Dự án Greenfield 686: Triển vọng “xanh” vươn mình từ nền tảng uy tín

Nhanh chóng được điểm vào danh sách những dự án bất động sản “xanh”, có thể đáp ứng tiêu chí công trình BCA Green Mark của Singapore, dự án Greenfield 686 không chỉ chinh phục giới chuyên môn mà còn tạo nên sự hứng khởi cho thị trường khi xét đến các yếu tố chất lượng, uy tín và khả năng đảm bảo những giá trị gia tăng cao từ chính thương hiệu của chủ đầu tư với kinh nghiệm hơn 40 năm trong lĩnh vực xây dựng các dự án đầu tư của nước ngoài tại Việt Nam (FDI) và đầu tư trong nước: Công ty CP Xây Lắp Thương mại 2 (ACSC).

Với xu thế hòa nhập và đón đầu các tiêu chuẩn chất lượng cuộc sống cho người dân ngày càng cao hơn, sự năng động và khả năng cạnh tranh của mỗi chủ đầu tư đều được săm soi kĩ càng, khắt khe hơn. Bởi những người dân nhất là ở các thành phố lớn đều có sự cập nhật thường xuyên và nhuần nhuyễn phép so sánh soi vào từng chi tiết để tìm cho mình dự án bất động sản phù hợp, có độ bảo chứng về giá trị thực nhất và tiềm năng cho tương lai nhất. Hẳn nhiên, tiêu chí xanh của mỗi dự án được dự báo sẽ là một trong những yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến quyết định đầu tư hoặc sở hữu bên cạnh lợi thế khác.

Đầu tư cho tương lai

Theo khảo sát sơ bộ, số lượng công trình xanh tại Việt Nam rất ít, dự kiến năm 2017 mới đạt khoảng100 dự án theo số liệu của Hội Đồng Công Trình Xanh Việt Nam. Đó là chưa kể đến những điều kiện cần phải được tuân thủ nghiêm ngặt trong suốt vòng đời của công trình từ khi chỉ là bản thiết kế đến lúc giữ vững danh hiệu sau khi đưa vào sử dụng. Dù Việt Nam hiện chưa có tiêu chuẩn xây dựng cho dự án xanh, các chủ đầu tư đều tự chủ động làm việc với các đơn vị tư vấn trong nước hoặc từ nước ngoài để chọn ra tiêu chuẩn nhất định như Lotus của Việt Nam, Leed của Mỹ, Green Mark của Singapore, Edge của tổ chức IFC thuộc Ngân Hàng Thế Giới...Các tiêu chuẩn này đều giống nhau 6 yếu tố cơ bản: địa điểm, sử dụng tốt tài nguyên nước, năng lượng sử dụng, vật liệu và tài nguyên thân thiện với môi trường, chất lượng môi trường xung quanh, thiết kế kiến trúc độc đáo để người sống và làm việc trong đó cảm thấy thoải mái tiện nghi.

Greenfield 686 hình thành từ chính những ý tưởng và kinh nghiệm dày dặn của ACSC khi luôn được lựa chọn là nhà thầu thiết kế và thi công công trình cho các dự án công nghiệp lẫn dân dụng của các tập đoàn, doanh nghiệp từ nước ngoài như Nhật Bản, Đài Loan, Singapore, Malaysia, Hàn Quốc, Trung Hoa Đại Lục, Thái Lan, Philipines, Australia, Đức, … Những yêu cầu lẫn khó khăn đã mài dũa nên sự chuyên nghiệp và chắc tay từ thiết kế đến khâu quản trị xây dựng công trình, đảm bảo cho ACSC thỏa mãn được những đề bài khó về chất lượng lẫn tiêu chí quốc tế luôn được chú trọng. Dự án Greenfield 686 được áp dụng tiêu chí công trình BCA Green Mark của Singapore, được xem là hệ thống tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh uy tín và được nhiều quốc gia áp dụng phổ biến nhất do tính toàn cầu. Chia sẻ từ đại diện chủ đầu tư, ACSC chọn tiêu chuẩn này của Singapore sau khi cân nhắc kĩ về sự phát triển các công trình xanh trên bình diện quốc gia, những điều kiện tương đồng với khí hậu và môi trường tại Việt Nam. Hồ sơ thiết kế đã được hoàn thiện và đang được đệ trình , dự án sẽ trở thành niềm tự hào của ACSC khisẽ là một trong 2500 công trình xanh được cấp BCA Green Mark trên toàn thế giới.

