KCN Minh Hưng III: Sẵn sàng đón sóng đầu tư
Bất chấp kinh tế khu vực và thế giới đang gặp nhiều thách thức, Việt Nam vẫn được xem là một điểm sáng. Với nhiều hiệp định kinh tế thương mại lớn như Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh Châu Âu, Hiệp định thương mại Hàn Quốc – Việt Nam, Cộng đồng kinh tế chung ASEAN (AEC) và đặc biệt là Hiệp định đối tác Xuyên Thái Bình dương (TPP), giới đầu tư nước ngoài dự đoán Việt Nam sẽ sớm trở thành một căn cứ địa sản xuất mới tại Châu Á.
[caption id="attachment_8639" align="aligncenter" width="700"]
Cổng chính vào Khu công nghiệp[/caption]
Đơn cử là lĩnh vực dệt may, một khi thuế nhập khẩu được hạ về mức 0%, hàng dệt may và giày dép Việt Nam đứng trước cơ hội lớn trong việc mở rộng thị phần vào các nước TPP, đặc biệt là thị trường Mỹ. Cơ hội cho các sản phẩm xuất khẩu chủ lực khác của Việt Nam như thủy sản, đồ gỗ và nông sản cũng rất lớn.
Chính vì lẽ đó, không những các doanh nghiệp trong nước mở rộng sản xuất, mà các doanh nghiệp nước ngoài cũng tìm đến thị trường Việt Nam như một điểm đến đầu tư hấp dẫn nhằm tận dụng cơ hội mà TPP và các hiệp định khác mang lại.
Các con số trên thực tế cũng đã chứng minh điều đó, 9 tháng đầu năm nay, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ bộ vào Việt Nam đã tăng mạnh 55% so với cùng kỳ năm trước khi đạt 17,15 tỷ USD. Việt Nam là một trong những điểm sáng hiếm hoi tại Châu Á khi xuất khẩu vẫn tăng trưởng mạnh trong khi các quốc gia láng giềng phải chịu tình trạng suy giảm vì ảnh huởng của giá dầu và các loại hàng hóa suy giảm.
Trong bối cảnh gia tăng của đầu tư trực tiếp nước ngoài, lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp được dự đoán sẽ rất tiềm năng. Trong đó, các khu công nghiệp ở miền Nam được xem là những địa điểm đầu tư thích hợp nhất nhờ hệ thống đường cao tốc, quốc lộ liên tỉnh và cảng biển hoàn chỉnh. Việc Việt Nam đang chuẩn bị khởi công sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai) cũng sẽ mang lại lợi thế lớn về hạ tầng cho vùng trong các năm tới.
[caption id="attachment_8637" align="aligncenter" width="700"]
Nhà điều hành KCN[/caption]
Nhưng trong bối cảnh có khá nhiều khu công nghiệp đã hoạt động và đang chuẩn bị đưa vào khai khác, việc tìm được một địa điểm ưng ý để thiết lập cơ sở sản xuất kinh doanh là điều không dễ cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Một khu công nghiệp hoàn hảo không đơn thuần chỉ dừng lại ở việc cho thuê đất để xây nhà xưởng mà còn phải có những lợi thế khác.
“Những lợi thế đó là vị trí đắc địa, mạng lưới giao thông thuận lợi, hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh đáp ứng tối đa nhu cầu của nhà đầu tư, cũng như các khu công nghiệp phải có các giải pháp hỗ trợ hiệu quả về nguồn lao động, giấy phép thủ tục cũng như các vấn đề về tài chính cho nhà đầu tư”, một chuyên gia tư vấn bất động sản nói.
Điển hình cho bài học thành công là khu công nghiệp Minh Hưng III. Ra đời cách đây 7 năm, đến nay tỉ lệ lấp đầy của Minh Hưng III đã đạt 66%, cao hơn nhiều so với mức trung bình 46% của các khu công nghiệp cả nước.
