Lãi ròng CII ước vượt mốc 2.000 tỷ đồng vào năm 2020 nhờ các dự án BT

Trong thời gian tới, nhu cầu vốn đầu tư của CII khoảng 3.400 tỷ đồng, trong đó 50% cho dự án cầu đường và 50% còn lại để đầu tư bất động sản.

Theo CTCK VCBS, CTCP ĐT Hạ Tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh (HOSE: CII) hiện đang có 3 dự án bất động sản là dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm (vốn đầu tư 10 ngàn tỷ đồng), dự án căn hộ Diamond Riverside (vốn đầu tư khoảng 1.980 tỷ đồng) và dự án căn hộ 152 Điện Biên Phủ với tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Công ty cũng đang triển khai 2/5 dự án thuộc cum LakeView là LakeView 1 và Lakeview 2. Trong đó, LakeView 1 đã hoàn thành phần thô và sẽ được CII hạch toán 700 tỷ đồng doanh thu vào quý 4/2017 và phần còn lại sẽ ghi nhận trong năm 2018. Dự án Lakeview 2 sẽ được bắt đầu ghi nhận từ năm 2018.

Cuối năm nay và cả năm 2018, CII sẽ đầu tư thêm 1.760 tỷ đồng vào mảng BĐS. Trong đó, đầu tư 950 tỷ đồng cho dự án Thủ Thiêm River Park triển khai cùng đối tác Hong Kong land (Hong Kong land sẽ góp ít nhất 96 triệu USD (tỷ lệ 64:36)), dự án sẽ ghi nhận lợi nhuận trong giai đoạn 2019-2021. Đồng thời, CII sẽ đầu tư 310 tỷ đồng cho dự án 152 Điện Biên Phủ, và 500 tỷ đồng dành cho dự án BT Thủ Thiêm giai đoạn 2 – xây hồ trung tâm và nhận 6,5ha đất tại khu vực Thủ Thiêm.

Trong tương lai, CII định hướng sẽ tiếp tục phát triển mảng hoạt động này chủ yếu bằng hình thức M&A với các công ty đang sở hữu các dự án hiệu quả. Tính đến thời điểm tháng 10/2017, công ty đang có 211 nghìn m2 đất để phát triển bất động sản và có thể sản sinh lợi nhuận từ năm 2018 cho đến năm 2021.

Với mảng cầu đường, CII đang tập trung phát triển 4 dự án gồm dự án mở rộng xa lộ Hà Nội (5.900 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2020); dự án cầu Bình Triệu 2 (2.118 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2019), dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận (10.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2019 và đi vào thu phí trong năm 2020, CII dự kiến sẽ mua lại cổ phần dự án này), và dự án cầu Rạch Miễu giai đoạn 2 (1.758 tỷ đồng).

CII đang khảo sát tính khả thi nhằm đưa vào triển khai dự án (1) đường trên cao số 1 nối từ trung tâm thành phố vào sân bay (21.500 tỷ đồng, dự kiến thời gian triển khai sớm nhất vào 2020), (2) mở rộng Quốc lộ 60 đoạn Cần Thơ, Phụng Hiệp, Khánh Hòa (4.600 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2019), và (3) cầu Cổ Chiên tại Bến tre (790 tỷ đồng, CII dự kiến sẽ mua thêm 75% cổ phần dự án này).

Trong thời gian tới, CII dự kiến sẽ đầu tư thêm 1.640 tỷ đồng vào mảng cầu đường. Trong đó, CII đầu tư 300 tỷ đồng sẽ dùng cho dự án cầu Bình Triệu giai đoạn 2, chi 520 tỷ đồng dùng cho dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội (quãng đường 2,5 km từ chân cầu Sài Gòn đến ngã 3 Tân Hòa, dự kiến hoàn thành năm 2020), và chi 820 tỷ đồng dành cho M&A – tăng vốn tại các công ty CII chưa phải là cổ đông lớn.

Với mảng hạ tầng nước, CII nhận định mảng cung cấp nước vẫn đang gặp khó khăn. Công ty sẽ bắt đầu ghi nhận lợi nhuận từ năm 2018 trở đi. Trong tương lai gần, CII tạm thời sẽ không đầu tư thêm vào mảng này.

Theo thông tin từ phía CII, giai đoạn từ 2018-2020, khoảng 70% doanh thu và lợi nhuận của Công ty sẽ đến từ dự án Thủ Thiêm, 30% còn lại sẽ đến từ các dự án cầu đường/xây lắp/BOT. Các dự án BT, xây lắp cầu đường sẽ đóng vai trò tăng trưởng trong dài hạn của CII, và bất động sản sẽ là nhân tố hỗ trợ tăng trưởng trong trung hạn.

Trong kế hoạch kinh doanh CII đề ra cho giai đoạn 3 năm tiếp theo (2018 – 2020), CII dự kiến đạt lãi ròng lần lượt 1.459 tỷ đồng, 1.761 tỷ đồng, và 2.019 tỷ đồng (không bao gồm lĩnh vực nước các dự án trong tương lai như Đường Đô thị trên cao số 1).

Theo VCBS