Chấm dứt quyền sở hữu chung cư: Lo ngại thiếu chặt chẽ
Chiều 17/3, thảo luận tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều ý kiến bày tỏ băn khoăn với quy định mới về sở hữu nhà chung cư có thời hạn.
Chiều 17/3, thảo luận tại phiên họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), nhiều ý kiến bày tỏ băn khoăn với quy định mới về sở hữu nhà chung cư có thời hạn.
Đây là nhận định của chuyên gia kinh tế - PGS.TS Đinh Trọng Thịnh tại Tọa đàm “Quy định thời hạn sở hữu chung cư, những vấn đề pháp lý và thực tiễn” do Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức mới đây.
Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) mới đây đã đưa ra những vấn đề cần cân nhắc và cho rằng quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư là can thiệp đến quyền sở hữu của người dân.
Các chuyên gia cho rằng, cần tách thời hạn sử dụng chung cư với thời hạn sử dụng đất. Khi chung cư xuống cấp sẽ cưỡng chế để sửa chữa, còn thời hạn sử dụng đất của người dân vẫn là lâu dài.
Bộ Xây dựng vẫn đang lấy ý kiến về dự thảo Luật. Nhà ở (sửa đổi), trong đó đề cập đến vấn đề thời hạn sở hữu nhà chung cư. Bộ đưa ra 2 phương án: hoặc bổ sung mới quy định về thời hạn sở hữu nhà. xác ...
Liên quan đến vấn đề sửa đổi các điều luật, TS. Phạm Duy Nghĩa, Trọng tài viên VIAC, giảng viên ĐH Fullbright cho rằng, cần phân định rõ ràng những vấn đề liên quan đến tài sản như quyền sở hữu tài sả ...
Liên quan đến vấn đề sửa đổi các điều luật, TS. Phạm Duy Nghĩa, Trọng tài viên VIAC, giảng viên ĐH Fullbright cho rằng, cần phân định rõ ràng những vấn đề liên quan đến tài sản như quyền sở hữu tài sả ...
Bộ Xây dựng nêu quan điểm nên quy định thời hạn sở hữu chung cư. Tuy nhiên, một số tổ chức lại cho rằng như vậy là không nên.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, nếu quy định về niên hạn sở hữu chung cư có thể dẫn đến nhiều người sẽ bỏ lựa chọn nhà chung cư để chuyển sang mua biệt thự, nhà phố ...
Nhiều chuyên gia cho rằng, đề xuất quy định thời hạn sở hữu chung cư là cần thiết, góp phần làm giảm giá nhà, tuy nhiên vấn đề này vẫn vấp phải không ít ý kiến trái chiều.
Quy định về thời hạn sở hữu chung cư có thể sẽ tác động đến giá cả, tạo điều kiện để giá giảm xuống. Cơ hội sở hữu nhà cho người dân có thể gia tăng.
Công ty TNHH An Quý Hưng, Chủ đầu tư khu C dự án Khu nhà ở Thượng Thanh, phường Thượng Thanh, quận Long Biên bị xử phạt 180 triệu đồng và buộc gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư đúng ...
Có chung cư dự kiến 70 năm nhưng bảo dưỡng không tốt thì 30 năm đã xuống cấp, ngược lại chung cư bảo dưỡng tốt có thể tồn tại hơn 100 năm.
Qua một số nước khảo sát, Bộ Xây dựng cho biết, hầu hết đều có quy định về thời hạn sở hữu chung cư, chỉ là thời hạn khác nhau. Với Việt Nam, đến thời điểm hiện nay, Bộ Xây dựng cho rằng đến lúc cần t ...
Theo quy định của pháp luật, tùy vào tình trạng nhà chung cư khi hết niên hạn sử dụng mà chủ sở hữu chung cư có những quyền lợi khác nhau, do đó, cư dân cần nắm rõ những điều này.
Theo dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang được Bộ Xây dựng trình thẩm định, lấy ý kiến, việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư sẽ có thời hạn “chỉ từ 50-70 năm” thay vì có thời hạn “lâu dài” như hiện nay.
Bộ Xây dựng cho rằng, đề xuất về quy định thời hạn sở hữu chung cư sẽ không dẫn đến việc người dân chuyển từ mua chung cư sang mua nhà đất. Bên cạnh đó, quy định này sẽ tác động đến giá bán nhà ở theo ...
Một số chuyên gia cho rằng, quy định niên hạn sử dụng chung cư đảm bảo không xảy ra viễn cảnh khu nhà ổ chuột lụp xụp. Mặt khác, quy định này sẽ tác động đến giá cả trên thị trường và giới đầu cơ hết ...
Tại Chỉ thị số 02/CT-BXD về tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, chỉ đạo cơ quan ch ...
Trước tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài tại nhiều khu chung cư thời gian qua liên quan đến quỹ bảo trì, Bộ Xây dựng vừa ban hành Chỉ thị về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kin ...
Bộ Xây dựng vừa hướng dẫn giải quyết loạt tranh chấp, vướng mắc giữa chủ đầu tư và cư dân tại nhiều dự án chung ở Hà Nội, trong đó phần lớn các tranh chấp diện tích sở hữu chung - riêng trong tòa nhà, ...
Quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư phải có tối thiểu 75% tổng số thành viên Ban quản trị (BQT) tòa nhà chung cư đồng ý.