Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng trưởng nhanh ở các khu công nghiệp

Theo CBRE Việt Nam, dù giá thuê chững lại nhưng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng trưởng nhanh ở khu vực công nghiệp trọng điểm ở miền Nam.

Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng trưởng nhanh ở các khu công nghiệp

Đơn vị nghiên cứu này cho rằng, cùng chịu tác động tiêu cực của đại dịch, nếu giá thuê đất KCN tăng thì thị trường nhà xưởng xây sẵn ghi nhận tốc độ tăng giá thuê chững lại. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn vẫn giữ ổn định trong chín tháng đầu năm và so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung mới dồi dào và hoạt động thuê bị trì hoãn do khách thuê nước ngoài không thực hiện được hoạt động khảo sát thực tế. Nguồn cung nhà xưởng xây sẵn tiếp tục tăng trưởng nhanh ở khu vực công nghiệp trọng điểm ở miền Nam. Dự kiến đến hết năm 2020, tổng diện tích nhà xưởng xây sẵn cho thuê sẽ đạt gần 2,7 triệu m2 (tăng 28,2% so với năm trước) tại các tỉnh và thành phố công nghiệp trọng điểm miền Nam.

Điểm sáng của thị trường BĐS công nghiệp trong ba quý đầu năm tập trung ở nhu cầu mở rộng khả năng lưu trữ và mạng lưới phân phối của các công ty thương mại điện tử và kho vận. CBRE ghi nhận mức giá chào thuê tại các dự án kho mới của các chủ đầu tư nước ngoài đã tăng 5%-10% so với cùng kỳ năm trước. Đi cùng với đó là nhu cầu tìm kiếm các quỹ đất phát triển cơ sở kho vận tăng cao từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cầu cho thị trường nhà kho xây sẵn và đất công nghiệp kho vận trong thời gian tới. Ngoài ra, các kho lạnh hoặc kho mát cũng đang được xem là các xu hướng phát triển mới của ngành kho vận khi mà mạng lưới buôn bán và phân phối thực phẩm tươi sống mở rộng đáng kể ở cả phương thức trực tuyến và tại các cửa hàng, siêu thị hiện hữu. Ở các khu vực nguồn cung đất công nghiệp hạn chế, mô hình kho cao tầng cũng đã bắt đầu xuất hiện nhằm tạo ra không gian lưu trữ lớn hơn cho nhu cầu của các công ty thương mại điện tử.

Hoạt động đa dạng hóa vị trí địa lý của các cơ sở sản xuất được đẩy nhanh sẽ là nguồn cầu chính cho thị trường trong thời gian tới. Trong lúc giá thuê đất đã đạt mức cao ở các khu công nghiệp có vị trí đắc địa, việc tìm kiếm nguồn cung đất của khách thuê được mở rộng ra các khu vực xa hơn vùng trung tâm công nghiệp hiện hữu. 

Thêm vào đó, các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp đang có những thay đổi trong việc phát triển sản phẩm nhằm thích ứng với tình hình mới. Nổi bật là ứng dụng công nghệ vào quản lý và vận hành nhà xưởng, cung cấp các gói dịch vụ bao gồm pháp lý, nhân sự giúp hỗ trợ khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thực hiện dự án. Điều này đang dần tạo nên một mô hình phát triển bất động sản công nghiệp mới tại Việt Nam tích hợp giữa cung cấp bất động sản lẫn dịch vụ hỗ trợ đầu tư và quản lý.

Theo Trí thức trẻ

TPHCM ra 'tối hậu thư' đối với dự án Tân Bình Apartment xây trái phép 2 tầng

Theo hợp đồng, chủ đầu tư dự án Tân Bình Apartment sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào cuối tháng 3/2016, nhưng đến nay vẫn dở dang vì xây chui hơn 2.000m2 sàn, xây thêm hai tầng (tăng từ 168 lên 196 căn hộ) so với thiết kế. Sau 5 năm trễ hẹn, TPHCM lệnh dự án Tân Bình Apartment phải bàn giao nhà vào tháng 4/2021.

Hà Nội xin lùi báo cáo Thủ tướng về cấp phép 4 tầng hầm cho nhà riêng lẻ

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến nay UBND quận Ba Đình và Sở Quy hoạch-Kiến trúc chưa có báo cáo về giải quyết phản ánh của các hộ dân nên xin lùi thời gian báo cáo Thủ tướng về cấp phép công trình có đến 4 tầng hầm ở lô B3 phố Sơn Tây (phường Điện Biên, quận Ba Đình).

TPHCM: Phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ đang hồi phục trở lại

Theo báo cáo thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh trong 9 tháng đầu năm 2020, phân khúc khách sạn & căn hộ dịch vụ chứng kiến nhiều sự sụt giảm do chịu ảnh hưởng sâu sắc của đại dịch Covid-19. Mặc dù vậy, các chuyên gia cũng đang bắt đầu nhận thấy những tín hiệu phục hồi đầu tiên của thị trường trong thời gian tiếp theo.

Video