ĐHCĐ bất thường DRH: Mua KSB với giá không quá 68.000 đồng/cp

2 vấn đề quan trọng được thông qua là nâng tỷ lệ sở hữu tại KSB lên 51% và bổ sung hình thức đầu tư vào 02 dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát, quận 7 và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc An tại Bà Rịa.

Chiều ngày 22/09/2016, Công ty CP Căn Nhà Mơ Ước (HOSER:DRH) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2016.

Phát biểu tại đại hội, Ông Đặng Đức Thành chủ tịch HDQT công ty cho biết trong quá trình hoạt động vừa qua đã phát sinh một số vấn đề vượt thẩm quyền của HĐQT, do đó HĐQT tổ chức họp cổ đông bất thường để thông qua một số vấn đề quan trọng.

Ông Phan Tấn Đạt - Phó chủ tịch HĐQT DRH cho biết, công ty đang quay về định hướng cốt lõi là kinh doanh bất động sản và đầu tư vào các ngành nghề có cơ hội trong tương lai. Đồng thời, DRH cũng quyết định rút khỏi ngành kinh doanh phân bón vốn không còn hiệu quả và không phải là định hướng chiến lược sắp tới.

Đồng thời, DRH quyết định đầu tư vào một số doanh nghiệp tiềm năng. Trong 6 tháng đầu năm, DRH đã quyết định đầu tư vào ngành khoáng sản bằng việc tăng phần vốn tại Công ty CP Khoáng sản Bình Dương (HOSE: KSB). Tính tới thời điểm hiện tại, DRH sở hữu 5.226.800 CP, đạt mức 22,3% cổ phần tại KSB.

Do vậy, trong đại hội cổ đông bất thường lần 1, năm 2016, DRH xin ý kiến cổ đông tiếp tục gia tăng tỷ lệ sở hữu tại KSB tối thiểu lên 51% cổ phần, đưa KSB trở thành công ty con của DRH. Đồng thời HĐQT DRH xin phép cổ đông ủy quyền để thực hiện các thủ tục cần thiết, lựa chọn thời điểm, thu xếp nguồn vốn để giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu tại KSB lên tối thiểu 51%.

Theo như phương án được thông qua tại Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường ngày 05/12/2015 của thì số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được sử dụng để nhận chuyển nhượng 02 dự án là Dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát, quận 7 và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc An tại Bà Rịa, Vũng Tàu. Tuy nhiên, do quá trình chuyển nhượng dự án diễn ra phức tạp, kéo dài do các văn bản hướng dẫn liên quan đến luật Kinh doanh Bất Động sản mới chưa ban hành, điều này làm ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án theo như tiến độ đã được phê duyệt.

Do đó, tại đại hội này, ban điều hành trình đại hội đồng cổ đông thông qua việc bổ sung hình thức đầu tư vào 02 dự án trên. Hình thức đầu tư là nhận chuyển nhượng 99,95% cổ phần của 02 công ty sở hữu 02 dự án đó (ngoài hình thức nhận chuyển nhượng dự án đã thông qua tại ĐHCĐ trước đây). Như vậy, 02 công ty trên sẽ trở thành công ty con của DRH với quyền chi phối toàn bộ và DRH sẽ là chủ sở hữu của 02 dự án nói trên và có toàn quyền quyết định việc đầu tư cũng như phát triển 02 dự án này theo đúng tiến độ đề ra.

Công ty Cp Địa ốc An Phú Long và Công ty Cổ phần Khai thác Du lịch Phương Trang vẫn giữ nguyên hình thức là công ty cổ phần, tiếp tục hoạt động khai thác, quản lý và vận hành dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát và dự án tại Lộc An. Ngoài ra, các công ty con cũng sẽ tiếp tục phát triển các dự án khác (nếu có) theo đúng định hướng phát triển của DRH.

Ngoài ra, theo phương án phát hành được UBCK phê duyệt thì số tiền bổ sung vốn lưu động sẽ được sử dụng để bổ sung nguồn vốn kinh doanh phân bón. Tuy nhiên, hiện nay DRH đã chuyển hướng tập trung sang kinh doanh lĩnh vực bất động sản và dự báo thị trường phân bón không còn nhiều tiềm năng để phát triển. Do vậy, ban điều hành trình đại hội đồng ý cho phép mở rộng mục đích sử dụng vốn phát hành. Thay vì sử dụng vốn cho ngành kinh doanh phân bón được chuyển sang phục vụ cho các ngành nghề khác mang tính phù hợp hơn.

Một nội dung khác mà DRH cũng trình đại hội cổ đông biểu quyết thông qua là về việc miễn nhiệm 2 thành viên hội đồng quản trị là bà Võ Diệp Cẩm Vân và ông Nguyễn Trung Kiên theo nguyện vọng cá nhân. Đồng thời, bầu bổ sung hai thành viên mới là ông Lại Quốc Khánh và ông Lê Chí Hùng Việt vào Hội đồng Quản trị nhiệm kì 2015 - 2020.

Q&A

Đại hội đến phần thảo luận, một cổ đông hỏi về nguồn vốn để sở hữu để tăng thêm cổ phần tại KSB? Kế hoạch lợi nhuận đến cuối năm có thể đảm bảo hay không ?

Ông Phan Tấn Đạt cho biết nếu cổ đông thông qua thì HĐQT sẽ thu xếp nguồn vốn phù hợp. Nguồn vốn bổ sung vốn lưu động sẽ được dùng để mua thêm cổ phiếu KSB. Lợi nhuận năm nay của KSB hoàn toàn có thể đạt lợi nhuận 200 tỷ, đầu tư vào KSB rất hiệu quả. Kết quả 9 tháng đầu năm, DRH dự kiến đạt 24 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Cổ đông hỏi về mức giá mà DRH dự kiến mua KSB là bao nhiêu? Ông Đạt cho rằng mức giá mà công ty mua sẽ không mắc hơn so với mức giá mà KSB mua cổ phiếu quỹ, dự kiến ở mức giá 68.000 đồng/cổ phiếu.

Một cổ đông hỏi tiếp về dòng tiền mua cổ phiếu KSB, bởi nếu dùng số tiền bổ sung vốn lưu động là không đủ? Ông Phan Tấn Đạt cho biết HĐQT sẽ xắp xếp một số nguồn khác phù hợp như bán tiếp các dự án bất động sản, một số nguồn tín dụng khác hoặc phát hành cho cổ đông…

Trả lời ý kiến cổ đông về kế hoạch tăng tỷ lệ sở hữu tại KSB có nhiều rủi ro, nếu giá cổ phiếu KSB giảm xuống thì có cách gì dự phòng ? Có nên áp dụng mua công khai minh bạch hay là chào mua không công khai?

Chủ tịch DRH cho biết, đây là điều mà HĐQT cũng cân nhắc. Thứ nhất, tiêu chí về vốn là dựa trên vốn phát hành là chính, danh mục vay mượn rất hạn chế. Thứ 2, công ty mà DRH đầu tư là đơn vị sản xuất có lợi nhuận ổn định.

Theo NDH