Bất động sản phát mại của ngân hàng rớt giá mạnh

Cùng với sự nóng lên của thị trường bất động sản, hoạt động thanh lý tài sản đảm bảo của các ngân hàng cũng rất sôi động trong thời gian gần đây. Dù vậy, có những lô đất được ngân hàng đem ra đấu giá nhiều năm liền, hạ giá liên tục vẫn không có người mua.

VietinBank Chi nhánh 8 Tp.HCM mới đây thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Xây dựng B.S.B và ông Nguyễn Văn Ngọc - bà Nguyễn Thị Quỳnh Như để xử lý thu hồi nợ vay. Giá khởi điểm đưa ra là 22,7 tỷ đồng, giảm tới 5,6 tỷ đồng so với lần rao bán cách đây 1 tháng.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ là Quyền sử dụng 9.962,9 m2 đất và tài sản gắn liền với đất là nhà xưởng có diện tích sàn 3.365,28 m2 tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Ngoài ra còn có Quyền sử dụng 469,1 m2 đất; thiết bị máy móc thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Xây dựng B.S.B.

Agribank cũng đang mang nhiều tài sản đảm bảo là bất động sản ra đấu giá để thu hồi nợ. Trong đó, nhiều tài sản đã được thông báo thanh lý nhiều lần.

Cụ thể, Agribank chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn cũng tiếp tục rao bán nhà đất tại số 3B đường số 6, KP3, phường Bình Thuận, Quận 7, Tp.HCM.

Tài sản này được Agribank liên tục từ năm 2019 đến nay với nhiều lần tăng/giảm giá khởi điểm. BĐS này từng được ngân hàng rao bán với giá 11,7 tỷ đồng năm 2019 rồi tăng lên 16 tỷ đồng năm 2021 và hiện lại giảm mạnh về còn 10,5 tỷ đồng. 

Bất động sản tại 4A Trần Quang Diệu, Phường 13, Quận 3, TP.HCM cũng đã được Agribank rao bán nhiều năm nhưng chưa thành công. Mới đây, Agribank AMC lại mang tài sản này ra chào bán với giá khởi điểm 60,5 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 74,5 tỷ đồng được rao bán cách đây 1 năm. Được biết, BĐS này là tài sản bảo đảm của Công ty TNHH TM ĐT XNK Phú Khánh. Lô đất có diện tích 282m2 và có nhà ở 2 tầng diện tích xây dựng 128,4m2.

Bên cạnh đó, nhiều bất động sản "khủng" giá hàng trăm tỷ đồng cũng gặp tình trạng rao bán nhiều lần nhưng không thành. Chẳng hạn, Agribank mới đây lại đem lô đất tại số 309 Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh ra bán, giá bán khởi điểm là 167 tỷ đồng, tương đương khoảng 55,6 triệu đồng/m2, giảm hơn 30 tỷ so với cách đây 1 năm.

Ngân hàng cho biết, lô đất tại 309 Bình Quới có 3071,2 m2 là đất ở đô thị. Trên thửa đất có căn nhà rộng 96 m2, đã xuống cấp và không còn nguyên hiện trạng. Một phần diện tích lô đất phía sau gần bờ sông nằm trong dự án chống sạt lở bán đảo Bình Quới - Thanh Đa đã bị địa phương cưỡng chế bàn giao mặt bằng.