Nâng cao chỉ số xanh

Phân tích thêm về việc đi sâu vào giá trị thực hơn là quảng cáo bóng bẩy, đại diện của ACSC cho biết thêm công ty quyết định mật độ xây dựng chỉ 35% để tạo sự thông thoáng toàn khu vực, tăng diện tích cây xanh và mở rộng các khu vực giao tiếp cộng đồng. Đây có thể xem là sự “hi sinh” cần thiết không chỉ vì đáp ứng các hệ số quy hoạch, mặt khác đây là vấn đề thuộc về phương châm mà chính các nhà lãnh đạo ACSC đặt ra khi bắt tay vào thực hiện dự án này, sao cho ưu tiên hàng đầu về chất lượng không gian sống hơn là trội về số lượng căn hộ.Ngay từ khi quyết định triển khai đầu tư dự án, công ty đã cẩn trọng cân nhắc đến những ưu điểm vượt trội và giá trị cộng hưởng của dự án. Ngoài việc đem đến 322 căn hộ hiện đại, thoáng đãng được thiết kế bởi công ty TNHH TVXD ACSC &Fujinami –  nhà thầu tư vấn thiết kế uy tín, chuyên nghiệp liên doanh giữa ACSC và Công ty TVXD Fujinami(Nhật Bản), dự án còn đem đến một môi trường tổng thể đáng sống với vị trí đắc địa, view hướng ra sông Sài Gòn cùng nhiều tiện ích khác biệt.

Trong tòa nhà, từ tầng hầm lên đến phần mái triệt để áp dụng giải pháp thông gió và ánh sáng tự nhiên cho các hành lang, đảm bảo an toàn PCCC cũng như sự thoải mái cho các cư dân trong tòa nhà. Việc sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường,không lãng phí tài nguyên, không gây ô nhiễm, có thể tái chế hoặc tái sử dụng được các kiến trúc sư khéo léo vận dụng làm bật nên vẻ đẹp chất liệu lẫn tính thẩm mĩ cho toàn bộ công trình. Bên cạnh đó, vấn đề tiếp tục phát triển các dự án đồng bộ về tiện ích, đi kèm với những giải pháp sáng tạo để mang tới một không gian sống hoàn hảo, đáp ứng xu hướng “sống xanh” của người dân thành phố như tiết kiệm năng lượng  và và nước tiêu thụ dựa trên thiết bị tiết kiêm nước, xử lý nước thải hiện đại, đạt chuẩn để tái sử dụng cho tưới tiêu, chữa cháy,…Trên các ban công và tầng mái của tòa nhà, ACSC chú ý tận dụng các giải pháp xanh để tăng mĩ quan cũng như làm mát cho tòa nhà nhưng không lãng phí nước hay sử dụng các tác nhân gây ô nhiễm.

Để thực hiện các tiêu chí công trình xanh thực sự theo BCA Green Mark của Singapore  chắc chắn sẽ tăng chi phí xây dựng, đặc biệt một khi đã áp dụng thì chủ đâu tư sẽ phải duy trì dài hạn suốt trong quá trình vận hành tòa nhà nhằmbảo vệ chứng nhận sau khi đưa vào sử dụng. Thêm vào ưu điểm ấy, việc áp dụng hệ thống Mô hình thông tin xây dựng (BIM) cho việc thiết kế và quản lý thi công cũng như đơn vị tư vấn công trình xanh chuyên nghiệp, ACSC cũng không gặp khó khăn trong việc phối hợp với các đối tác trong nước hay nước ngoài.Sau khi ra mắt thị trường, dự án hiện đang thi công phần móng theo đúng tiến độ đề ra.Minh bạch, chuyên nghiệp và uy tín, những đóng góp vì sự phát triển bền vững và lợi ích lớn lao màmỗi cư dân sẽ sở hữu tại một không gian đáng sống, đáng đầu tư như Greenfield 686tạo nên những triển vọng tươi sáng chung cho thị trường, góp phần giải quyết vấn đề cấp bách của quá trình đô thị hóa quá nhanh tại thành phố Hồ Chí Minh.

Nguyễn Ngân