BCI vay Nhà Khang Điền 160 tỷ đồng để làm gì?

Công ty CP đầu tư xây dựng Bình Chánh (Mã CK: BCI) vừa công bố thông tin vay 160 tỷ đồng của Công ty CP đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) với lãi suất 9,5%/năm và thời hạn 3 tháng tính từ ngày hoàn tất việc chuyển tiền.

Mục đích vay là nhằm bổ sung vốn kinh doanh. Thời hạn vay tối đa 3 tháng tính từ ngày hoàn tất việc chuyển tiền.

Vừa qua, HĐND TPHCM đã thông qua Nghị quyết cho phép thu hồi 329,96 ha đất ở phường Tân Tạo A quận Bình Tân giao cho BCI đầu tư khu trung tâm dân cư Tân Tạo. Đồng thời thu hồi 109,91 ha đất ở xã Lê Minh Xuân huyện Bình Chánh giao BCI đầu tư KCN Lê Minh Xuân mở rộng.

Tuy nhiên, tại kỳ họp thứ hai HĐND TP.HCM khoá IX đầu tháng 8, nhiều đại biểu HĐND cũng phản ánh thực trạng BCI thời gian qua được giao rất nhiều dự án nhưng khi triển khai dự án thì rất chậm.

Cụ thể như dự án ở khu phố 7, phường Bình Trị Đông B đã quy hoạch công viên suốt 15 năm nay chưa thực hiện được. Công ty này cũng có tới 9 dự án chưa bồi thường xong. Nhiều dự án chưa hoàn thành các hạng mục như cơ sở y tế, trường học… Được biết, tính đến tháng 6/2016, BCI vẫn còn nợ 13 công trình công cộng, 18 hạng mục công viên cây xanh chưa hoàn thành.

Theo tìm hiểu, các dự án được UBND thành phố giao đất cho BCI làm chủ đầu tư tính từ thời điểm trước (từ năm 1997) và sau khi cổ phần hóa là 24 dự án (huyện Bình Chánh có 2 dự án, khu Nam có 4 dự án và quận Bình Tân có 18 dự án). Trong đó, tổng diện tích đất được giao là 3.996.034m2, với tổng vốn đầu tư gần 3 nghìn tỷ đồng.

Cụ thể, BCI được giao 1 dự án riêng lẻ để đầu tư xây dựng cụm chung cư cao tầng – dự án cao ốc An Lạc tại quận Bình Tân; 1 dự án đang trong giai đoạn triển khai thủ tục lập dự án đầu tư là dự án khu dân cư số 1 tại huyện Bình Chánh; 22 dự án được giao để đầu tư xây dựng khu dân cư.

Tổng số nền nhà và căn hộ sẽ cung cấp cho thành phố trong tương lai là 22.048 nền nhà/căn hộ.

Khi đó Phó chủ tịch TP.HCM Lê Văn Khoa cho rằng băn khoăn của đại biểu là đúng và cho biết thêm: “Công ty Khang Điền đã mua cổ phần của BCI, chiếm 4/7 thành viên HĐQT. Công ty Khang Điền (KDH) đang kế thừa quyền lợi và cũng đã đóng trước một số tiền. Nếu dự án không triển khai đúng tiến độ thì TP.HCM sẽ thu hồi số tiền đó theo quy định. Điều này cho thấy quyết tâm của Công ty Khang Điền”.

Hồi tháng 12/2015, KDH đã mua vào 32 triệu cổ phiếu BCI được thỏa thuận trên sàn với giá trị thỏa thuận là 768 tỷ đồng (tương đương 24.000 đồng/cp), nâng tỷ lệ sở hữu lên 57,31%. BCCI đã trở thành công ty con của KDH.

Tại ĐHCĐ bất thường 2015 của BCI, đại hội đã chấp thuận đề nghị sở hữu trên 25% vốn tại BCI của KDH và thay thế 3 thành viên HĐQT cho nhiệm kỳ 2014-2018. Theo đó, một thành viên HĐQT của KDH đã “giành” một ghế thành viên HĐQT của BCI, đó là bà Nguyễn Thị Diệu Phương. Được biết, bà Phương trước đây đã có thời gian công tác tại BCI.

Theo kế hoạch đề ra, KDH sẽ áp dụng một phần chiến lược của mình đang thưc hiện ở khu Đông vào các dự án này ở các khu đất của BCI.

Dựa trên cơ sở đó, KDH đang ráo riết hoàn thiện các hồ sơ pháp lý, đẩy mạnh đền bù và quy hoạch lại các dự án để sớm đưa sản phẩm ra thị trường. Tuy nhiên, do mặt bằng giá nhà ở tại khu vực này tương đối thấp so với các khu vực khác của thành phố, do vậy KDH sẽ nghiên cứu đưa ra một chiến lược đầu tư hợp lý, phù hợp với nhu cầu thị trường.

Theo NDH