Điểm tựa của DIC Corp?

  • 11/29/2017 2:23:00 PM

Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn, DIC Corp sẽ trở thành một doanh nghiệp 100% vốn tư nhân. Các nhà đầu tư trên thị trường vẫn đang đặt cược lớn vào lột xác doanh nghiệp trong những năm tới sau khi Bộ Xây dựng thoái vốn.

Thoái vốn sớm hơn dự kiến Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng DIC Group (HOSE: DIG) là doanh nghiệp thuộc quản lý của Bộ xây dựng được thành lập từ năm 1990 với hoạt động kinh doanh chủ đạo là phát triển bất động sản, xây lắp, sản xuất việt liệu xây dựng… Với số vốn điều lệ ban đầu là 8,2 tỷ, sau 27 năm hoạt động và phát triển, vốn điều lệ của DIG tính đến 31/12/2016 là 2.382 tỷ đồng. Hiện tại, công ty đang sở hữu 6 công ty con và 8 công ty liên kết. DIG chính thức cổ phần hóa từ năm 2008 và niêm yết trên sàn HOSE trong năm 2009, lúc này phần vốn Nhà Nước ghi nhận 65% vốn. Tính đến cuối năm 2016, bên cạnh Bộ Xây dựng, cổ đông lớn tại DIG còn có sự góp mặt của 2 quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited và PYN Elite Fund với sở hữu lần lượt là 7,92% và 7,49%. Theo thông báo của DIG, Bộ Xây dựng đã quyết định sẽ bán toàn bộ 118,26 triệu cổ phiếu DIG, tương đương tỷ lệ sở hữu 49,65% vốn tại Tổng công ty. Nhằm thực hiện chủ trương thoái vốn nhà nước. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 17/11/2017 đến ngày 16/12/2017 theo phương thức thoả thuận/khớp lệnh. Hồi giữa năm 2017, ông Nguyễn Quang Tín, thành viên HĐQT DIC Corp chia sẻ rằng, trong năm 2017, Nhà nước sẽ chỉ thoái một phần vốn để giảm tỷ lệ nắm giữ xuống còn 25 - 30% và sang năm 2018 mới tiếp tục thoái nốt phần vốn nhà nước còn lại. Như vậy, việc thoái vốn của cổ đông nhà nước tại DIC Corp được thực hiện sớm hơn so với lộ trình dự kiến trước đó. Các nhà đầu tư trên thị trường vẫn đang đặt cược lớn vào lột xác của DIG trong những năm tới sau khi Bộ Xây dựng thoái vốn. Giá cổ phiếu DIG trên sàn HOSE đã tăng 123% kể từ đầu năm nay.
[caption id="attachment_76089" align="aligncenter" width="700"] Ngoài Nhà nước hiện là cổ đông lớn nhất, danh sách cổ đông của DIC Corp hiện cũng có khá nhiều tên tuổi lớn nước ngoài.[/caption]

Nhà đầu tư kỳ vọng

Tính đến hiện tại, DIG hoàn toàn làm chủ được công tác xây dựng thông qua 3 công ty là DIC1, DIC2 và DIC4. Các công trình của DIG như Lakeside, chung cư Thủy Tiên, Tổ hợp Pheonix... đều do công ty trực thuộc thi công. Quỹ đất mà DIG được giao để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước lên đến hơn 3.158 ha đất.

Theo định hướng của đơn vị chủ quản Bộ xây dựng, trong gần 30 năm phát triển, DIG đã và đang triển khai nhiều dự án có quy mô lớn như: dự án khu trung tâm Chí Linh – Vũng Tàu với quy mô 100ha; khu đô thị Long Tân (332ha), Đồng Nai; khu đô thị Nam Vĩnh Yên (447ha); khu đô thị Phú Mỹ, Hiệp Phước (21,5ha);

