Định giá đất tránh "vừa đá bóng, vừa thổi còi"
Đại biểu Thạch Phước Bình (đoàn Trà Vinh) cho rằng cần có cơ chế hữu hiệu hơn để nâng cao hiệu quả, tính minh bạch của công tác định giá đất.
Đại biểu Thạch Phước Bình (đoàn Trà Vinh) cho rằng cần có cơ chế hữu hiệu hơn để nâng cao hiệu quả, tính minh bạch của công tác định giá đất.
Chiều ngày 4/11, tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội đã làm việc để thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều Đại biểu Quốc hội đã đưa ý kiến về việc bỏ khung giá đất, quy định theo giá thị trường.
Điểm mới của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) là đề xuất việc xây dựng bảng giá đất định kỳ hằng năm thay vì ban hành khung giá đất như trước đây.
Liên quan đến Hội đồng thẩm định giá đất, các chuyên gia cho rằng, không nên để Công an tỉnh, Hội đồng nhân dân, Mặt trận Tổ quốc... tham gia vào Hội đồng thẩm định giá đất.
GS Đặng Hùng Võ cho rằng không thể có một phương pháp định giá đất cụ thể với niềm tin chính xác tuyệt đối, nên người ta thường nói định giá đất vừa là nghệ thuật vừa là khoa học.
Theo các chuyên gia, dự thảo Luật Đất đai vẫn chưa giải quyết được nhiều vấn đề thực tiễn đặt ra, như thu hồi đất, đầu cơ đất, định giá đất...
Theo Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, thành viên Hội đồng Thẩm định giá đất phải là các chuyên gia, cơ quan chuyên môn có liên quan đến hoạt động định giá đất, bảo đảm tính độc lập với cơ quan có thẩm quy ...
Các chuyên gia cho rằng, việc bỏ khung giá đất là cần thiết đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc xác định giá đất cụ thể cần phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, g ...
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, xây dựng bảng giá đất hàng năm. Nhưng vấn đề cốt lõi là làm sao xác định được chính xác giá đất phổ biến trên thị trường, trong khi giá đất thường xuyê ...
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi cần quy định rõ cơ quan quản lý giá đất độc lập với UBND cấp tỉnh, có nhiệm vụ quyết định giá đất từng địa phương.
UBND TP Hà Nội cho biết, thời gian qua trên địa bàn, các công ty tư vấn thẩm định giá đều e ngại hoặc từ chối tham gia xác định giá đất (khởi điểm) vì sợ rủi ro liên quan đến pháp luật.
Cần sớm hoàn thiện hành lang pháp lý về đất đai, thuế, trong đó quy định rõ nguyên tắc xác định giá đất sát với giá thị trường để áp dụng thống nhất, công khai.
Theo thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi, trường hợp đấu giá đất ở Khu đô thị Thủ Thiêm đã cho thấy những hạn chế về quy hoạch sử dụng đất, định giá đất, thuế,… cũng như các quy định pháp lý về kin ...
UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã phê duyệt sẽ chi gần 14 tỷ đồng để thuê đơn vị tư vấn thực hiện việc xác định giá đất cụ thể của từng trường hợp.
Nội dung này được đề cập trong công văn khẩn về kiến nghị áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất khi xác định, thẩm định, quyết định giá đất được Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi ký gửi Thủ tướ ...
Điều này sẽ kéo giảm thời gian làm thủ tục hành chính để xác định giá đất, thẩm định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án theo các phương pháp định giá đất hiện nay từ trên dưới 3 năm ( ...
TPHCM đang xin cơ chế giảm thời gian làm thủ tục hành chính để xác định giá đất, thẩm định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án theo các phương pháp định giá đất hiện nay từ trên dưới 3 ...
UBND thành phố ban hành quyết định quy định giá đất ở tái định cư hộ chính đường 5,5m một số dự án trên địa bàn huyện Hoà Vang.
Trong 351 dự án cần xác định giá đất, TP Nha Trang có 124 dự án (chiếm hơn 1.081 ha); TP Cam Ranh 22 dự án (chiếm hơn 101 ha); huyện Cam Lâm 48 dự án (chiếm hơn 1.00 ha); thị xã Ninh Hòa 25 dự án (chi ...
Nguyên Bí thư Tỉnh uỷ Bình Thuận tiếp tục cho rằng, tỉnh này đã tính giá bèo đối với hơn 62ha đất “vàng” của sân golf chuyển thành Khu đô thị (KĐT) du lịch biển Phan Thiết do cách định giá đất chưa đú ...
Thanh tra tỉnh Đồng Nai nêu hàng loạt sai phạm trong công tác thực hiện thẩm định, quyết định giá đất ở dự án Khu dân cư Dịch vụ Giang Điền.
UBND TP Đà Nẵng vừa ký quyết định quy định giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia Compound để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại - dịch vụ s ...
Theo các chuyên gia và DN, cần sửa đổi, hoàn thiện các phương pháp xác định "giá đất cụ thể" trong công tác tính tiền sử dụng đất dự án nhà ở để đảm bảo thu đúng, thu đủ cho ngân sách Nhà nước và công ...
Sửa đổi Luật Đất đai cần làm rõ thế nào là giá thị trường? Làm sao để xác định được giá thị trường?
