Hậu cơn sốt đất, nhà đầu tư thành “con nợ”
Nhiều người đầu tư vào bất động sản bằng cách dùng đòn bẩy tài chính từ các tổ chức tín dụng, nhưng khi nhà đất không thanh khoản được thì các "con nợ" lao đao.
Nhiều người đầu tư vào bất động sản bằng cách dùng đòn bẩy tài chính từ các tổ chức tín dụng, nhưng khi nhà đất không thanh khoản được thì các "con nợ" lao đao.
Thực tế thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư và cả chủ đầu tư đã phải “trả giá” cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, đầu tư dàn trải; dẫn tới đứt gãy dòng tiền đột ngột khi tiếp cận nguồn vốn khó ...
Cắt lỗ hay cố gắng chờ đợi tín hiệu sáng từ thị trường là bài toán khó đối với những nhà đầu tư đang ôm hàng, sử dụng đòn bẩy tài chính. Theo giới chuyên gia, cần đánh gía từ yếu tố vĩ mô để đưa ra qu ...
Những ngày sát Tết Nguyên đán, từ Bắc tới Nam tràn ngập các thông tin rao bán cắt lỗ các phân khúc bất động sản từ đất nền đến liền kề, biệt thự. Lãi suất cho vay tăng cao, nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy ...
Theo giới phân tích, khả năng lãi suất tiếp tục tăng và triển vọng kinh tế chưa quả quan khuyến khích cả doanh nghiệp lẫn cá nhân giảm đòn bẩy tài chính trong năm 2023.
Nhà đầu tư ôm nhiều BĐS, sử dụng đòn bẩy tài chính loay hoay tự cứu mình. Trong khi, các nhà đầu tư “mạnh vốn, bạo tiền” thì vẫn chờ thị trường giảm giá sâu hơn nữa; CHỜ tín hiệu nền kinh tế; chờ động ...
Lãi suất tiết kiệm tiếp tục phá đỉnh, giúp người gửi tiền đồng (VND) hưởng lợi nhưng cũng tạo áp lực lên lãi suất cho vay. Vấn đề này khiến các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao trên thị trường ...
Theo nhận định của HoREA, hiện nay, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu giảm tốc, trầm lắng. Do sử dụng đòn bẩy tài chính lớn, đến một thời điểm không chịu đựng nổi, nhà đầu tư có thể đành "xả hàng ...
Đây là nhận định của TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam tại hội thảo Thị trường bất động sản cuối năm 2022: Xu hướng và cơ hội đầu tư vừa được tổ chức.
Lãi suất tăng lên khiến nhiều người đã và đang có nhu cầu mua nhà phải cân nhắc lại kế hoạch và tính toán lại việc sử dụng đòn bẩy tài chính thời điểm này.
Theo các chuyên gia, lãi suất tăng cao sẽ tác động đến những người dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà và doanh nghiệp địa ốc.
Sau cơn sốt đất, thị trường bất động sản đã xuất hiện nghịch cảnh, những người sử dụng đòn bẩy tài chính mua đất đang mong thoát hàng để giải tỏa áp lực, nhưng những nhà đầu tư có tiềm lực lại chờ cơ ...
Mỗi khi có thông tin liên quan tới Quy hoạch đô thị sông Hồng, thị trường bất động sản các khu vực liên quan đều xảy ra hiện tượng sốt đất. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, một số người dùng đòn bẩy t ...
Nhiều nhà đầu tư không chuyên đã lao vào các cơn "sốt đất", nhưng lại “đứng ngồi không yên” khi thị trường hạ nhiệt, chót dùng đòn bẩy tài chính quá lớn.
Trong khi hầu hết các loại hình bất động sản đang chững lại thì đất nền giá rẻ khoảng 500 - 800 triệu đồng được đánh giá có mức thanh khoản ổn. Bởi người mua loại đất này đa phần để tích sản và không ...
Trong bối cảnh hiện nay, chuyên gia cho rằng, đối với người vay, sẽ rất khắc nghiệt nếu dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản. Bởi: khó vay, lãi suất cao, thị trường chậm giao dịch. Lợi nhuận ...
Trong lĩnh vực tài chính, cụ thể là vay mua nhà thì thuật ngữ “đòn bẩy” được sử dụng khá thường xuyên. Tuy nhiên không phải ai cũng biết được cách sử dụng đòn bẩy thế nào, tỷ lệ nên vay là bao nhiêu…
Hoạt động đầu cơ, đòn bẩy tài chính, môi giới liên kết gây sốt ảo... được cho là những lý do khiến giá đất tăng mạnh trong thời gian qua.
Đứng trước động thái siết tín dụng của các ngân hàng, thị trường bất động sản được dự báo sẽ hạ nhiệt nhanh chóng trong thời gian tới. Đặc biệt là đối với những sản phẩm có tỷ lệ sử dụng đòn bẩy tài c ...
Theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần chọn chính sách cho vay càng lâu càng tốt và đồng hành cùng đơn vị có đối tác ngân hàng giàu tiềm lực.
Dựa vào chính sách bán hàng linh hoạt và ưu đãi của các chủ đầu tư dự án, không ít nhà đầu tư dễ dàng “lướt sóng” kiếm lời với số vốn chỉ khoảng vài trăm triệu đồng.
Nếu chọn mua BĐS nghỉ dưỡng, theo các chuyên gia nên hạn chế dùng đòn bẩy tài chính trong giai đoạn này, đặc biệt chọn dự án có đơn vị vận hành khai thác tốt.
Theo TS. Sử Ngọc Khương, nếu lạm phát xảy ra, càng nên đầu tư vào bất động sản. Vị chuyên gia này khuyến nghị, người mua không nên sử dụng đòn bẩy tài chính bởi rủi ro lớn.
Thông tin lãi suất cho vay mua đất, nhà, chung cư tại nhiều ngân hàng đang hạ, không ít nhà đầu tư cho rằng, đây là cơ hội để đầu tư, kiếm lời từ thị trường địa ốc. Nhưng thực tế rằng, thời điểm hiện ...
Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, đối với thu nhập bình quân của người dân tại Vũng Tàu hoặc Tp.HCM thì giá BĐS Vũng Tàu vẫn còn khá cao trong thời gian qua. Theo đó ...
Cả khách hàng và chủ đầu tư các dự án bất động sản (BĐS) đang sử dụng tỷ lệ đòn bẩy cao, bị áp lực phải thu hồi vốn để trả nợ. Vào thời điểm khó khăn do áp lực tài chính, có thể buộc họ phải bán bớt c ...
Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills, đối với một bộ phận nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS không chỉ trong và ngoài n ...
Hơn 116 nghìn tỷ đồng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong 6 tháng đầu năm 2019, trong đó, doanh nghiệp bất động sản chiếm tới 19% với hơn 22 nghìn tỷ đồng. Điều đáng nói, chủ nợ của những ...