Dự án khác sạn DIC Star Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; Tổ hợp DIC The Landmark, TP. Vũng Tàu; khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (90,5ha), TP. Vũng Tàu (10ha); khu dân cư thương mại Phường 4 Hậu Giang (196ha), tỉnh Hậu Giang; khu phức hợp Cap Saint Jacques (gần 12.000m2) tại TP. Vũng Tàu; khu đô thị du lịch Phương Nam (150h) tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; chung cư cao cấp Vũng Tàu Gateway; khu du lịch Cửa Cạn, Phú Quốc (Kiên Giang); khu đô thị An Thới, Phú Quốc (Kiên Giang); khu du lịch An Hải rộng 17,7ha (Côn Đảo - Bà Rịa Vũng Tàu); khu biệt thự đồi An Sơn (Đà Lạt, Lâm Đồng); khu du lịch sinh thái Hồ Ba Hang (307ha), tỉnh Hà Nam...

Doanh nghiệp này vừa cho biết thêm, sắp tới sẽ đầu tư trên 10.000 tỷ cho Dự án Khu Công viên văn hóa - Đô thị mới Bàu Trũng, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Dự kiến, thời gian hoàn thành công tác đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư vào năm 2020, khu công viên văn hóa vào năm 2021 và khu đô thị mới đến năm 2025.

Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn, DIC Corp sẽ trở thành một doanh nghiệp 100% vốn tư nhân. Đây là một thách thức lớn đối với doanh nghiệp này khi không còn sự hậu thuẫn từ cổ đông lớn là Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, DIC Corp cũng có lý do để tin tưởng vào những khả năng nội tại khi trong cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp này vẫn có dấu ấn của rất nhiều cổ đông lớn nước ngoài.

Bên cạnh bất động sản, DIG còn hoạt động ở lĩnh vực như xây lắp, sản xuất vật liệu xây dựng và đầu tư tài chính. Theo đó, nhằm hỗ trợ cho hoạt động chính là phát triển bất động sản, cũng như, gia tăng thêm vị thế của DIG, ban lãnh đạo DIG xây dựng và phát triển thêm các công ty con, liên kết để trong lĩnh vực xây lắp và sản xuất vật liệu xây dựng (xi măng, bê tông, cống).

DIC Corp cũng đã hoạch định khá rõ nét các đường hướng kinh doanh trong giai đoạn tới, trong đó có việc thực hiện các hoạt động tái cơ cấu toàn diện, thu hẹp bớt đầu mối thông qua giải thể một số công ty con và triển khai các dự án mới làm bước đệm tạo doanh thu cho các năm sau.

Theo ước tính của BVSC, doanh thu năm 2017 của DIG dự kiến đạt 1.562 tỷ, tăng 25% theo năm. Trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản là 885 tỷ, tăng 98% theo năm với các dự án đóng góp doanh thu là Nam Vĩnh Yên, khu đô thi Đại Phước – 6ha đã kinh doanh, chung cư Pheonix, khu dân cư Hiệp Phước, khu dân cư Phú Mỹ...

Theo Tiến Minh Enternews
Tags:

Tin khác

Ba mô hình sàn giao dịch vàng phổ biến toàn cầu

  • Thứ Ba, 27/05/2025 06:39 SA

Các sàn giao dịch vàng trên thế giới hoạt động đa dạng với cơ chế giám sát chặt chẽ, từ giao dịch vàng vật chất đến tài khoản và phái sinh. Mỗi mô hình có đặc điểm riêng nhưng đều hướng tới minh bạch, hiệu quả và bảo vệ nhà đầu tư.

Giá vàng hạ nhiệt: Cơ hội hay rủi ro?

  • Thứ Sáu, 16/05/2025 15:58 CH

Sau thỏa thuận Mỹ - Trung, giá vàng thế giới bước vào chu kỳ điều chỉnh ngắn hạn, trong khi thị trường vàng Việt Nam vẫn chịu áp lực chênh lệch cao, đòi hỏi nhà đầu tư cân nhắc chiến lược thận trọng.

Tin đọc nhiều

Video

Ngân hàng

Chứng khoán

Doanh nghiệp