ĐHĐCĐ SC5: Thế lực nào đang lấn chiếm đất Phước Long B?

ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của CTCP Xây dựng Số 5 (HOSE: SC5) diễn ra khá suôn sẻ và nhanh chóng. Vấn đề đáng chú ý tại đại hội là câu chuyện xoay quanh việc SC5 bị lấn chiếm đất tại dự án Phước Long B, quận 9, TP Hồ Chí Minh.

Dự kiến chi trả cổ tức tỷ lệ 20% cho năm 2015 và 2016

Tại đại hội, các cổ đông của SC5 đã thông qua kết quả kinh doanh năm 2015 với doanh thu thuần đạt 1,431 tỷ đồng, vượt 30% so với kế hoạch. Phần lớn doanh thu đến từ xây lắp, lên tới 1,325 tỷ đồng. Ngoài ra, hoạt động kinh doanh nhà, bất động sản và hoạt động khác đem về cho SC5 khoản doanh thu lần lượt là 85 tỷ và 21 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế trong năm 2015 đạt 36 tỷ đồng, vượt 5% so với kế hoạch. Với kết quả này, Công ty sẽ chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 20%.

Trong năm 2015, công ty không khởi công bất kỳ dự án bất động sản mới nào. Ngoài việc tiếp tục triển khai các dự án cũ, SC5 thực hiện thoái vốn khỏi một số dự án như chung cư An Phúc (phường 16, quận 8, TPHCM).

Đối với dự án chỉnh trang đô thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm (phường 22, quận Bình Thạnh, TPHCM) với tổng mức đầu tư là 1,100 tỷ đồng, tỷ lệ góp vốn của SC5 là 50% thì sau khi hoàn thành và bàn giao lô D gồm 500 căn hộ tái định cư vào tháng 11/2015, SC5 đã thực hiện thoái toàn bộ vốn tại dự án này. Được biết dự án này có đại diện pháp nhân là Công ty TNHH Bay Water với sự tham gia góp vốn ban đầu của SC5 và Công ty TNHH Đầu tư Sa To. Tuy nhiên, sau khi có sự tham gia của Công ty Sun Wah Vietnam Real Estate Limited (British Virgin Islands), SC5 đã liên tục giảm sở hữu trong các năm qua.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2016, SC5 đặt ra chỉ tiêu doanh thu đạt 1,470 tỷ đồng. Trong cơ cấu doanh thu thì hoạt động xây lắp tiếp tục đóng góp tỷ trọng lớn khi chiếm 92%, ước đạt 1,353 tỷ đồng. Doanh thu từ hoạt động kinh doanh nhà và hoạt động khác ước đạt lần lượt là 95 tỷ và 22 tỷ đồng. Với định hướng đó, lợi nhuận sau thuế kế hoạch mà công ty đề ra là 37 tỷ đồng, tăng nhẹ so với thực hiện năm 2015. Tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến là 20%.

Khó nhằn dự án Phước Long B

ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 của SC5 diễn ra khá suôn sẻ và nhanh chóng. Câu chuyện nóng nhất tại đại hội xoay quanh việc SC5 bị lấn chiếm đất tại dự án Phước Long B.

Vấn đề này được nêu ra khi một cổ đông sáng lập công ty được HĐQT đề nghị phát biểu trong phần thảo luận tại đại hội. Theo như cổ đông này, dự án Phước Long B (quận 9, TPHCM) mà SC5 thực hiện đã được khởi động hơn 10 năm qua. Thế nhưng hiện tại, công ty vẫn còn đang tranh chấp với một lực lượng bên ngoài, và dường như thế lực đó rất mạnh, thậm chí lấn áp công ty. Cổ đông này cho biết SC5 đã từng xây dựng rào chắn khá quy mô sát đường xa lộ Vành đai 2 nhưng chỉ sau đó 1 tuần, hàng rào lần lượt bị đập phá và các xe chở đất tiếp tục vào lấp đất, nhằm lấn chiếm đất của SC5. Diện tích đất mà SC5 bị lấn chiếm hiện đã gần 2 ha. Vậy liệu SC5 có được hoàn trả diện tích đất này?

Trả lời câu hỏi này của cổ đông, HĐQT cho biết dự án tại Phước Long có tổng diện tích là 10 ha và hiện tại doanh nghiệp đã thực hiện đền bù xong. Tuy nhiên, sau khi đền bù đã có một thế lực bên ngoài vào lấn chiếm và bán lại cho người khác. Thế nhưng, các cổ đông của SC5 không cần phải lo lắng bởi chính quyền địa phương đã có quyết định cưỡng chế đối với số đất đó và hoàn trả về cho công ty. Được biết, SC5 đang có kế hoạch sẽ xây dựng nhà cao tầng trên 2ha đất này.

Thua lỗ đầu tư chứng khoán

Đại hội có rất ít ý kiến thảo luận từ cổ đông. Cổ đông có thắc mắc về khoản mục chứng khoán kinh doanh gần 40 tỷ đồng tại thời điểm ngày 31/12/2015 và hiệu quả của danh mục đầu tư chứng khoán của công ty.

Theo như giải đáp của HĐQT, đây là số chứng khoán mà công ty đã thực hiện đầu tư trong thời kỳ chứng khoán phát triển, nhà nhà đều tham gia mua cổ phiếu. Tuy nhiên ở thời điểm hiện tại, trong danh mục đầu tư của SC5 có nhiều cổ phiếu lỗ và nhiều công ty mà SC5 đầu tư giờ đã không còn tồn tại. HĐQT cho biết nếu may mắn thì SC5 sẽ thu hồi được một nửa số tiền đó và công ty sẽ cố gắng thu hồi trong năm nay dù có lỗ đi chăng nữa.

Theo Vietstock