Có tổng diện tích 291 ha, Minh Hưng III nằm ở vị trí đắc địa tại tỉnh Bình Phước. Điều này không những cho phép các doanh nghiệp hoạt động tại đây tiếp cận dễ dàng với TP.HCM, thị trường miền Nam, Tây Nguyên, mà còn có thể tiếp cận với các quốc gia Campuchia, Lào hay sang tận Thái Lan. Vì vậy trong thời gian tới, Minh Hưng III chắc chắn sẽ càng thu hút được chú ý của các nhà đầu tư ngoại trong việc lựa chọn địa điểm sản xuất.
[caption id="attachment_8640" align="aligncenter" width="700"]
Đường chính vào KCN (N11) rộng 51m[/caption]
Các lĩnh vực đầu tư mà Minh Hưng III có ưu thế thu hút là các ngành nghề dệt may, chế biến gỗ, trang trí nội thất, sản xuất cao su, điện - điện tử, vật liệu xây dựng cũng như thực phẩm nông nghiệp. Các lĩnh vực này đều là những lĩnh vực thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài nhất trong các năm qua và dự báo sẽ tiếp tục trong các năm tới.
Có thể kể đến một số nhà đầu tư lớn trong khu công nghiệp như Nhà máy chế biến gỗ MDF lớn nhất Đông Nam Á của công ty MDF VRG Dongwha có tổng số vốn đầu tư 160 triệu USD, doanh nghiệp may mặc C&T Vina của Hàn Quốc, nhà máy sản xuất gia công giày dép & phụ kiện LONGFA (Đài Loan).
Để duy trì vị thế cạnh tranh trong thời gian tới, Minh Hưng III gần đây đã liên tiếp triển khai các kế hoạch nâng cấp với các tiểu chuẩn chất lượng mới hơn, nhằm phục vụ tốt hơn cho các nhà đầu tư đến đây. Điển hình là việc hoàn thành dự án khu dân cư có tổng diện tích 23ha nhằm phục vụ chỗ ở cho công nhân và giới chuyên gia, hoàn thành hệ thống đường giao thông rộng 6-8 làn xe, hoàn thiện hệ thống cung cấp điện, nước, viễn thông. Đặc biệt, Minh Hưng III sở hữu nhà máy xử lí nước thải hiện đại với công suất 8.550 m3/ngày, đáp ứng tiêu chuẩn loại A TCVN 5945:2005 về xử lí nước thải, bảo vệ môi trường.
[caption id="attachment_8638" align="aligncenter" width="700"]
Hệ thống xử lý nước thải[/caption]
Khu công nghiệp Minh Hưng III còn hỗ trợ miễn phí cho nhà đầu tư trong việc xin thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư, đăng kí xây dựng nhà xưởng, tư vấn về chế độ kế toán, hải quan. Nhà đầu tư vào Minh Hưng III còn nhận được các ưu đãi về thuế, giá thuê đất theo chính sách của tỉnh Bình Phước. Đội ngũ nguồn nhân lực dồi dào tại chỗ cũng là điều kiện hấp dẫn để các nhà đầu tư chọn Minh Hưng III là căn cứ địa sản xuất cho riêng mình.
Khu công nghiệp Minh Hưng III được thành lập từ năm 2007, do các công ty thành viên của Tập đoàn Cao Su Việt Nam góp vốn đầu tư với tổng vốn đầu tư 289 tỷ đồng. KCN có tổng diện tích 291,43 ha; trong đó đất thương phẩm chiếm 67,28%; được xây dựng với mục tiêu trở thành khu công nghiệp tiêu chuẩn, thân thiện với môi trường, với các chính sách hỗ trợ tối đa nhằm mục đích để nhà đầu tư phát triển bền vững tại KCN. Khoảng cách đến các khu kinh tế trọng điểm: Thành phố Hồ Chí Minh 80 km Trung tâm tỉnh Bình Dương 60 km Campuchia 80 km Sân bay Tân Sơn Nhất 90 km Cảng Thạnh Phước Bình Dương 55 kmCảng Cát Lái TP. Hồ Chí Minh 100 km
Sương Lê
