

Lãi suất cho vay mua nhà hiện ra sao?

Vừa qua, một số ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ nhằm tiếp tục hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh, tái khởi động nền kinh tế bị ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19. Tính từ đầu năm, các ngân hàng đã giảm lãi suất 2,5-3% cho nhiều hạng mục.  

Theo Gobear - nền tảng dịch vụ tài chính được thành lập năm 2014 và có mặt tại 7 quốc gia Singapore, Thái Lan, Việt Nam, Malaysia, Philippines, Indonesia, Hong Kong - VPBank là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khởi điểm thấp nhất trong số ngân hàng Việt Nam, từ 6,9%/năm. 2 phương án cho người vay là chọn lãi suất ban đầu 6,9%/năm, cố định 6 tháng đầu và lãi suất sau thời gian cố định là lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3% hoặc lãi suất ban đầu 7,9%/năm cố định 12 tháng, sau đó là lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3%. 

Lãi suất cho vay mua nhà hiện ra sao? - Ảnh 1.

Nguồn: GoBear

Một số ngân hàng khác như OCB và MSB có lãi suất khởi điểm từ 6,99%/năm trong 6 tháng. Sau thời gian này, lãi suất bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng 3,7% tại OCB hoặc lãi suất tiết kiệm 12 tháng  cộng 3,5% tại MSB. Đồng thời, cả hai ngân hàng đều có nhiều lựa chọn khác cho khách hàng. Thời hạn vay tối đa là 20 năm tại OCB và 25 năm tại MSB. 

Trong nhóm lãi suất cao hơn có Techcombank, Vietcombank, VietinBank, SeABank công bố mức cố định ban đầu dao động 7,49-7,7%/năm.

Techcombank có lãi suất cố định khởi điểm ban đầu là 7,49%/năm, cố định 6 tháng. Sau đó lãi suất tính bằng lãi suất tiết kiệm +4,49%. Khách hàng cũng có thêm lựa chọn lãi suất ban đầu 7,99%/năm, cố định 12 tháng và sau thời gian này tình bằng lãi suất tiết kiệm cộng 4,49%/năm.  Ngân hàng tính phí trả nợ trước hạn là 2% trong 4 năm đầu và miễn phí từ năm thứ 5. Khoản vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn tối đa 25 năm. 

Vietcombank và VietinBank có lãi suất khởi điểm tương đương là 7,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Sau đó, mỗi bên lại có chính sách khác nhau.

Với Vietcombank, sau một năm, lãi suất tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng cộng 3,3%, trong khi VietinBank tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 3,5%. Ngoài ra, VietinBank có thể lựa chọn thứ hai cho khách hàng với lãi suất ban đầu trong 24 tháng là 8,62%/năm và lãi suất sau thời gian cố định là lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng 3,5%.

Phí trả nợ trước hạn tại Vietcombank là 0,5-1% trong 1-2 năm đầu và miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 3. Trong khi đó, tại VietinBank, khoản phí này dao động 1-2% trong 1-5 năm. Thời hạn vay tối đa tại 2 ngân hàng lần lượt 15 năm và 20 năm.

BIDV để lãi suất khởi điểm ban đầu là 8%/năm trong cố định 6 tháng. Lãi suất sau thời gian cố định cao hơn 3,6% so với lãi suất tiết kiệm 12 tháng. Người vay có thể lựa chọn trả lãi suất ban dầu 8,5%/năm trong 12 tháng và sau đó trả lãi suất tương đương trường hợp đầu tiên. Thời hạn vay tối đa là 20 năm với giá trị bằng 80% tài sản đảm bảo.

Viet Capital Bank, VIB, SHB, ABBank… có lãi suất khởi điểm tương tự, dao động 8-9,5%/năm. 

Lãi suất cho vay mua nhà hiện ra sao? - Ảnh 2.

Nguồn: GoBear.

Dù thế, không ít ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà khởi điểm cao, dao động 10-11,7% như LienVietPostBank, TPBank, HDBank, ACB, Eximbank, Sacombank, Kienlongbank... Thời hạn cho vay tại các nhà băng đa phần tối đa 20 -25 năm với giá trị cho vay 70-80% tài sản đảm bảo. 

Theo Trâm Anh (Người đồng hành)

Tin khác

Tạo lợi thế cạnh tranh trong thị trường bảo hiểm nhân thọ

  • Thứ Hai, 04/08/2025 05:36 SA

Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững (2015- 2021), từ năm 2022 thị trường bảo hiểm nhân thọ tại Việt Nam có dấu hiệu chững lại và suy giảm rõ rệt. Đặc biệt, trong các năm 2023 và 2024, phí bảo hiểm giảm lần lượt 11,9% và 5,7%, trong khi số lượng hợp đồng giảm 10,7% và 5,2% so với năm liền trước. Điều này cho thấy thị trường đang chịu ảnh hưởng từ các yếu tố như suy thoái kinh tế, thay đổi trong hành vi tiêu dùng, đặc biệt là mất niềm tin từ khách hàng sau các vụ việc tiêu cực.

Duy trì lãi suất ở mức thấp quá lâu sẽ tiềm ẩn rủi ro

  • Thứ Hai, 28/07/2025 05:55 SA

Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động và Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025, điều hành chính sách tiền tệ, đặc biệt là công cụ lãi suất đang được kỳ vọng phát huy vai trò hỗ trợ tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô. Trao đổi với phóng viên Thời báo Ngân hàng, ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc điều hành Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi

Trung tâm tài chính quốc tế: Nâng cao vị thế Việt Nam trong chuỗi giá trị toàn cầu

  • Thứ Hai, 21/07/2025 05:57 SA

Việc xây dựng Trung tâm tài chính quốc tế (TTTCQT) của Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh từ định hướng phát triển kinh tế của thành phố gắn liền với phát triển thị trường tài chính là một trong những lĩnh vực ưu tiên hàng đầu trong quá trình dịch chuyển cơ cấu kinh tế, gắn với các cơ chế chính sách đặc thù, tầm nhìn dài hạn. Xung quanh vấn đề này, ông Nguyễn Hồng Văn, Phó tổng giám đốc Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. Hồ Chí Minh (HFIC) đã có những chia sẻ với phóng viên.

Tin đọc nhiều

Video

Ngân hàng

Chứng khoán

Doanh nghiệp